Ravne strehe se vse bolj uporabljajo v sodobnih stanovanjskih stavbah. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, kakšne stroške morate izračunati za ravno streho in kakšne razlike v stroških lahko obstajajo.
Vprašanje: Ali ima ravna streha prednosti ali slabosti v primerjavi s poševno streho?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od zgradbe in načrtovane uporabe. Pri odločanju med stavbo z ravno streho in stavbo z nagnjeno streho je treba upoštevati naslednje:
- možna uporaba strešnega prostora kot dodatnega bivalnega prostora z nagnjeno streho
- možna uporaba kot strešna terasa na ravni strehi
- uporaba za obsežne ali celo intenzivne zelene strehe na ravnih strehah
Seveda se poševna streha vedno izplača, če pozneje potrebujete dodaten življenjski prostor. Seveda tudi predelava podstrešja stane, vendar z nagnjeno streho imate to možnost (če je načrtovana v skladu s tem). Nastali dodatni bivalni prostor je običajno veliko cenejši od prizidka k stavbi z ravno streho - za to pa mora biti dovolj prostora.
Po drugi strani pa je mogoče ravne strehe zelo dobro razviti kot strešno teraso, zlasti na majhnih parcelah - v tem primeru je na voljo velik odprt prostor, ki ga na vrtu morda ni ali pa ga ni dovolj.
Torej je predvsem od načrtovane uporabe odvisno, katero obliko strehe je najbolje izbrati.
Vendar pa seveda igrajo vlogo tudi stroški gradnje stavbe in kasneje stroški vzdrževanja in servisiranja strehe.
Vprašanje: Koliko stane ravna streha?
Ravne strehe so videti moderno moderno
Strokovnjak za preverjanje stroškov: težko je dati splošen odgovor. Način gradnje strehe in podrobna strešna konstrukcija že igrata pomembno vlogo pri stroških.
Na splošno pa lahko za ravno streho, izolirano po sodobnih standardih, pričakujete od približno 100 EUR na m² do 200 EUR na m² .
Če bo postavljena neizolirana ravna streha (npr. Na neogrevanem prizidku ali garaži), so stroški na splošno seveda bistveno nižji. Toda tudi v teh primerih boste morali izračunati od okoli 40 EUR na m² za kakovostno ravno streho.
Majhen primer stroškov iz prakse
Želimo, da krovec na stanovanjski stavbi izdela ravno streho v skladu s sodobnimi izolacijskimi standardi. Poleg tega imamo v ravno streho vgrajena še dva strešna okna, da imamo v sobah v zgornjem nadstropju malo več dnevne svetlobe. Končna površina strehe je 100 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Material za izolacijo strehe | 3.080 EUR |
| Strešni hidroizolacijski material | 1.650 EUR |
| Izolacija in tesnjenje, popolno | 9.500 EUR |
| Drenaža strehe | 250 EUR |
| Dodatno delo in dodatni stroški | 1.200 EUR |
| 2 strešna okna, vključno z namestitvijo | 3.560 EUR |
| Skupni stroški | 19.240 EUR |
Seveda je to le en primer stroškov, ki velja le za zelo specifično stavbo. Tudi stroški za druge ravne strehe na drugih stavbah se lahko bistveno razlikujejo.
Naš primer stroškov pa že kaže, da je treba pri ravni strehi med gradnjo pričakovati precejšnje stroške.
Nosilna konstrukcija (betonski strop) je bila že na voljo v našem primeru stroškov. V nasprotnem primeru boste morda morali dodati stroške. Glede na statične zahteve in lokalne razmere je to lahko med 80 EUR na m² in 150 EUR na m² za stropno konstrukcijo.
Vprašanje: Od česa so na splošno odvisni stroški ravne strehe?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Tu vedno obstajajo nekateri dejavniki:
- konstrukcija strehe
- vrsta in obseg izolacije
- potrebna vodovodna dela na strehi
- dodatna oprema na strehi
Vse to je treba upoštevati pri oceni stroškov strehe. Strokovnjak (krovec) lahko praviloma stroške vnaprej natančno oceni.
