Pri gradnji na posebej mehkih tleh so pilotni temelji pogosto neizogibni. V nadaljevanju boste izvedeli več o stroškovnih dejavnikih in cenah pilotskih temeljev.
Vprašanje: Kakšne stroške lahko povzroči pilotski temelj?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: to morate vedno preučiti za vsak primer posebej. Posamezni pogoji tal, vrsta gradbenega projekta in potrebna globina pilotov določajo stroške tukaj, pa tudi to, koliko varnosti je treba nameniti celotni podlagi.
Velikokrat imajo pilotski temelji dodatne stroške v višini okoli 15.000 EUR za gradnjo - odvisno od vrste izvedbe, v posameznih primerih pa so to lahko tudi dodatni stroški v območju od 30.000 EUR do 40.000 EUR za gradnjo enodružinske hiše.
Najprej je treba ločiti glede na vrsto metode, ki se uporablja za posamezen pilotski temelj:
- tako imenovani vodnjak
- zabijanje nodularnih pilotov iz litega železa
Temelj vodnjaka lahko pokaže svoje prednosti še posebej, če potrebujete le nekaj piloti treba določiti. V tem primeru gre za poceni metodo z le nizkimi stroški za nastavitev. Da bi prihranili stroške, se običajno uporabljajo piloti s posebej velikimi premeri (približno 1 m).
Vendar je izvedba zelo zapletena in zato hitro draga, kadar je potrebno veliko število pilotov v primerjavi z drugo metodo. Po potrebi lahko statični pomisleki pomenijo tudi omejitev uporabe te metode.
Pri zabijanju nodularnih pilotov je vedno prednost, ko je treba nastaviti še posebej veliko pilotov.
Montaža litega pilota je hitra in enostavna
S pomočjo hidravličnih bagrov in hitrih kladiv je pilote mogoče zabiti zelo hitro, stroški zemeljskih del (izkop in odstranjevanje) pa so v nasprotju z metodo vrtine popolnoma odpravljeni.
Če je postavljenih le nekaj pilotov, je ta način sorazmerno drag, saj je treba na posameznem gradbišču upoštevati visoke stroške postavitve in stroške priprave, ki lahko znašajo tudi nekaj tisoč evrov. Pravzaprav se to splača le, če je treba določiti veliko število vložkov.
Vzorec stroškov
Najprej imamo strokovno poročilo o nosilnosti, nato pa se odločimo, da načrtujemo dodatne stroške za pilotno podlago.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški ocenjevanja, vključno z več globokimi vrtinami (20 m) | 2.980 EUR |
| Predvideni dodatni stroški za pilotno podlago | 17.800 EUR |
| Skupni dodatni stroški v tem primeru | 20.780 EUR |
Ta primer se nanaša na posamezne razmere z določenimi lokalnimi razmerami in določenim načinom gradnje. Stroške za druge načine gradnje na drugih vrstah tal lahko iz tega izpeljemo le v zelo omejenem obsegu - okoliščine v vsakem posameznem primeru so vedno odločilne za stroške.
Vprašanje: Kaj določa stroške pilotske podlage?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Več stvari igra vlogo pri stroških ali pričakovanih dodatnih stroških za potrebni temelj:
Vrsta tal in deleži odločilno vplivajo na ceno
- vrsta tal in individualno podana talna konstrukcija
- stroški ocene tal za zadostno oceno (običajno je potrebno globoko vrtanje in poveča stroške ocene)
- metoda, uporabljena za pilotno podlago
- statične razmere v gradbenem projektu
- število (matematično) najmanj potrebnih pilotov
- dejansko število pilotov, ki so bili dejansko načrtovani in postavljeni
- Premer pilota in dolžina pilota uporabljenih pilotov
- stroški za individualno potrebno opremo gradbišča
- kraj, kjer bo stavba potekala (regionalne razlike v stroških gradnje, stroških zemeljskih del itd.)
- cene izvršitvenega podjetja (stroški vzpostavitve, stroški dela itd.)
- Morebitni nadaljnji potrebni prilagoditveni ukrepi med gradnjo (npr. Potrebna ojačitev talne plošče, približno 3000 EUR za povprečno enodružinsko hišo)
Razlike v stroških kleti / talne plošče
Ključno je tudi, ali je klet zgrajena ali ne. Če so na primer vključki šote pod načrtovano gradnjo kleti, je idealen tako imenovani postopek zamenjave tal. V tem primeru zemljo najprej izkopljemo, nato pa plast za plastjo položimo novo, stabilno zemljo. Stroški gradnje izkopa se nato vsaj podvojijo , kar je v posameznih primerih lahko tudi bistveno dražje.
Če klet ni zgrajena, ampak se uporablja samo talna plošča, je temelj temelj.
Na splošno pa so dodatni stroški v obeh primerih v podobnem obsegu in pri gradnji kleti so lahko nekoliko nižji kot pri uporabi talne plošče (brez kleti).