Pri gradnji hiše se pogosto načrtujejo le stroški gradnje in zemljišča. Pogosto so podcenjeni dodatni stroški gradnje in stroški oblikovanja zunanje površine. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kateri stroški nastanejo pri zasnovi zunanjega objekta.
Vprašanje: Koliko stane zunanji sistem v enodružinskem domu?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Splošnega odgovora na to ni. To je odvisno od velikosti območja in posameznih zahtev.
Okvirna smernica je od 5% do 15% stroškov gradnje . Vendar se to v posameznih primerih lahko zelo razlikuje.
Upoštevati je treba naslednje:
- ali je treba ustvariti teraso
- ali je potreben dovoz in v kakšni velikosti
- ali naj se zgradi nadstrešek za avtomobil ali garaža
- katera dolžina ograje je potrebna in katera zasnova ograje je izbrana
- ali je treba zgraditi vrtno hišo
- ali je treba ustvariti vrtne poti
- ali in na katerem območju mora potekati ozelenitev
- ali je treba namestiti posebno vrtno opremo (ribnik, gredice, sajenje dreves itd.)
Zelo malo bi rad naredil brez na terasi . Stroški za teraso znašajo najmanj 50 EUR na m² , odvisno od zasnove , pri visokokakovostnem pohištvu pa je običajno treba oceniti med 100 EUR na m² in 200 EUR na m² .
Utrjeni dovozni in skladiščni prostori so prav tako večinoma nepogrešljivi . Glede na kakovost in izvedbo pritrditve (gramoz, tlakovci, asfalt) morate izračunati 40 EUR na m² in 150 EUR na m² . Luksuzne alternative so lahko še dražje.
Carport je smiseln, da lahko varno parkirate avto
V mnogih primerih je potrebno tudi zaščiteno parkirišče za eno ali več vozil, na primer nadstrešek za avtomobil ali garažo . Nadstreški za avtomobile lahko stanejo med 1000 in 7000 EUR , za montažne garaže morate izračunati med 2500 in 8000 EUR . To je ponavadi ceneje kot samozidana masivna garaža, katere stroški v skoraj vseh primerih znašajo več kot 10.000 EUR.
Ograja je prav tako nepogrešljiva : preproste lesene ograje stanejo med 30 in 50 EUR na tekoči meter, za kakovostnejšo plastično ali kovinsko ograjo morate izračunati med 80 in 200 EUR na tekoči meter. Ograje Gabion so običajno med 100 EUR in 150 EUR na tekoči meter, pri ograjah iz kamna in naravnega kamna so stroški odvisni od uporabljenega materiala, vendar so vedno nad 100 EUR na tekoči meter. Visokokakovostne betonske ograje lahko stanejo med 120 EUR na m² in do več kot 300 EUR na m².
Manjše lope za orodje, utare ali vrtne hišice so na voljo za približno 600 EUR za samosestavljanje. Večje vrtne lope, vključno z vsemi pomožnimi stroški (temelj, gradnja specializiranega podjetja), lahko hitro stanejo nekaj tisoč evrov.
Tlakovane vrtne poti lahko stanejo med 45 in 200 EUR na tekoči meter , odvisno od zasnove . To je odvisno od kakovosti kamna in želenih zahtev za pot. Tisti, ki si sami ustvarijo vrtne poti (sami tlakujete ali tlakujete gramoz), so pogosto veliko cenejši.
Ozelenitev z območja običajno stane okoli 2 EUR na m² za 5 EUR na m² . Če je treba del posesti predhodno poravnati, lahko pričakujemo stroške od 40 EUR na m² do 100 EUR na m² . To se lahko razlikuje glede na lokalne razmere.
Če na vrtu še vedno želite posebne instalacije , stroški temeljijo izključno na vaših lastnih zamislih. Preprost, majhen vrtni ribnik pogosto stane le od 100 do 200 evrov, velik ribnik pa lahko stane od 10.000 do 20.000 evrov. Stroški vgrajenega bazena se pri vseh potrebnih delih začnejo od približno 4000 do 5000 EUR. Glede na želeno zasnovo so lahko tudi stroški tri do štirikrat višji.
Primer stroškov iz prakse
Nepremičnina okoli novozgrajene enodružinske hiše naj bi bila zasnovana. Potrebno je 25 m gabionske ograje, skupna površina 50 m² pa bo pokrita s pločnikom. Del tega tlakovanega območja služi tudi kot terasa.
Postavljena je ena nadstreška za avtomobile in vrtna lopa. Ozelenitev okoli hiše opravite sami.
| dejavnosti | stroškov |
|---|---|
| Postavite ograjo iz gabiona (postavite sami, samo materialni stroški) | 2.750 EUR |
| Tlakovanje 50 m² površine (specializirano podjetje) | 3.250 EUR |
| Nadstrešek za voz, vključno s sestavljanjem strokovnjaka | 4.375 EUR |
| Dostavite in postavite vrtno hišo (temelje ustvarite sami) | 1.680 EUR |
| Ozelenitev površine 40 m² (z trato, dostavite in položite sami) | 250 EUR |
| Skupni stroški zunanjega objekta | 12.305 EUR |
To je en sam stroškovni primer za določen posamezen primer. Stroški se v drugih primerih lahko bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški zasnove zunanjega objekta?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Upoštevati je treba naslednje:
Možnosti oblikovanja in s tem cene zunanjega dela so zelo različne
- tip hiše (enodružinska hiša ima drugačne oblikovne zahteve kot stanovanjska hiša)
- dolžino dovoza
- velikost parkirnih površin
- velikost dodatnih površin, ki jih je treba pritrditi
- zahtevano dolžino ograje
- ali je treba zgraditi tudi nadstrešek za avtomobile ali garažo
- velikost posesti, ki jo je treba ozeleniti in po potrebi poravnati
- velikost in vrsto želene terase
- načrtovane posebne instalacije na vrtu (vrtna lopa, gredice, vrtni ribnik, ribnik, bazen itd.)
Stroški zunanjega objekta torej močno temeljijo na individualnih zahtevah glede zasnove in obstoječih lokalnih pogojih. Zato morate vedno vnaprej skrbno načrtovati, da dobite pregled nad celotnimi stroški.