Vprašanje: Kateri načini gradnje obstajajo za ravno streho?
Niso vse ravne strehe enake
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej morate razlikovati med "toplo streho" - enoslojno, neprezračeno ravno streho - in drugimi načini gradnje, kot je konstrukcija prezračevane ravne strehe.
Ne prezračevana, enoslojna ravna streha je danes skoraj izključno uporabljena različica.
V teoriji je možna tudi tako imenovana obrnjena streha - pri tovrstni konstrukciji izolacijski sloj leži nad hidroizolacijo strehe. Toda tega se danes tudi skoraj ne uporablja.
Pomemben dejavnik stroškov je tudi, ali naj bo ravna streha dostopna pozneje. V tem primeru morate računati z bistveno višjimi stroški - poleg tega je tukaj mogoče tudi do 150 EUR na m², če želite kasneje imeti sprehodno strešno teraso.
Vprašanje: Ali igra vlogo tudi vrsta hidroizolacije strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, seveda tudi vrsta hidroizolacije vpliva na stroške. Bitumenske tesnilne plošče so danes standardne, tu morate običajno upoštevati od 12 EUR na m² do 20 EUR na m² za materialne stroške, delovna uspešnost običajno znaša približno 20 EUR na m² .
Možna pa so tudi tesnila s plastičnimi folijami ali s kovinami, kot je baker. Vendar obe različici nista zelo pogosti.
Vprašanje: Kakšne stroške običajno povzroči izolacija ravne strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: to je odvisno od zahtevanega izolacijskega standarda in uporabljenega izolacijskega materiala.
V skladu s strogimi zahtevami EnEV za največje vrednosti prenosa toplote morate z izolacijskim materialom običajno računati med 30 EUR na m² in 50 EUR na m² ter enako količino za delo krovca.
Stroški izolacije torej predstavljajo precejšen delež celotnih stroškov.
Vprašanje: Kako vodovod vpliva na ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vodovodna dela (pritrjevanje in tesnjenje pločevine) pogosto obračunavajo števci. Tu so običajni stroški od približno 40 do 60 EUR na meter .
Navadne pločevine še vedno povzročajo materialne stroške približno od 10 do 20 EUR ; če uporabljate nerjaveče jeklo, morate običajno računati s približno 50 EUR na meter .
Vprašanje: Kakšne stroške običajno povzroči drenaža ravne strehe?
Dobra drenaža je pomembna, a draga
močan> Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu se lahko stroški drenaže precej razlikujejo - to je odvisno predvsem od vgrajenega drenažnega sistema.
Tako imenovana drenaža prostega padca je zelo učinkovita in tudi cenejša varianta, vendar zahteva veliko prostora. Tu morajo biti vse cevi položene na pobočju. Pričakujte od 80 do 200 EUR na žleb in približno 70 do 80 EUR na cev .
Poleg tega morate poravnati stroške namestitve odvodnjavanja strehe (drenaža mora biti vedno nameščena v skladu s toplotno izolacijo) in stroške gradnje potrebnega zasilnega preliva.
Možna je tudi namestitev tako imenovane tlačne drenaže z napolnjenimi cevmi. Tu podtlak v ceveh zagotavlja, da se voda, ki zadene na površino strehe, vpije v cev. Naklon cevi ni potreben.
Tu je praviloma potrebno veliko natančnega načrtovanja celotnega sistema. Stroški so bistveno višji kot pri sistemu prostega padca.
Vprašanje: Koliko stane posebna oprema, kot so strešna okna?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Za strešna okna morate običajno izračunati - odvisno od velikosti - od približno 1500 EUR, vključno z namestitvijo in tesnjenjem. V nekaterih primerih pa je to lahko tudi ceneje ali dražje.
Nakupi strešnih oken in okna z ravnimi strehami so na voljo v velikostih, ki so običajno izbrane med približno 400 in 500 EUR .
