Kjer koli je skobljanje, je ostružkov, kjer koli so gradbena ali predelavna dela, je tudi veliko ruševin, ki jih je treba kasneje odstraniti. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšne stroške povzroča to odstranjevanje.
Vprašanje: Kaj se šteje za ruševine pri gradnji hiše ali obnovi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tako kot pri odstranjevanju vseh odpadkov tudi ni tako enostavno: tudi vse, kar se zgodi na gradbišču, pravzaprav ni ruševina. Tukaj morate biti v praksi vedno zelo previdni.
Edini gradbeni ruševin je:
- mineralni gradbeni odpadki (do največ 60 cm dolžine robov)
- Zidane opeke
- Strešniki
- Ostanki mavca in malte
- Rušeni beton in armiran beton
- Prelomi kamenja
- Keramika in porcelan (npr. Ostanki ploščic)
Vse drugo se ne šteje za ruševine - in ne šteje kot ruševine. To lahko kasneje močno vpliva na stroške odstranjevanja - morda tudi po (še posebej dragem) ročnem sortiranju s strani podjetja za odstranjevanje.
V posodi za ruševine v stavbah nikoli ne sme biti (tudi če ti odpadki lahko nastanejo med obnovitvenimi deli):
- Mavčne plošče in mavčne plošče (Rigips)
- Lahki gradbeni materiali, kot so gazirani beton, plavec ali opeka Ytong
- Izolacijski materiali
- Ostanki preprog
- bituminozni materiali (npr. katranski papir, strešni filc, pa tudi ruševine itd.)
- Rušenje dimnika
- Armaturni materiali (npr. V ostankih armiranega betona, armaturnih mrež itd.)
- Odpadki iz embalaže gradbenega materiala (posode, pločevinke, embalažna plastika itd.)
- Les
- Steklo
- Umetne mase
- Kovine
Vse te materiale je treba odstraniti ločeno.
Na posodi za gradbene odpadke ne smete odvreči vseh vrst ruševin
V praksi to seveda pogosto povzroča težave, ker veliko teh odpadkov še vedno nastaja, na primer med obnovitvenimi deli, in jih je treba nekako odstraniti. Rešitev je lahko preprosto odstranjevanje vseh gradbenih materialov kot mešanih gradbenih odpadkov. Tam lahko odvržemo tudi plastične cevi, ojačitev in radiatorje - mavčne plošče lahko odložimo tudi z mešanimi gradbenimi odpadki. S tem se lahko z lahkoto znebite skoraj vseh odpadkov, ne da bi jih bilo treba preveč razvrščati. Vendar morate oceniti bistveno večje stroške odstranjevanja.
Vprašanje: Kaj običajno stane odlaganje ruševin?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: od kraja do kraja se lahko razlikuje, vedno pa je odvisno od tega, ali odpadke odvržete sami ali uporabite storitev zabojnikov.
Za gradnjo ruševin morate običajno izračunati stroške čistega odstranjevanja od 30 EUR na m³ do 60 EUR na m³ - stroški se lahko razlikujejo od regije do regije.
Kot lastnik stavbe lahko v nekaterih primerih majhne količine (običajno 1 m³ na leto) brezplačno dostavite na nekatera odlagališča in jih odvržete. Vendar to ne velja povsod. V primeru večjih količin morate nato stroške odstranjevanja plačati po teži.
Pri odlaganju v zabojnike so lahko cene zelo različne: v praksi se lahko stroški zabojnika s prostornino 5 m³ - običajno najmanjše različice zabojnikov gibljejo med približno 150 in 400 EUR .
Nato tudi večji zabojniki stanejo ustrezno več - tako za dostavo kot za prevzem kot za stroške odstranjevanja (večja teža odstranjevanja).
Pavšalne cene, tako kot pri drugih vrstah odpadkov (na primer kosovni ali zeleni odpadki), niso običajne pri gradnji ruševin. Natančna vrsta odpadkov, ki jih vsebuje, ima vedno pomembno vlogo.
Podobno je z mešanimi gradbenimi odpadki: glede na vrsto odpadkov, ki jih vsebujejo, so v določenih okoliščinah lahko zelo dragi - že zaradi majhnega zabojnika lahko stroški odstranjevanja znašajo do 600 EUR ali celo 800 EUR .
