Po raziskavi varčevalci stavbne družbe prihranijo v povprečju 17 odstotkov več denarja kot gospodinjstva brez pogodbe o gradbeni družbi (Empirica / LBS Research). Povedali vam bomo, zakaj so gradnje prihrankov družbe izjemno pomembne pri gradnji vašega bogastva in kakšno vlogo imajo vaši štirje zidovi pri zagotavljanju starosti.
Varčevanje s stanovanji in varčevalci posojil dajo na stran več denarja kot gospodinjstva brez pogodbe o stanovanjskem posojilu in hranilnikih, zato prihranijo več denarja. Kupujete svoj dom prej - in bolj verjetno je, da boste to storili. To so najpomembnejši rezultati "Bausparenove analize vpliva", študije raziskovalnega inštituta Empirica v sodelovanju z LBS Research. Znanstveniki so ocenili podatke iz obsežne dolgoročne študije (socialno-ekonomski panel). Za to študijo se vsako leto opravijo razgovori z istimi ljudmi, vključno z njihovimi stanovanjskimi razmerami in varčevanjem. Na ta način lahko sledimo tudi dolgoročnim učinkom varčevanja družbe.
Zakaj varčevalci gradbene družbe prihranijo več denarja kot varčevalci negradbene družbe?
Iz grafa je razvidno, da varčevalci gradbene družbe prihranijo v povprečju 718 evrov na mesec, medtem ko varčni graditelji varčujejo le 616 evrov.
"Bausparenova analiza vpliva" kaže, da varčevalci gradbene družbe v povprečju prihranijo 17 odstotkov več denarja kot gospodinjstva brez pogodbe o varčevanju z domovi. Razlog: pogosto se domneva, da varčevanje v gradbeni družbi nadomešča druge oblike varčevanja. A temu ni tako: tisti, ki prihranijo stavbe, to pogosto storijo še dodatno. To velja za vse dohodkovne skupine. Zdi se, da Bausparen aktivira posebna prizadevanja za varčevanje in jih imunizira pred skušnjavo zaužiti.
Na začetku, ker varčevalci v družbi gradijo lastni kapital za svoje "lastne štiri stene". Kasneje - po potrebi - z rednimi odplačili med financiranjem. Sklenitev pogodbe o stanovanjskem posojilu in hranilnici je tudi začetek uspešne biografije kopičenja bogastva. Z drugimi besedami: lastniki domov se rešijo bogate. Poleg tega imajo zaradi prihranjene najemnine v starosti veliko več manevrskega prostora.
Kakšno vlogo pri tem igrajo subvencije gradbene družbe?
S subvencijami, kot so stanovanjski dodatek ali dodatek za prihranek zaposlenih, država določi spodbude, da začne redno varčevati. Zneski financiranja niso velikodušni pri 45 evrih premije za gradnjo stanovanj in 43 evrov dodatka za prihranek zaposlenih na leto. Pomembneje je, da subvencije pritegnejo več pozornosti in spodbujajo mlade in gospodinjstva s sprva nizkimi dohodki, da začnejo dolgoročno varčevati. Z varčevalno shemo gradbene družbe pridobite tudi pravico do posojila z nizkimi obrestmi in se tako zaščitite pred tveganjem zvišanja obrestnih mer.
Upokojitveni prihranki varčevalcev gradbene družbe
Študija kaže, da so varčevalci stavbne družbe v povprečju stari 39 let = "" ko kupujejo nepremičnine, so kupci brez pogodbe o gradbeni družbi stari 41 let. V povprečju sta le dve leti. Če podrobneje preučimo rezultate, je prednost strankarskega varčevanja in posojila večja in lahko traja do pet let (odvisno od vrste gospodinjstva). Raziskovalci so lahko opazili, da potrošniško usmerjena mlada gospodinjstva skoraj nenamerno prihranijo denar z gradnjo varčevanja v družbi in - ko pridejo v primerno starost ali v družinsko situacijo - imajo večjo verjetnost, da bodo imela potrebna pravičnost kot varčevalci družbe, ki ne gradijo. Starši pogosto svojim otrokom svetujejo, naj začnejo varčevati že v zgodnji fazi, ker so tudi sami imeli pozitivne izkušnje.
Stopnja lastništva stanovanj v Nemčiji
60 odstotkov anketiranih je imelo v treh letih pred nakupom ali gradnjo nepremičnine vsaj eno posojilno pogodbo za gradbeno družbo, 40 odstotkov pa nobene.
Nemška stopnja lastništva stanovanj je ena najnižjih v Evropi. Za to obstajajo zgodovinski razlogi. Po drugi svetovni vojni je šlo za hitro obnovo uničenih stanovanjskih stavb in gradnjo novega bivalnega prostora tudi za razseljene ljudi. To je oblikovalo državne instrumente: Zvezna republika se je dolgo časa zanašala na gradnjo stanovanj za socialno najem. Obstajajo države, na primer Velika Britanija, ki nam zavidajo na močnem trgu najemnih stanovanj. Torej, v čem je težava? Najprej si ljudje želijo biti lastniki nepremičnin - iz različnih razlogov, na primer zato, ker želijo biti neodvisni od najemodajalca ali si želijo prostora zase in za svoje otroke. Morate jim dati to priložnost. Da bi dosegli svoj cilj, so mnogi pripravljeni več desetletij varčevati in vlagati.Poleg tega je lastništvo stanovanj dejansko najpomembnejši gradnik starostne varnosti. In edina oblika starostne oskrbe, v kateri lahko uživate v mladosti.
Številke, podatki in dejstva o ustvarjanju prihrankov v družbi in življenju v svojem domu
Obrestna prednost pri bančnih posojilih
Bausparen služi kot zavarovanje pred naraščajočimi obrestnimi merami. Kaj pa, če se obrt obrestnih mer ne uresniči? Revija Finanztest je v izdaji iz junija 2019 zapisala: "Tudi če obrestne mere ostanejo tako nizke, kot so danes, je prava mešanica posojil bank in gradbenih družb pogosto boljša od čistega bančnega financiranja." Razlog: Tisti, ki svojemu financiranju dodajo posojilo gradbene družbe, potrebujejo manj denarja svojo banko in posledično prejme boljše obresti. Če lahko varčevalci gradbene družbe bančno posojilo potisnejo na primer z 90 na 60 odstotkov kupnine, se po mnenju zagovornikov potrošnikov obrestna mera v povprečju zniža za približno 0,3 odstotne točke. Z leti to prinese znatne prihranke pri obrestih.
Živite 40 odstotkov ceneje
Po navedbah Kölnskega inštituta za ekonomske raziskave (v poročilu Accentro IW Housing Cost 2019) je skoraj povsod v Nemčiji nakup stanovanjskih nepremičnin privlačnejši od najema. V povprečju morajo lastniki okupatorji za svoje premoženje plačati 5,58 evra na kvadratni meter na mesec. Primerljivo novo najeto stanovanje stane 9,24 evra na kvadratni meter na mesec.
19 milijonov gospodinjstev z lastnino
Zvezni statistični urad poroča: Približno polovica gospodinjstev v Nemčiji ima v lasti nepremičnine in skoraj vsaka tretja oseba ima celo možnost, da ima enodružinsko hišo.
Bi radi izvedeli več o "Analizi vpliva prihrankov na gradbeni družbi"? LBS Research je najpomembnejše rezultate povzel na spletni strani www.haus.de/studie
