Ko hišne strehe kažejo svojo starost, lahko običajno ugotovite, če jih pogledate. Strokovno izvedeno čiščenje strehe bi moralo to odpraviti. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kaj lahko projekt podrobno stane in katere dodatne stroške je pogosto treba upoštevati.
Vprašanje: Kdaj se izvaja čiščenje strehe - in ali je to sploh smiselno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Z leti se na strehah kopičijo umazanija, mah in alge. To je naraven postopek pri vsaki strehi, zgodi pa se tudi pri vseh vrstah strešnikov.
Vizualno je to izjemno neprivlačno, strehe so videti zapostavljene in nezanimive.
Pri čiščenju strehe se s strehe odstranijo alge, lišaji in mah, trmasta umazanija pa se sprosti. Po čiščenju je streha videti skoraj tako kot na začetku.
Čiščenje strehe je bolj kozmetični ukrep za streho
S tehničnega vidika pa čiščenje strehe ne predstavlja prednosti za streho.Krovna združenja očitno očistijo streho kot "strešno kozmetiko". Zaradi tega ni mogoče podaljšati življenjske dobe strešnikov, niti niso bolje zaščiteni ali bolj odporni na zunanje vplive. To je mogoče doseči - v zelo omejenem obsegu - le s pomočjo strešne prevleke.
Nepravilno čiščenje ima lahko tudi nasproten učinek: namreč poškodbe strešnikov. To nato vodi do puščanja na strehi, kar lahko povzroči še večjo škodo.
Vprašanje lastnika stanovanja je seveda, ali se splačajo pogosto precejšnji stroški čiščenja strehe.
Vprašanje: Kaj običajno stane čiščenje strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: zaračunane cene se tu razlikujejo - vedno je odvisno od podjetja, ki izvaja delo, in obsega dela.
Praviloma morate pričakovati stroške od 5 EUR na m² do 15 EUR na m² strešne površine .
Z 180 m² veliko streho bi to samo za čiščenje strehe stalo med 900 in 2700 EUR .
Majhen primer stroškov iz prakse
Našo 140 m² streho želimo temeljito očistiti. Vse okužbe z mahom je treba odstraniti. Nato želimo impregnirati svojo streho, tako da se umazanija ne more več kopičiti tako hitro. Za to se obrnemo na malega podjetnika. Po naši strehi je enostavno hoditi, ne prestrmo, na podstrešju pa je izhodna loputa.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Čiščenje popolnoma | 1260 EUR |
| Impregnacija (nano-premaz) | 980 EUR |
| Skupni stroški | 2.240 EUR |
Profesionalno čiščenje strehe je stalo nekaj tisoč evrov
Seveda je to le en primer stroškov. Stroški se lahko zelo razlikujejo glede na ponudnika in lokalne pogoje, tudi če imajo enako veliko streho.
Vendar naš primer stroškov že kaže, da morate računati na razmeroma visoke stroške tudi za preprosto delo. Tu morate vedno vnaprej izračunati, ali se to dejansko še splača za vašo lastno streho.
Vprašanje: Od česa je na splošno odvisna cena čiščenja strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej seveda od podjetja, ki izvaja dela . Majhna podjetja, specializirana za čiščenje streh, pogosto ponujajo posebno ugodne pogoje, velika podjetja pa so pogosto dražja.
Poleg tega so za ceno zlasti odločilni naslednji dejavniki:
- skupna velikost strešne površine
- strešni naklon
- geometrija strehe (majhne, kotne površine, mansarde, doline, pregibi)
- Stopnja umazanosti strehe
- Obstoječe puščanje ali zamakanje, manjše poškodbe strehe
- Dostopnost in hoja po strešni površini
- ali je zaželeno mikrobno odstranjevanje mahu in lišajev
Vsi ti dejavniki se vlijejo v ceno kvadratnega metra, ki jo izračuna izvršilno podjetje - v skladu s tem je lahko v zelo neugodnih razmerah tudi zelo drago.
Vprašanje: Kakšen vpliv ima skupna velikost strešne površine na ceno?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Praviloma cena kvadratnega metra vedno nekoliko pade pri večjih površinah strehe, saj večjo skupno površino napor naredi v perspektivi. Majhne strehe pa so lahko bistveno dražje.
Vprašanje: Kakšen vpliv ima neugodna geometrija strehe na ceno?
To lahko presodite samo za vsak primer posebej.
