Če so ljudje poškodovani ali je lastništvo drugih poškodovano zaradi gradbenega projekta, je stranka odgovorna. Da bi bili ustrezno zaščiteni pred morebitnimi odškodninskimi zahtevki, je zavarovanje odgovornosti gradbenika skoraj nujno. Sklenitev takšnega zavarovanja odgovornosti toplo priporočamo vsakemu lastniku stavbe. Na tej točki lahko pri strokovnjakih za preverjanje stroškov ugotovite, kakšne stroške morate izračunati za zavarovanje.
Vprašanje: Kako drago je zavarovanje odgovornosti gradbenika?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot pri vseh zavarovanjih, zavarovalni pogoji in uspešnost zavarovanja - in tudi struktura premije ustrezne zavarovalnice.
Odgovornost graditelja je običajno na voljo za 25 EUR.
Praviloma je treba plačati enkratni znesek za odgovornost graditelja , ki se v praksi lahko giblje med približno 25 in okoli 120 EUR . Odvisno od stroškov gradnje (stroškov gradnje), obsega lastnih del, vrste gradnje in celotne dolžine gradbenega obdobja.
Zavarovanje torej ni predrago - ponuja se celovito zavarovalno zavarovanje, ki krije tudi do 3 milijone evrov , odvisno od zavarovalnice, več.
Primer stroškov iz prakse
Pri gradnji enodružinske hiše graditelj sklene gradbeno zavarovanje odgovornosti. Stroški gradnje znašajo 250.000 EUR, približno 10% stroškov je samoplačniških (25.000 EUR). Zavarovanje bi moralo trajati 24 mesecev. Dogovorjeni znesek kritja znaša 3.000.000 EUR.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Enkratna odgovornost graditelja, 24 mesecev, gradnja stane 250.000 EUR, osebni prispevek 25.000 EUR | 59,90 EUR |
| Skupni stroški zavarovanja v celotnem obdobju | 59,90 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določeno, individualno ponudbo zavarovanja. Glede na rok, izbrano kritje, stroške gradnje in osebni prispevek se lahko tudi stroški pri drugih zavarovalnicah bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Kaj določa stroške odgovornosti graditelja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je pomembnih več stvari:
- višina stroškov gradnje
- trajanje gradbenega projekta
- delež opravljenega osebnega dela (izračunano kot denarna vrednost, več osebnega dela, dražje je zavarovanje)
- višina dogovorjenega kritja (izbrati je treba vsaj 3 milijone evrov)
- vse dogovorjene odbitke
- izračun zadevne zavarovalnice in struktura premije
- Morebitni popusti na premijo ob sklenitvi dodatnega zavarovanja (npr. Poznejše zavarovanje stanovanja, osebna odgovornost itd.)
Vprašanje: Ali zavarovanje krije tudi stroške poškodb pomočnikov na gradbišču?
Nesreče na gradbišču te odgovornosti ne krijejo.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vsekakor ne. Takšna škoda, če prizadene pomočnike, se krije le tako, da se pomočniki registrirajo pri BauBG. Šele nato bo stroške zaradi poškodb krilo obvezno nezgodno zavarovanje. Tudi obstoječe zasebno nezgodno zavarovanje gradbeniku ne bo pomagalo.
Stroški nezgodnega zavarovanja za pomočnike v BauBG običajno znašajo med 1 in 2 EUR na opravljeno uro . To lahko prišteje precejšnje količine, vendar se splača. V nasprotnem primeru pomočniki na gradbišču sploh ne bi bili zavarovani v primeru poškodb ali, še huje, v primeru invalidnosti.
Samo kratke, nepravilne storitve v družini so oproščene obveznega zavarovanja.
Vprašanje: Ali je mogoče odbiti davčno obveznost gradbene odgovornosti?
Odgovornost graditelja lahko uveljavljate tudi za davčne namene.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, to je mogoče. Tako kot druga zavarovanja jo je mogoče določiti pod ustrezno točko.
Vprašanje: Ali zavarovanje osebne odgovornosti ne krije tudi take škode?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V posameznih primerih lahko gradbene projekte vključite tudi v lastno zavarovanje osebne odgovornosti, v praksi pa je to redko.
Po potrebi je treba tu natančno preveriti pogoje zavarovanja (zlasti glede dejansko vključenih ugodnosti in zlasti največjega zneska kritja). V primeru dvoma ali v primeru številnih obstoječih izključitev iz zasebne odgovornosti je še vedno priporočljivo skleniti posebno odgovornost gradbenika - posebno zavarovanje sicer ni tako drago, vendar se v primeru škode zanesljivo izplača.