Namesto da bi jahalno areno ustvarili na prostem ali jo uredili, mnogi razmišljajo o tem, da bi jahalno areno zgradili takoj. To bi zagotovilo tudi streho, škatle bi lahko vgradili neposredno v dvorano. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kakšni bi bili približno stroški jahalnice.
Vprašanje: Koliko stane arena za jahanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Izdelava jahalne arene kot gradbeni projekt ni posebej poceni zadeva. Številni stroški pogosto vnaprej podcenjujejo ali pa se ne upošteva cela vrsta neizogibnih postavk stroškov.
Tudi s standardno velikostjo jahalne dvorane lahko pričakujemo stroške do 40 tisoč EUR.
Ob predpostavki, da je za jahalno dvorano standardna velikost 20 mx 40 m, najcenejše dvorane stanejo približno 40.000 EUR . To pa so le stroški same dvorane - v to ceno niso vključena niti tla dvorane niti potrebna oprema, kot so stojala ali deske.Na koncu so tudi stroški gradbenega dovoljenja (obvezni) in s tem povezani stroški načrtovanja za arhitekta.
Če seštejete vse te stroške, so skupni stroški za gradnjo dvorane pogosto večji od 80.000 do 100.000 EUR . Če se za gradnjo obrnete na specializirana podjetja za gradnjo konjeniških dvoran, so stroški pogosto lahko nekoliko višji.
Primer stroškov iz prakse
Lesno gradbeno podjetje je zgradilo jahalnico dimenzij 20 mx 40 m. Poleg dvorane in njene opreme imamo zgrajenih tudi 10 zabojev.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Gradnja dvorane končana | 68.500 EUR |
| Stroški načrtovanja (arhitekt, gradbeno dovoljenje) | 9.200 EUR |
| Popolna konstrukcija tal v dvorani | 26.000 EUR |
| Skupni stroški z njim | 103.700 EUR |
Kar zadeva ceno, so stroški naše dvorane bolj v spodnjem območju konstrukcije jahalnice. Dvorane z kakovostnejšo opremo in dvorane, ki jih gradijo profesionalni graditelji jahalnih aren, so lahko za enako veliko tudi bistveno dražje.
Vprašanje: V katerem cenovnem razredu so stroški gradnje jahalnice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če seštejete vse nastale stroške, morate v večini primerov zagotovo začeti od 80.000 EUR do 100.000 EUR za gradnjo dvorane. Toda v večini primerov dobite le razmeroma preprosto opremljeno dvorano brez številnih dodatkov.
Visokokakovostne dvorane z ustrezno velikimi pomožnimi objekti lahko nato zlahka stanejo do 150.000 EUR ali več; za večje dvorane velikosti 20 mx 60 m na splošno pričakujemo znatno večje stroške.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški jahalne arene?
Ko gre za stroške jahalne arene, je treba upoštevati različne dejavnike.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: za celotne stroške je odločilno:- višina stroškov načrtovanja za arhitekta
- stroški gradbenega dovoljenja (morda tudi za predhodno gradbeno poizvedbo)
- želeno velikost dvorane
- želena zasnova dvorane (vključno s pomožnimi objekti, kot so tribune, deske, povezane škatle, prehodi itd.)
- stroški gradnje tal dvorane in želene talne obloge
- stroški potrebne ali želene dodatne opreme (npr. brizgalni sistem, razsvetljava dvorane, svetle površine itd.)
- po potrebi tudi stroški oblikovanja zunanjega dela dvorane (dostop / dovoz, zunanji del, razsvetljava itd.)
Vprašanje: Ali se sploh splača zgraditi dvorano?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na kratko: običajno ni za majhne hleve za jahanje. Zaradi ekonomičnosti se boste morali v večini primerov omejiti na izdelavo jahalne arene. Mimogrede, to lahko pomeni tudi precejšnje stroške v posameznih primerih, kot lahko preberete na tej točki.
Na splošno se domneva, da se gradnja dvorane splača le, če je mogoče celotne stroške gradnje realno financirati iz dohodka, ustvarjenega v obdobju od 10 do 15 let. Večina majhnih hlevov za jahanje ni v takšni situaciji.
Izdelava jahalne arene se običajno splača le v zelo velikih hlevih.
Za večje hleve za jahanje pa je gradnja dvorane smiselna, četudi nameravamo v prihodnosti ustvariti večji dohodek. Kakovost v arenah za jahanje je pogosto bistveno boljša kot v slabo vzdrževanih in slabo zasnovanih predelih - večina kolesarjev to tudi ceni. V tem primeru lahko na gradnjo jahalnice seveda gledamo tudi kot na naložbo za gospodarsko širitev v prihodnosti.Na koncu gre vedno za poslovno oceno zadevnega hleva, ali je gradnja jahalne dvorane dejansko donosna ali se ne bo nikoli zares financirala.
