Tudi električni sistemi, stari od 30 do 40 let, so tehnično zastareli. Po možnosti jih je treba posodobiti. Pri številnih posebej starih sistemih, ki so bili zgrajeni pred sedemdesetimi leti, je to iz varnostnih razlogov celo neizogibno. V našem intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov pojasni, kakšne stroške lahko pričakujete.
Vprašanje: Koliko stane obnova ali obnova električne inštalacije v stari zgradbi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je težko na splošno reči, da je to vedno odvisno od posameznega primera in lokalnih pogojev. Seveda pri stroških igrajo vlogo tudi posamezne zahteve glede opreme.
Najprej je treba razlikovati med njimi
- električni sistemi, nameščeni po letu 1986
- električni sistemi, nameščeni pred letom 1973
- električni sistemi iz medvojnega obdobja (pred 1939)
Z električnimi sistemi po letu 1973 lahko pričakujemo stalno sodoben standard. Kako moderno je odvisno od posamezne starosti sistema.
Sanacijski ukrepi, ki jih je treba sprejeti, so tukaj različni. V večini primerov je potrebnih več vtičnic - standard iz prejšnjih časov z 1-2 vtičnicami na sobo danes običajno ne zadostuje več.
Po potrebi je treba tudi naknadno namestiti odklopnik na preostali tok (RCD), kar povzroči približno 80–200 EUR stroškov .
Pogosto je treba zaradi veliko obsežnejše uporabe naprav več prostorov, združenih v krogu, pogosto ločiti, saj je obremenitev sodobnih naprav že danes prevelika.
Po potrebi so lahko koristni tudi drugi ukrepi, kot so selitev dvižnega voda in glavnih vodov ali obnova in centralizacija števčnih omar, namestitev novega domofona in podobno.
Stroški so zelo različni, odvisno od posameznega primera, običajno je treba zaračunati le posamezne zahtevane storitve.
Tudi iz varnostnih razlogov je smiselno zamenjati stare električne inštalacije
V hišah, v katerih je bil električni sistem nameščen pred letom 1973 , najverjetneje ni nameščena varovalka s PE vodniki (rumeno-zeleni zaščitni vodnik), temveč "klasična nastavitev ničle".
To predstavlja nerazumno varnostno tveganje za današnje obratovanje - električno napeljavo v takih hišah je treba popolnoma prenoviti.
Za to morate oceniti stroške od približno 40 EUR na m² do 70 EUR na m² bivalne površine , posebno sodobni želeni standard (pametne funkcije) pa lahko celo višji stroški. V nasprotju s tem lahko osebni prispevki nekoliko znižajo stroške.
Enako velja za stavbe, v katerih je električni sistem iz predvojnega obdobja . V večini primerov ni niti ozemljitvene povezave, dvožilni kabli so trajno pod napetostjo in so pogosto zaviti tudi v tkanino ali papir, ki sta že zdavnaj postala krhka.
Takšne sisteme je treba v celoti obnoviti v najkrajšem možnem času, saj med delovanjem sistema obstajajo velika varnostna in požarna tveganja. Če pride do kratkega stika, ni nobene zaščite, kar lahko povzroči resne nesreče.
Glede na vsebino stavbe in njeno ohranjenost so strukturni napori za obnovo električne napeljave v tem primeru lahko celo nekoliko višji kot pri mlajših stavbah.
Primer stroškov iz prakse
Obnoviti želimo celotno električno inštalacijo v enodružinski hiši iz leta 1969 z bivalno površino 120 m² in jo posodobiti.
Potreben je visokokakovosten sodoben standard; poleg električne napeljave so vgrajeni tudi novi domofon, detektorji gibanja na zunanji strani in tehnični center z zaščito pred prenapetostjo ter dostopna točka WLAN.
Vse sobe so opremljene z vrtljivimi zatemnilniki, individualnim nadzorom temperature prostora in električnim nadzorom zaklopa ter multimedijsko povezavo.
Vsa dela v celoti izvaja specializirano podjetje.
| Objavi | cena |
|---|---|
| materialni stroški | 6.400 EUR |
| Stroški dela popolnoma | 7.200 EUR |
| Skupni stroški | 13.600 EUR |
| Skupni stroški na m² | 113,33 EUR na m² v celoti |
Ta primer stroškov se nanaša na določen posamezen primer in na individualno izbrano opremo prostorov, vključno z zahtevano opremo in materiali. V drugih primerih, zlasti pri enostavnejših izvedbah, so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški električne instalacije v stari zgradbi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri načrtovanju stroškov je treba upoštevati veliko:
Starejša je električna napeljava, dražja je lahko prenova
- iz katerega leta prihaja električni sistem
- kako je zasnovan sistem
- kateri standard opreme je treba doseči
- kakšno raven tehnične opreme je treba doseči
- katere naprave / sisteme je treba tudi namestiti
Zlasti s standardom opreme lahko v posameznih primerih porabite veliko dodatnega denarja, kot kaže naš primer stroškov. V tem primeru je odločitev o tem, kaj je zares "potrebno", vedno odvisna od stranke. Upoštevati pa je treba tudi, da je obnova ukrep, pri katerem je treba razmišljati vnaprej - izbrani standard opreme je treba izbrati čim bolj "varno za prihodnost", saj bi bila nadaljnja podaljšanja v nekaj letih bistveno dražja.
Vprašanje: Katere orientacijske cene lahko uporabimo kot vodilo pri ocenjevanju stroškov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno težko reči, saj se lahko v posameznih primerih zelo razlikuje.
Za hišo s površino 120 m² in 5 sobami pa lahko približno prevzamete naslednje stroške, ki jih najdete v spodnji tabeli.
| Namestitveni del | Stroški cca. |
|---|---|
| Kabli, stikala, vtičnice na sodobni ravni | približno 4.000 EUR do 5.000 EUR |
| Osnovna oprema za vgradnjo dela | približno 5000 EUR do 6000 EUR |
| dodatna vtičnica (vključno s kabli), preprosta stikala za luči (vključno s kabli) | približno 20 EUR do 30 EUR |
| Stikalo za rolete (vključno s kablom) | približno 120 EUR do 150 EUR |
| Programabilna stikala ali stikala, ki jih je mogoče upravljati prek mobilnega telefona | približno 50 EUR do 70 EUR |
| Sobni termostati | približno 50 EUR do 70 EUR |
| Prizadevanja za predhodna dela (rezkanje rež, itd.) | približno 200 delovnih ur (prihranite z osebnim prispevkom) |
Zlasti ne smemo podcenjevati možnih prihrankov pri stroških z osebnim prispevkom. Če elektroinštalaterstvo skrbi samo za priključek, medtem ko lastnik stavbe izvaja inštalacijska in pripravljalna dela, lahko prihranite od 50% do 70% stroškov dela .