Pri enodružinski hiši se gradnji terase običajno ni treba izogniti. Mnogi izberejo leseno teraso. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, kakšne stroške bi morali pričakovati za leseno teraso na splošno.
Vprašanje: Na kaj morate biti pozorni pri leseni terasi - in kakšne so prednosti in slabosti?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej je treba gradnjo terase vedno načrtovati zelo natančno vnaprej. Pomembno načrtovanje je pomembno, saj so naknadne spremembe ali prilagoditve teras vedno težke in drage.
Prva točka je lokacija načrtovane terase: če ste obrnjeni proti jugu, imate cel dan sonce (še posebej poleti to pogosto ni zaželeno). Pri bolj jugozahodni usmeritvi je zjutraj še vedno prijetno senčno, vendar sonce ostane do večera, pri orientaciji proti severovzhodu imate sonce zjutraj in zvečer, popoldne pa je senčno. V mnogih primerih to bolj ustreza načrtovanim navadam uporabe številnih lastnikov domov.
Če že obstaja stabilna podlaga (npr. Betonska površina), je to seveda najboljše mesto za gradnjo vaše terase - to lahko pogosto prihrani veliko stroškov. V nasprotnem primeru je treba vedno upoštevati oblikovanje podkonstrukcije - za vsako vrsto terase.
Načrtujte tudi rešitev za zaščito pred soncem (kritina, tenda) in priključke za elektriko, ki so potrebni na terasi. Pozneje je ponavadi veliko bolj zapleteno vse to naknadno opremiti.
Za nepokrite terase morda ni potrebno gradbeno dovoljenje
Glede na velikost in lokacijo terase in glede na gradbene predpise v posamezni zvezni državi bo za gradnjo terase morda potrebno gradbeno dovoljenje . Vsekakor je treba za dovoljenje zaprositi vnaprej - to običajno povzroči dodatne stroške. Pri gradnji pokritih teras ali pri zelo močnih vizualnih spremembah hiše gradnja zelo pogosto zahteva odobritev. Pogosto je treba pridobiti tudi soglasje sosedov in v nekaterih zveznih državah to tudi pisno dokazati. Nepooblaščeno teraso, ki ni v skladu z veljavnimi predpisi, je treba v najslabšem primeru razstaviti na lastne stroške. Poleg tega so pogosto znatne globe.
Zelo pomemben je tudi izbor materiala za teraso - vsekakor se morate zavedati prednosti in slabosti lesene terase.
Lesene terase so manj trpežne, dražje in zahtevajo več vzdrževanja kot kamnite - poleg tega je po nekaj letih mogoče pričakovati tudi sivenje. Lesena terasa ni videti več nova.
Tisti, ki se ukvarjajo predvsem s stroški, naj se odločijo za kamnito teraso - obstajajo tudi bolj raznolike možnosti oblikovanja. Terasa iz lesa je pogosto videti toplejša in bolj vabljiva ter bolj naravnega videza.
Druga pomanjkljivost, ki je pri lesenih terasah ne smemo spregledati, je obseg potrebnega vzdrževanja: mah in posivelitev je mogoče obdržati v razumnem času le z veliko pozornosti - medtem ko kamnite terase tega ne počnejo.
Tudi lesene terase se lahko vedno razcepijo - lesene terase so zato le delno primerne za boso hojo po njih.
Vse te pomanjkljivosti običajno sprejmemo z višjimi stroški kot za kamnito teraso - zavestno se morate odločiti in dati prednost naravnosti lesa kot preprosti kamniti površini.
Vprašanje: Kaj sploh stane lesena terasa?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Težko lahko rečete, da ima tukaj veliko dejavnikov.
Praviloma pa boste morali prevzeti stroške od 80 EUR na m² do 100 EUR na m² tudi za preproste terase .
Eden od odločilnih dejavnikov za ceno lesene terase je les
Stroški visokokakovostnega tropskega lesa kot terase (kot je Bangkirai) so potem lahko stalno višji - običajno morate oceniti od 100 EUR na m² do 150 EUR na m² .
V primeru zapletenih konstrukcij ali problematičnih podzemnih razmer je to lahko bistveno več.
Preproste kamnite terase so tu lahko pogosto bistveno cenejše - poleg tega so vsekakor bolj trpežne in lažje za nego kot lesena terasa, kar še izboljša razmerje med stroški in koristmi.
Primer iz prakse:
Pred hišo želimo imeti leseno teraso velikosti 20 m² (4 mx 5 m). Za boljšo obstojnost smo se odločili za zgornji sloj iz valovitih cevnih plošč, tropske vrste lesa. Zaradi stroškov pa imamo podkonstrukcijo iz macesnovega lesa.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Pritrditev podzemlja (delno osebni prispevek) | 320 EUR |
| Keruing valovita zgornja plast, debela 30 mm, vključno z odpadki | 2.315 EUR |
| Podkonstrukcija (macesen), vključno z montažo | 440 EUR |
| Skupni stroški | 3.075 EUR |
| Skupni stroški na m² | 153,75 EUR na m² |
Seveda je to le en primer stroškov za določeno teraso iz določene vrste lesa. Stroški se lahko tudi zelo razlikujejo glede na vrsto uporabljenega lesa, konstrukcijsko zasnovo in lokalne razmere.
