V vseh krajih v Nemčiji, kjer je javna kanalizacija dosegljiva, je za lastnike stanovanj zakonska obveznost, da svojo odpadno vodo odvajajo preko te kanalizacije. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno pojasni, kakšni stroški nastanejo za priključek za odpadno vodo.
Vprašanje: Kakšne stroške morate izračunati za kanalizacijski priključek?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Skupni stroški za kanalizacijski priključek se lahko od nove stavbe do nove stavbe zelo razlikujejo. Odvisni so od ustrezne lokacije priključka (občine) in dane situacije priključka na nepremičnini.
Najprej je treba opozoriti, na katere stroške gre
- pristojbin, ki jih je treba plačati
- dejanskih stroškov dela
Obe skupaj predstavljata skupne stroške za priključek na kanalizacijo. Poleg tega so lahko z delom povezane dodatne pristojbine (pridobitev dovoljenj za blokiranje in izkopavanje, varnostni ukrepi v prometu, stroški meritev, odškodnine za izkop itd.).
V pristojbine se zelo razlikujejo glede na občino. Tudi osnove za izračun priključnin se razlikujejo od občine do občine.
Polaganje cevi je le majhen del dela na kanalizacijski povezavi
V Dejanski stroški dela vključujejo kopati jamo na potrebno globino in polaganje cevovodov in zapiranje jame. Glede na razmere na kraju samem (stanje tal, potrebna dolžina priključka, potrebna globina vgradnje itd.) Se lahko tudi stroški tukaj zelo razlikujejo.
Primer stroškov iz prakse
Za kanalizacijski priključek hiše je treba premagati zelo veliko razdaljo 30 m. Na posestvu ni lažnih linij. Premer cevi je DN 150. Izdelana je 1 revizijska gred.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Odobritev izkopavanja in blokiranja | 65 EUR |
| Pristojbina: vrstni red prometnih omejitev | 55 EUR |
| Pristojbina: namestitev naprav za prometno varnost | 85 EUR |
| Izmeri | 47 EUR |
| Ustvari jarek (30 m) | 8.500 EUR |
| Polaganje kablov do nepremičnine - plačilo | 3.500 EUR |
| Polaganje kablov na nepremičninah | 1.400 EUR |
| Pregledna gred, vključno z vgradnjo | 2.500 EUR |
| Preskus puščanja | 240 EUR |
| Skupni stroški | 16.392 EUR |
To je le primer stroškov za določen posamezen primer. Stroški v drugih primerih so lahko tudi bistveno drugačni.
V primeru stroškov je zlasti dolga povezava povzročila ogromne stroške. V drugih primerih lahko stroški za priključek na kanalizacijo na krajši dolžini stanejo tudi 10.000 EUR manj.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški priključka na kanalizacijo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno imajo stroški dela vlogo:
- lokacija gradbišča (občina)
- zahtevano dolžino povezave
- narava tal (razred tal, tako imenovane "težave", kot je tekoči pesek ali visoka raven podtalnice)
- globino poteka cevi
- Tip in premer (DN) priključnih cevi
- vrsta vgradnje cevi
- število kontrolnih jaškov (najmanj 1 gred, z naklonom vsaj 1 gred po vsakem ovinku)
Pri pristojbinah igrajo vlogo različni dejavniki:
Stroški za kanalizacijski priključek so sestavljeni iz različnih cen
- vrsta proizvodnje (med javnimi kanalizacijskimi deli, pozneje na tako imenovano predtezno ali slepo cev ali kasneje)
- Osnovna cena in cena na meter
- Subvencija stroškov gradnje na meter dolžine ceste
- Premer cevi (nad DN 250 se zaračunajo dodatne pristojbine do 1.000 EUR in dodatnih 50 EUR ali več na meter)
- Dolžina nepremičnine
- Širina posesti na ulici
- Število nadstropij stavbe, ki se gradi
Vsaka občina sama določi svoje stroške izračuna stroškov priključitve. V nekaterih občinah se lahko tudi stroški polaganja cevi za pitno vodo in kanalizacijo izravnajo, če so položeni na isto pot.
Pristojbine za priključitev je torej mogoče izračunati samo posamično glede na občino in poseben projekt priključitve - pavšalne informacije po vsej Nemčiji tukaj niso mogoče.
Vprašanje: Kakšno vlogo ima kakovost tal pri stroških priključka na kanalizacijo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Obstoječi razred tal in narava tal igrata glavno vlogo pri stroških zemeljskih del. Stroški zemeljskih del se lahko izjemno povečajo samo zaradi razreda tal. Obstoječi razred tal (2 - 7) je na voljo v poročilu o tleh, ki je obvezno za vsako stavbo.
Medtem ko razred tal (3 - 4) običajno stane približno 10 EUR na m³ za potreben izkop, razred tal 6 ali 7 (kamnita tla ali tako imenovana "eksplozivna tla") stane do 80 EUR na m³. Tako imenovane "težave" (vdor vode v jarek, tekoči pesek itd.) Lahko povzročijo tudi drage dodatne stroške.