Po eni strani nagnjene površine, doline in žlebovi zagotavljajo, da se čas, potreben delavcu za opravljanje dela, poveča - to seveda povečuje tudi stroške. Podjetja svoje osebne napore vedno izračunajo interno glede na število ur, ki jih potrebujejo za izvedbo.
Po drugi strani pa je odvod vode lahko tudi manj zapleten pri zapletenih strehah. To pomeni tudi več napora pri čiščenju - in zato običajno višje cene na kvadratni meter.
Vprašanje: Kako deluje mikrobno odstranjevanje mahu?
Odstranjevanje maha je pogosto le del postopka čiščenja
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Strokovnjak za preverjanje stroškov: Posamezna podjetja ponujajo to storitev. Na očiščeno streho prinesejo žive mikroorganizme, ki se v glavnem prehranjujejo z mahom. V nekaj tednih do mesecih so mikroorganizmi popolnoma uničili obstoječi mah in streha je spet čista.
Ta vrsta odstranjevanja maha je celo razmeroma poceni postopek - v večini primerov je potrebno približno 5 EUR na m² do 10 EUR na m² strešne površine .
Vprašanje: Kakšne dodatne stroške morate pričakovati?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu ponudniki izračunajo drugače. Večina ponudnikov zaračuna potne stroške in stroške odhoda, pa tudi potrebno ustvarjanje možnosti dostopa do strehe, če je sploh ni, običajno tudi.
Glede na ponudnika so lahko potrebna tudi doplačila za posebna dela - na primer za ločeno odstranjevanje mahu v primeru posebej težkega maha. Potrebna uporaba posebne opreme je pogosto povezana z doplačili.
Toda to morate v vsakem posameznem primeru razjasniti pri ponudniku po pregledu.
Vprašanje: Prej ste omenili, da bi morali vnaprej izračunati, ali se čiščenje splača. Kako je bilo to mišljeno?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Če samo za čiščenje in odstranjevanje mahu s strehe porabimo nekaj tisoč evrov, velja razmisliti, koliko bi stala zamenjava strešnikov.
V tem primeru streha ne bi bila samo obnovljena, ampak pravzaprav nova. Nadalje je treba strešno kritino zamenjati vsakih 30 - 40 let.
Cena čistega materiala za preproste betonske strešnike je pogosto lahko le 5 EUR na m² do 6 EUR na m² , zamenjava strešne kritine je pogosto možna za 25 EUR na m² do 30 EUR na m² .
To so stroški, ki nastanejo tudi pri čiščenju in premazovanju starih strešnikov. Ko ga zamenjate, imate dejansko popolnoma novo streho - in ne samo premazane stare ploščice.
Tu je vsekakor treba skrbno pretehtati stroške in koristi čiščenja in premazovanja streh, še posebej, če je kritina starejša.
Če ste dovolj spretni in imate malo izkušenj, lahko strešnike zamenjate tudi sami. V tem primeru so stroški betonskih strešnikov komaj višji od stroškov (zelo enostavnega) čiščenja.
Vprašanje: Ali si lahko sami očistite streho?
Naredi sam, lahko sam pomete streho
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V teoriji je to seveda izvedljivo - vendar je potreben ustrezen visokotlačni čistilec in vedno obstaja nevarnost, da se streha poškoduje.
Sredstva za impregnacijo in tesnjenje lahko običajno uporabite tudi sami, številna sredstva so primerna tudi za obdelavo z valjčkom.
Stroški čiščenja strehe so nato seveda precej nižji - tudi pri tesnjenju (to je potrebno, ker po celovitem čiščenju nastane nova umazanija dva do trikrat hitreje kot pri neočiščeni strehi).
Tudi če najamete ustrezen visokotlačni čistilec, se stroški komaj dvignejo na več kot 10 do 15 EUR na dan .
V bistvu je to možnost, če imate dobro višinsko glavo in seveda upoštevate veljavne smernice za samozaščito na strehi. To zahteva tudi malo izkušenj.
Vprašanje: Kako se dejansko čistijo ravne strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vsi doslej omenjeni načini čiščenja veljajo le za poševne strehe.
Pri ravni strehi je odvisno od tega, ali je streha dovolj močna za hojo. Pri ravnih strehah je ponavadi vredno odstraniti grobo umazanijo z metlo in sicer predelati s čopičem na zelo umazanih območjih. Visokotlačni čistilci tu niso na mestu.
