Vrtne lope so lepe, preproste - in zelo praktične. Uporabljajo se lahko za številne namene: odvisno od različice, od shranjevanja vrtnega orodja do prijetnih prostorov na vrtu za deževne dni. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno razloži, koliko lahko stane gradnja vrtne hiše sami.
Vprašanje: Ali je sploh mogoče zgraditi vrtno hišo sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V življenju ni vse omejeno na montažne komplete - seveda ste lahko vedno aktivni tudi sami. Donosnost celotnega podjetja pa je druga stvar, zlasti kar zadeva vrtno lopo.
Pomembno je vnaprej pojasniti nekatere točke:
- Kako naj bo vrtna lopa natančno videti in kako velika mora biti?
- Iz katerih materialov je narejen?
- Kako natančno izgleda načrt?
- Kako izgleda statika?
- Kako naj bo streha pokrita?
- Katera okna in vrata je treba namestiti (in v kakšni velikosti)?
Ko je vse to pojasnjeno, je še ena pomembna točka: gradbeno dovoljenje .
V Nemčiji skorajda ni stavbe, za katero ni potrebno dovoljenje - lesene vrtne lope niso nobena izjema. Ali za svoj projekt potrebujete dovoljenje, je odvisno od ustreznih državnih gradbenih predpisov - tj. Od države, v kateri se nahajate. Poleg tega bi lahko obstajali omejitve v razvojnem načrtu skupnosti. Tudi sosedje bi lahko v določenih okoliščinah ugovarjali gradnji - vsaj morate jih vprašati in pridobiti njihovo soglasje.
Zelo majhne lesene vrtne lope je včasih mogoče zgraditi brez dovoljenja
Pri pristojnem gradbenem organu lahko ugotovite, ali je potrebno dovoljenje. V nekaterih zveznih deželah lahko gradite do 20 m² ali 30 m² brez dovoljenja - nikakor pa ne. Poleg tega lahko še vedno obstajajo omejitve, tudi če ni splošne odobritve.
Če je za gradnjo potrebno dovoljenje, morate gradbenemu organu predložiti potrebne dokumente. Praviloma tega sami ne morete več storiti z "večjim" gradbenim dovoljenjem - za dovoljenje morate zaprositi nekoga (arhitekt ali gradbeni inženir s pravicami oddaje stavb).
Ker morate za gradbeno dovoljenje vseeno predstaviti ustrezne risbe načrtov in statične izračune, je arhitekt enako zaposlen. To je seveda povezano s stroški, prav tako tudi samo gradbeno dovoljenje.
Po tem ga je treba zgraditi natančno po načrtu. Če želite napajanje v vrtni lopi, potrebujete električarja, ki podzemni kabel, položen skozi vrt, poveže z vrtno lopo in na vrtno lopo pritrdi začasno varovalko s potrebnimi varovalkami.
Če naj bi tam potekala tudi tekoča voda, mora vodovodar priključiti ustrezne cevi za pitno vodo in kanalizacijo ter narediti tudi ustrezne priključke.
Tako električar kot vodovodar seveda ne delata zastonj.
Seveda je izvedljivo zgraditi vrtno hišo sami - vendar stroškov ne smemo podcenjevati.
Vprašanje: Koliko stane gradnja vrtne hiše sama?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda tega ne morete reči vsesplošno , seveda je to vedno odvisno od načrtovane velikosti in zasnove vrtne hiše.
V večini primerov pa bodo materialni stroški najverjetneje višji kot pri poceni montažnem kompletu iz trgovine s strojno opremo.
Za vrtno hišo velikosti približno 10 m² morate s preprosto konstrukcijo hlodov izračunati vsaj okoli 1.000 EUR do 1.200 EUR materialnih stroškov .
Bolj ko bo gradnja zapletena, dražja bo. Tu se dodajo vsi drugi stroški, kot so morebitni stroški odobritve ali stroški električarja.
Majhen primer stroškov iz prakse
Gradimo lahko brez dovoljenja in zato na svojem vrtu zgradimo majhno 9 m² veliko vrtno hišico kot brunarico.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Hlodovine, 150 m | 550 EUR |
| Talne plošče in strešne opažne plošče | 400 EUR |
| Temeljni material, strešni material | 500 EUR |
| Vrata in okvir, vgradni material | 150 EUR |
| Okna in inštalacijski material | 105 EUR |
| Skupni stroški materiala | 1.705 EUR |
Montažna hiša je pogosto cenejša od hiše, zgrajene v poletnih mesecih
Seveda je to le en stroškovni primer za vrtno hišo, ki temelji na vaših lastnih načrtih. Na našem računu so upoštevane samo cene materiala.
Stroški odobritve in storitve obrtnikov (priključitev električne energije itd.) Niso vključeni v to skupno ceno
Za primerjavo: poceni montažni kompleti z debelino stene 40 mm, vrata in okna so na voljo že od 1.100 EUR .
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so običajno odvisni stroški samogradnje vrtne hiše?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je v oceno stroškov treba vključiti nekaj stvari:
- načrtovana velikost vrtne hiše
- gradnjo
- oblika strehe
- oblikovanje temeljev
- število vrat in oken
- ali je potrebno gradbeno dovoljenje
- stroški za risbe načrta (pri končnih kompletih so te risbe običajno že na voljo v skladu s standardi z vsemi potrebnimi izračuni)
- potrebna dodatna oprema za samogradnjo vrtne hiše (npr. žleb, priključek za elektriko, razsvetljava itd.)
Vse te stvari je treba vnaprej pretehtati in skrbno načrtovati - tudi glede stroškov. Tudi če vse delo opravite sami, so stroški čistega materiala na koncu pogosto bistveno višji kot pri montažnem kompletu.
Še posebej pri odobritvi je vprašljivo, ali se sploh splača zgraditi sam. Stroški priprave risb načrta in zahteve za dovoljenje za gradnjo se pri vrtnih lopah ne splačajo vedno.