Majhen primer stroškov iz prakse
V naši hiši smo izvedli večje prenove in pri servisu zabojnikov naročili zabojnik za gradbene odpadke s prostornino 5 m³.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Pavšalna stopnja zabojnika (dostava, prevzem, prosti čas) | 135 EUR |
| Stroški odstranjevanja 2,1 t gradbenih odpadkov | 80 EUR |
| Skupni stroški | 215 EUR |
Stroški odstranjevanja ruševin pogosto temeljijo na teži
To je le en primer stroškov, ki velja samo za določeno storitev zabojnikov na določeni lokaciji in za določen znesek, ki ga je treba odstraniti. V drugih primerih se lahko tudi stroški odstranjevanja znatno razlikujejo.
V našem primeru je bila teža le majhna - v drugih primerih je lahko drugačna. Posoda s prostornino 5 m³ lahko v nekaterih primerih vsebuje do 7 t teže . Odstranjevanje je potem seveda temu primerno dražje.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški odstranjevanja gradbenih odpadkov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je seveda treba upoštevati nekaj stvari:
- ali ga prevažate sami ali uporabljate posodo
- ali naj se odloži čisti gradbeni ruševin ali mešani gradbeni odpadki
- na katerem mestu je treba odstraniti
- kateri zabojnik je izbran za odstranjevanje
- katera velikost posode je izbrana
- teža materialov, ki jih je treba odstraniti
- kolikšen delež materialov je v gradbenih ruševinah
Sestava materiala, ki ga je treba odstraniti, ima prav tako pomembno vlogo pri ceni. Nekatere ruševine je mogoče predelati in ponovno uporabiti - ta del potem manj šteje kot odpadke, bolj pa kot surovine, s katerimi lahko podjetje za odstranjevanje pozneje zasluži denar. Če je v gradbenih ruševinah velik delež takšnih materialov, ki jih je mogoče reciklirati, so stroški odstranjevanja seveda nekoliko nižji.
Nasprotno pa se lahko zgodi, da je v mešanih gradbenih odpadkih zelo velik delež mavčnih plošč - takrat je to pogosto nesorazmerno dražje, saj lahko odstranjevanje mavčnih plošč povzroči zelo visoke stroške.
Vprašanje: Ali je mogoče vnaprej oceniti stroške odlaganja gradbenih odpadkov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Težo nakopičenega gradbenega materiala je običajno zelo težko oceniti - zlasti za laike.
Edini kazalci tukaj so velikost posode in empirične vrednosti. Storitev kontejnerjev lahko tu pogosto pomaga s svojimi izkušnjami.
Stroške posode je mogoče jasno določiti vnaprej - ponavadi potrebujete veliko izkušenj s stroški odstranjevanja.
Vprašanje: Kakšni dodatni stroški lahko obstajajo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Dodatni stroški lahko nastanejo na primer zaradi namestitve posode.
V nekaterih primerih prostor ali obstoječa širina prehoda na nepremičnini ni zadostna in zabojnik je treba postaviti na javno cesto.
Za to je potrebno posebno dovoljenje, za katero mora zaprositi servis zabojnikov. Odvisno od občine lahko to povzroči dodatne stroške do 100 EUR.
Daljše obdobje namestitve (npr. Ker gradbena dela trajajo dolgo) seveda povzroča tudi večje stroške - vendar se to razlikuje od servisa do kontejnerja.
Vprašanje: Kaj se zgodi, če posoda postane premajhna?
Posode nikoli ne smete prepolniti
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To v večini primerov postane glavni problem.
Zabojnike je dovoljeno naložiti le do 10 cm pod robom - sicer jih podjetje za odstranjevanje ne sme več prevažati zaradi veljavnih predpisov o varnosti prevoza.
Ker v teh primerih zabojnika pogosto ni mogoče hitro odstraniti na dovoljeno višino, obstaja nevarnost, da se zaračuna tako imenovano prazno potovanje - v praksi to lahko znaša od 100 do 150 EUR .
Če je gradbenih odpadkov bistveno več, kot jih lahko spravimo v zabojnik, pogosto ni druge možnosti, kot da naročimo drug zabojnik in vanj odložimo preostale gradbene odpadke. Tako znova plačate stroške dostave, namestitve in prevzema posode.
V praksi ne bi smeli izračunavati pretesno z zahtevano prostornino posode - sicer bo dražja, kot bi morala biti.