Financiranje prenove brez ovir
Financiranje prenove brez ovir © Marina Lohrbach, fotolia.com
Glede na načrtovani in potrebni napor lahko pregradnja lastnih štirih sten brez ovir omeji proračun. Posebej drago postane, kadar so potrebne spremembe tlorisa, ker je treba povečati prostore ali namestiti kompleksne klančine. V mnogih primerih je tako draga pretvorba mogoča le s finančno pomočjo tretjih oseb. Zasnova bivalnih prostorov brez ovir se ne spodbuja le takrat, ko je to potrebno zaradi starosti ali bolezni, temveč tudi v prihodnost usmerjeno politiko življenjskega prostora, tudi vnaprej. V ta namen na trgu obstajajo različne finančne pomoči, ki se dodelijo kot nepovratna sredstva ali posojila, vendar so povezane z določenimi pogoji.
Zavarovanje plača
Če so prenove brez ovir posledica starosti ali potrebe po oskrbi, za nekatere ukrepe prevzame skrbniški sklad. Področje zavarovanja za dolgotrajno oskrbo vključuje na primer zamenjavo tušev ali kadi, podaljškov vrat ali klančin. Predpogoj za donacijo je, da je možna oskrba na domu ali samostojno življenje. Če nesreča ali bolezen pomeni, da je treba bivalni prostor obnoviti, da ne bo ovir, rehabilitacijske agencije, kot so zdravstveno zavarovanje, pokojninsko zavarovanje, nezgodno zavarovanje ali Zvezni zavod za zaposlovanje, podpirajo prenovo.
Regionalno stanovanjsko svetovanje bo zagotovilo informacije o tem, katera finančna pomoč je na voljo zadevni prizadeti osebi. Kot pri vseh nepovratnih sredstvih je tudi tukaj pomembno, da je treba pred začetkom gradbenih del predložiti vlogo pristojni agenciji za financiranje. Občinski programi financiranja in stanovanjske subvencije v posameznih zveznih državah spodbujajo tudi ukrepe prenove in prilagajanja. Vendar so zelo različni po vrsti in obsegu in jih je treba po potrebi zaprositi tudi pri regionalnem stanovanjskem nasvetu.
Nasvet: Poiščite najcenejše regionalne obrtnike in specializirana podjetja, primerjajte ponudbe in prihranite do 30%. Povprašajte zdaj brez obveznostiNepovratna sredstva za prenovo brez ovir
Financiranje © Doc Rabe, fotolia.com
Bančna skupina KfW ni odgovorna le za posojila z nizkimi obrestmi, temveč tudi za spodbujanje naložb v dostopnost v nepremičninah, ki se uporabljajo v obliki donacije. Najvišja nepovratna sredstva znašajo 6.250 evrov na stanovanjsko enoto (od februarja 2019). Poleg tega je nepovratna sredstva KfW mogoče povezati z drugimi nepovratnimi sredstvi in jih je mogoče kombinirati s programoma KfW 141 (standardna modernizacija stanovanj) in 124 (lastništvo stanovanj).
Po drugi strani kombinacija subvencij in posojil iz katerega koli zveznega in državnega programa financiranja ali variante posojila KfW št. 159. Treba je opozoriti, da so dodeljene subvencije povezane z določenimi pogoji. Vloga mora biti vložena pred začetkom gradnje in se lahko nanaša samo na gradbena dela, ki jih lahko izvede samo strokovnjak, ne pa na pripomočke ali pohištvo. Za donacijo lahko zaprosijo lastniki hiš in stanovanj, ki živijo v svojem domu, pa tudi najemniki in zasebni najemodajalci.
Posojilo za starostno primerno prenovo
Poleg možnosti nepovratnih sredstev za načrtovano prenovo brez ovir, KfW-Bank za te namene še naprej odobrava posebna posojila. Kdor odstrani ovire v obstoječem, lastniškem bivalnem prostoru, pridobi novo nepremičnino s temi merili, saj bi najemnik (s soglasjem najemodajalca) želel obnoviti starostno primerno ali najeto nastanitev brez ovir, lahko pri kreditni banki zaprosi za posojilo z nizkimi obrestmi (program 159). Poleg upravičenih stroškov obnove se financirajo tudi dodatni stroški, na primer arhitekt. Zgornja meja je 50.000 evrov na stanovanje, vendar je program financiranja mogoče povezati z drugimi programi KfW. Na primer z ukrepi za varčevanje z energijo, kar je priporočljivo tudi z ekonomskega vidika.
Le s programom nepovratnih sredstev 455 ni mogoče povezati variante posojila! Ko zaprosite za posojilo KfW, tako kot pri programu subvencij, je treba vlogo oddati pred začetkom gradnje. Poleg vloge za financiranje in opisa ukrepov za preverjanje upravičenosti do financiranja je treba priložiti tudi potrditev obrtnika ali arhitekta.
Nadaljnje informacije najdete na spletni strani KfW