Ko je stavba lupine stavbe, vključno z okni in streho, že veliko dosežena. Vendar le tehnično - stroški so le polovico nižji, saj širitev hiše tudi požre precejšnje stroške. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kakšen znesek lahko pričakujemo za razširitev hiše.
Vprašanje: Koliko stane hiša?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na koncu je odvisno od marsičesa - želenega standarda opreme hiše in od tega, ali že obstaja delno pripravljena notranjost (kot pri mnogih montažnih hišah) in seveda velikosti hiše.
Stroškov notranjih del ne smemo podcenjevati.
V vsakem primeru morate za popolno razširitev hiše računati s stroški od 400 EUR na m² do 450 EUR na m² . V praksi pa se ta vrednost dejansko le redko doseže; stroški od 600 EUR na m² do 700 EUR na m² so za večino potreb po opremi realnejša vrednost.
Najprej primer stroškov.
Primer stroškov iz prakse
Naša lupina, vključno s streho in okni, je že dokončana. Zdaj je čas, da zaključimo notranjost. Naša hiša ima bivalni prostor 145 m². Vsa dela opravljajo specializirana podjetja.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Voda, kanalizacija, vodovod | 15.300 EUR |
| Električna napeljava | 10.100 EUR |
| Ogrevanje (ogrevalni sistem in stensko ogrevanje) | 31.700 EUR |
| Estrihi, suhi zidovi, vrata, okenske police | 17.800 EUR |
| Notranji omet, oblikovanje sten, ploščice | 21.000 EUR |
| Talne obloge | 6.500 EUR |
| Skupni stroški z njim | 95.900 EUR |
| Skupni stroški na m² bivalne površine torej: | 661,48 EUR na m² bivalne površine |
Tu prikazani stroški se nanašajo na notranja dela v posameznem primeru z določenimi zahtevami po opremi, individualno izbranimi materiali in stroški dela nekaterih specializiranih podjetij. V drugih primerih so lahko stroški bistveno višji ali nižji, odvisno od velikosti hiše, želene opreme in osebnega prispevka.
Vprašanje: V kakšnem cenovnem razredu so stroški razširitve hiše?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Ko gre za notranjo opremo, morate vsekakor oceniti stroške od približno 400 EUR na m² do 500 EUR na m² , tudi če se odločite za zelo skromno notranjo opremo brez velikih zahtev po razkošju.
Za notranja dela bi morali pričakovati približno 700 EUR na kvadratni meter.
"Luksuz" vključuje tudi stvari, kot so število vtičnic v sobah, kakovost uporabljenih materialov (ploščice, talne obloge, sanitarne armature itd.). Tudi z opremo v srednjem cenovnem razredu in zasnovo hiše na nekoliko sodobni ravni boste v večini primerov morali računati s stroški od približno 600 EUR na m² do 700 EUR na m² .
Za zelo dostojno opremo lahko stroški hitro presežejo 1.000 EUR na m² . Običajno je to posledica dejstva, da se pri sprejemanju številnih posameznih odločitev pogosto vrnemo k bolj kakovostni ali razkošnejši opremi. Majhni dodatni stroški se v mnogih primerih na koncu lahko znatno povečajo. Tisti, ki ne gledajo dosledno na ceno, pogosto zelo hitro povečajo svoje stroške.
Zmanjšajte stroške notranjih del
Tisti, ki so pripravljeni delati sami, lahko pogosto znatno zmanjšajo svoje stroške. Lahko tudi "udarite v reže" v električni napeljavi, tako da sami položite kable. Posledično se lahko cena proizvodnje električne napeljave izjemno zniža.
Obstaja tudi možnost, da sami opravljate svoja dela na številnih drugih področjih, če je potrebno po posvetovanju z izvršnimi mojstri. To lahko pomembno vpliva na skupne stroške.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški razširitve hiše?
Stroški širitve so odvisni predvsem od velikosti hiše.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je pomembno:
- velikost hiše
- po potrebi že vnaprej opravljeno delo (zlasti pri montažnih hišah)
- želeni standard opreme
- izbrane materiale za uporabo
- obseg lastnega dela, ki je zagotovljeno med razširitvijo
- cene izvršitvenega podjetja