V našem primeru je bila uporabljena posebej kakovostna in trpežna vrsta lesa, ki je tudi težje (in zato dražja) za obdelavo. Z lokalnim namesto s tropskim lesom bi bila terasa cenejša - a najverjetneje še dolgo ne bi bila tako trpežna. To je bil odločilni dejavnik pri odločitvi za vrsto lesa.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov je na splošno odvisna cena lesene terase?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevati je treba nekaj dejavnikov:
- velikost terase
- vrsta uporabljenega lesa
- vrsta in konstrukcija podkonstrukcije
- razmiku žarka v podkonstrukciji
- ali je treba postaviti podlago za teraso ali že obstaja
- narava podtalja, na katerem naj bi se gradil temelj
- trud za obrtnika in količina dela
- možni stroški načrtovanja iz obrtnega posla
- možni stroški za gradbeno dovoljenje
Vse te dejavnike je vsekakor treba upoštevati, ko gre za stroške načrtovane terase - zato je zelo težko dati pavšalne stopnje. Vsako teraso je treba vedno izračunati posebej, tudi terase, ki so videti podobne, imajo v praksi pogosto lahko zelo različne cene.
Vprašanje: Kako je pomembna velikost terase?
Večja kot je terasa, dražja
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Velikost površine terase je seveda osnovni izračun : od tega je odvisna poraba lesa za oblogo terase in podkonstrukcije, pa tudi trud obrtnika.
Poleg splošne velikosti je vedno odločilna natančna velikost terase: če je izbrana velikost, ki zahteva veliko rezanja, je čas, potreben obrtniku, bistveno daljši - številna rezalna dela pogosto znatno podražijo ceno dela.
To je še toliko bolj pomembno pri zelo trdih tropskih gozdovih, s katerimi je na splošno zaradi materialnih lastnosti zelo težko delati.
Kot laik je pogosto težko uporabljati navadna orodja, da sami posekate zelo kakovostne tropske gozdove, kot je Bangkirai - in to je za strokovnjaka bistveno bolj zamudno kot pri drugih vrstah lesa.
Vprašanje: Vrsta lesa verjetno zelo jasno določa ceno, kajne?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, v veliki meri. To ne pomeni, da tudi drugi dejavniki niso pomembni, vendar ima izbrana vrsta lesa zelo velik vpliv na stroške terase.
Predvsem je razlika med avtohtonimi in tropskimi gozdovi ogromna.
To lahko vidite z naslednjo primerjavo:
| Lesne vrste | Stroški na tekoči meter (ne v m²!) |
|---|---|
| Douglasova jelka | 1,50 EUR - 3,50 EUR na m |
| čeljust | 2 EUR - 2,50 EUR na tekoči meter |
| Tropski les Garapa | 9 EUR - 13 EUR na tekoči meter |
| visokokakovostni tropski gozd (Ipe, Bangkirai, tikovina itd.) | 8 EUR - 18 EUR na tekoči meter, v nekaterih primerih celo dražje |
Tabela prikazuje le primer cenovnih razredov, v katerih se nahajajo posamezne vrste lesa. A že vidite, kako velike so razlike.
Cene so linearne cene meter za posamezne plošče in ne cene kvadratnega metra. To bi bilo bistveno višje - pri visokokakovostnih tropskih gozdovih je pogosto med 60 EUR na m² in 80 EUR na m² ali več.
V primeru Douglasovih desk bi bila cena približno 7 EUR na m² do 10 EUR na m², če bi uporabili poceni deske.
Cena lesa je vedno odvisna od kakovosti lesa . Kakovostni gozdovi so lahko nekoliko dražji od gozdov povprečne kakovosti.
Tu morate biti vedno nekoliko previdni, kadar so plošče za kritine na voljo zelo poceni - v mnogih primerih gre pogosto le za vizualno podobno vrsto lesa ali slabši les z manj dobrimi lastnostmi (to je celo primerjalno pogosto pri Bangkiraiju ).
To je pri nakupu vedno nekoliko težko, saj je pogosto mogoče natančno določiti vrsto lesa le pod mikroskopom.
Najbolje je, da les kupite pri strokovnjaku, nato pa naj bo nakup lesa z nenavadnimi, zelo ugodnimi cenami boljši.
Vprašanje: Kakšni so stroški podkonstrukcije? Tudi razmik med vrsticami ima svojo vlogo, kajne?
Podkonstrukcija in razmik med palicami vpliva tudi na ceno
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, natančno - razmik med vrsticami ima tudi svojo vlogo. Bolj ko so posamezni nosilci oddaljeni, manj potrebujete. Nato se poceni, vendar se nosilnost terase nato zmanjša. V praksi se lahko razdalja med palicami giblje med približno 45 cm in 90 cm - to je pomembno.
Poleg tega seveda vlogo igra tudi vrsta podkonstrukcije - in vrsta uporabljenega lesa.
Za nosilce podkonstrukcije lahko praviloma računate med približno 4 in 8 EUR na tekoči meter . Poleg tega je pri klasičnem načinu polaganja z betonskimi tlakovci kot podlago na gramoznem in gramoznem materialu približno 6 EUR na m² do 8 EUR na m² , skupaj pa ta vrsta podkonstrukcije stane približno 15 EUR na m² do 20 EUR na m² plus stroški za tramovi (kvadratni les).
Uporabimo lahko tudi tako imenovane podstavke, obstaja pa tudi možnost uporabe aluminijastih profilov kot podkonstrukcije. Na splošno pa stroški ostanejo približno enaki.
Vrsta podkonstrukcije lahko v nekaterih primerih vpliva le na stroške dela - nekatere vrste podkonstrukcije je hitreje in lažje postaviti kot druge. Nastavitev podstavkov in nastavitev nevidnih pritrdilnih elementov običajno prihrani čas. Tudi tukaj so razlike običajno sorazmerno majhne.
Vprašanje: Ali lahko sami zgradite leseno teraso - ali se splača?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: glede cene se vsekakor splača, če imate ustrezna znanja in ustrezna orodja.
Izogibati se je treba terasam iz tropskih vrst lesa, če mere terase pomenijo, da so potrebni številni kosi. Tu se bolj splača zanesti na poceni lokalni les in po potrebi obnavljati teraso vsakih 15 let.