Vprašanje: Kaj pa stroški ravne strehe v primerjavi s poševno streho?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ko gre za stroške, je primerjava med poševno in ravno streho težka. Pred nekaj leti je dunajska univerza za tehnologijo izvedla študijo, v kateri so primerjali stroške podobnih stavb z različnimi strešnimi konstrukcijami.
Če se za osnovo primerjajo stroški kvadratnega metra bivalne površine, študija pokaže, da je gradbena stroškovna vrednost stavbe z nagnjeno streho, ki je bila že razvita že od samega začetka - torej z dodatnim bivalnim prostorom - približno 15% v primerjavi z ravno streho in približno 18% v primerjavi s stavbo z nerazvito streho Poševna streha.
Z drugimi besedami: če imate od začetka zgrajeno stavbo s podstrešjem, boste dobili kvadratni meter stanovanjske površine v hiši po najnižji ceni. Vendar to ni presenetljivo.
Ravno streho je veliko dražje graditi kot poševno, vendar je veliko cenejša za vzdrževanje
Če upoštevate samo stroške gradnje strešne obloge, so variante poševnih streh - vsaj po tej študiji - bistveno stroškovno bolj ugodne kot gradnja ravne strehe. Nerazvita poševna streha stane približno polovico v primerjavi z ravno streho, razširjena poševna streha pa stane približno tretjino manj kot gradnja strešne obloge na ravni strehi. To je zaključek dunajske študije.
Poleg tega obstajajo tudi stroški vzdrževanja: ravna streha v 50 letih povzroči približno 400 EUR na m² bivalne površine več kot poševna streha. Glede na predvideno bivalno površino približno 300 m², kot v študiji, obstajajo velike razlike v stroških vzdrževanja. Preračunano za ta bivalni prostor to ustreza približno 2500 EUR na leto , kar ravna streha v tovrstni zgradbi zahteva dodatne stroške vzdrževanja.
Tudi tisti, ki želijo na streho namestiti solarni sistem, morajo pričakovati večje stroške z ravno streho, saj je treba solarne module namestiti na stojala z ustreznim naklonom posamično.
Na kratko, študija prihaja do naslednjega zaključka: najbolj stroškovno ugodne z vidika stroškov gradnje so stavbe, ki so takoj opremljene z nagnjeno streho. Ravna streha je le nekoliko dražja za gradnjo kot dvokapna, dolgoročno pa je bistveno dražja za vzdrževanje kot običajna streha.
Zaradi oblike stavbe se lahko razlikujejo od zgradbe do zgradbe - na splošno pa je razmerje med stroški podobno za vse primerljive zgradbe.
Vprašanje: Zakaj so stroški vzdrževanja ravne strehe tako visoki?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je preprosto razloženo: V našem delu sveta vreme resnično vpliva na kritino. Puščanje lahko nastopi hitro - in bi ga bilo treba čim hitreje popraviti, saj lahko prodiranje vode skozi streho v sorazmerno kratkem času privede do velike strukturne poškodbe celotne stavbe. Priporočljiv je letni pregled in pregled strehe.
V primeru ravne strehe mora samo hidroizolacija strehe prenesti vremenske vplive - voda odteka zelo počasi, kar pomeni, da je tudi strešna streha izpostavljena bistveno večjim obremenitvam kot pri nagnjeni strehi.
V primeru nagnjene strehe že samo zasnova zagotavlja, da je kritina izpostavljena bistveno manj obremenitvam kot tesnjenje na ravni strehi. Nagnjena streha že desetletja praktično ne zahteva vzdrževanja, zamenjava posameznih poškodovanih strešnikov (npr. Po nevihti ali zaradi utrujenosti materiala) pa povzroča malo truda in stroškov. Tudi če je treba kritino v celoti zamenjati (kar se običajno zgodi po 20-30 letih), je to običajno mogoče storiti stroškovno bolj učinkovito kot popolna obnova ravne strehe.
