Preiskava podtalnice, znana tudi kot raziskava tal ali geotehnična preiskava, je izjemno pomembna v pripravah na hišo. Ne zagotavlja le informacij o nosilnosti tal, temveč tudi o natančni strukturi posameznih tal, stanju podzemne vode in možnih onesnaženih mestih v tleh, ki jih mora stranka z velikimi stroški odstraniti. Arhitekti in gradbeni inženirji potrebujejo poročilo kot podlago za svoje delo. Strokovnjak za preverjanje stroškov v našem intervjuju pojasni, kakšne stroške morate pričakovati pri preiskavi podzemlja.
Vprašanje: Kakšni so stroški preiskave podzemlja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot pri vsaki oceni stroški vedno temeljijo na obsegu ocene in posameznih prizadevanjih pri ocenjevanju. Poleg tega se stroški od regije do regije nekoliko razlikujejo.
Vrsta pregledov je odvisna tudi od načrtovane gradnje (vrsta stavbe, kletna konstrukcija ali talna plošča itd.)
Pregledi za EFH znašajo do 1000 EUR.
Pri enostavnih gradbenih projektih in običajnih standardnih poročilih znašajo stroški poročila za enodružinsko hišo med približno 500 in 1000 EUR . V posameznih primerih je lahko celo nekoliko cenejši.
Če je treba sestaviti bolj izčrpno poročilo ali če obstaja težavna situacija, ki jo je treba natančneje raziskati (npr. Onesnažena območja na posestvu), se lahko stroški poročila povečajo na do 2000 EUR ali 2500 EUR za gradnjo enodružinske hiše.
Geotehnično poročilo je že več kot deset let, ko se gradijo nove stavbe, obvezno v gradbenih predpisih . Če nameravate kupiti nepremičnino, je treba oceno tal v idealnem primeru naročiti pred nakupom nepremičnine, tako da boste lahko še vedno imeli možnost odstopa od nakupa, če se bo pojavila težavna gradbena situacija.
Razčlenitev stroškov
Stroški izvedenskega mnenja so odvisni tudi od različnih dejavnikov.
Stroški izvedenskega mnenja so na splošno sestavljeni iz treh glavnih postavk:
- merjenje izpadov (običajno med 50 EUR in 200 EUR)
- stroški posameznih lukenj (običajno približno 150 EUR na luknjo, skoraj vedno zadoščata 2 luknji v diagonalnih vogalih osnovne plošče)
- priprava poročila (od približno 200 EUR v preprostih primerih, več v primeru zapletenih zadev)
Poleg tega lahko nastanejo stroški posebnih pregledov, kot so analiza nekaterih toksinov v tleh ali posebni pregledi na pobočjih.
Vzorec stroškov
Na našem posestvu imamo opravljeno preiskavo podtalnice, na kateri bomo kasneje želeli zgraditi montažno hišo. Naša lastnina je izravnana, ne bi smeli graditi kleti.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Pristop in merjenje | 120 EUR |
| 2 luknji (diagonalno nasprotni vogali načrtovane stavbe) | 334 EUR |
| Priprava poročil | 260 EUR |
| Skupni stroški | 714 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določeno lastnost in pregled določenega strokovnjaka. Stroški za druge preiskave podzemlja se lahko tudi bistveno razlikujejo glede na posamezen primer.
Vprašanje: Kaj določa stroške preiskave podzemlja?
Stroški preiskave podzemlja so odvisni od več točk.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: odločilno je naslednje:
- stroški kalibracije
- število potrebnih lukenj in stroški na luknjo
- zahtevano globino vrtanja
- stroški za pripravo poročila (odvisno od želenega obsega poročila)
- stroški morebitnih dodatnih preiskav (npr. lega na pobočju, onesnažena območja, problematična situacija tal itd.)
- cene strokovnjaka
Na splošno bi morali dobiti več ponudb in primerjati cene. Cene se za posamezne strokovnjake razlikujejo, kar pomeni, da so lahko stroški poročila o podzemlju na koncu višji ali nižji, odvisno od naročila izvedenca. Primerjave cen se torej splačajo.
Če ste v dvomih, se raje zanesite na bolj izčrpno poročilo, da boste resnično na varnem. V mnogih primerih se to lahko splača, da se med gradnjo zaščitimo pred poznejšimi dragimi presenečenji. Zlasti je treba zelo natančno preučiti morebitno kontaminirano lokacijo, saj lahko lastnik nepremičnine povzroči ogromne stroške odstranjevanja.
nadaljujte z branjem
Cenilci ob nakupu hiše: kakšni so stroški?
Strokovnjak za drevesa: Kakšni so stroški?
Odstranjevanje plesni: kakšni so stroški?
Prenova jedra - kakšni so stroški?
Ali imate dostavljen beton: kakšni so stroški?
Suhi estrih: kakšno ceno naj pričakujemo?
Tračna podlaga - kakšni so stroški?
Obložena okna: kakšni so stroški?
Premikanje v steni: izračunati morate te stroške
