Gradnja kleti ima številne prednosti in slabosti, ki jih mora stranka pretehtati. Nekateri gradbeniki se nikakor ne želijo odreči dodatnemu prostoru, drugi pa se zaradi dodatnih stroškov raje odločijo za talno ploščo. Tu vam razložimo, kateri argumenti govorijo v prid in kateri proti kleti in vam tako pomagajo pri odločitvi.
Za mnoge je klet del gradnje hiše. Ker kje drugje naj bo shranjena vsa oprema, igrače, staro pohištvo, kolesa in še veliko več? Medtem ko nekateri ne želijo brez dodatnih prostorov za shranjevanje, se drugi gradbeniki zavestno odločijo, da v svoji novi hiši ne bodo zgradili kleti, predvsem zaradi dodatnih stroškov. To odločitev je treba skrbno pretehtati, vendar v nobenem primeru ne pomeni odnehanja. Vrtne lope, garaže ali podstrešje ponujajo tudi prostor za odlaganje stvari.
Ocenite stroške in koristi gradnje kleti
Preden se naglo odločite za ali proti kleti, natančno preglejte razmerje med stroški in koristmi! Najprej se morate zavedati, koliko prostora potrebujete vi in vaši sostanovalci in za kaj ga morate uporabiti. Kje naj bodo v hiši potrebne sobe? Osebni življenjski pogoji so odločilni.
Upoštevati je treba tudi gradbišče: kakšno je in kako visoki bodo stroški gradnje? Raziskava podtalnice vam daje vnaprej informacije o nivoju podtalnice in nosilnosti tal. Ker statika in dimenzioniranje kleti temeljita na lastnostih tal nepremičnine, nato določajo tesnjenje in stroške gradnje. Če je na primer podtalnica visoka, so stroški višji kot na suhem podtalju. V tem primeru mora biti klet zatesnjena s tako imenovano belo kadjo ali črno kadjo, kar pomeni dodatne stroške. Na primer visoko klet, ki je do 50 odstotkov cenejša, je mogoče zgraditi samo na gradbiščih z nizko gladino podtalnice.Seveda poleg dimenzij kleti investicija določa tudi njena gradnja (montažna klet, opečnata ali obzidana klet).
Ali je talna plošča ali klet smiselna, v veliki meri odloča tudi gradbena parcela.
Prednosti kleti
- Poceni širitev uporabnega
prostora Ni dvoma, da je talna plošča stroškovno ugodnejša od kleti. Če bo graditelj postavil klet za enodružinsko hišo, se bo soočil z dodatnimi stroški med 180 in 425 evri na kvadratni meter (vir: Inštitut za gradbene raziskave Hannover). A previdno, približno deset odstotkov dodatnih del, povezanih s širitvijo kleti, se splača! Ker to ustvarja vesoljski dobiček do 40 odstotkov. Podzemno nadstropje vam zato ponuja več življenjskega prostora ob razmeroma nizkih dodatnih stroških.
Nasvet: Da bi bili pri gradnji kleti varčni, lahko notranja dela prestavite in jih izvedete pozneje. - Prostor za gradbeno tehnologijo
Dejstvo, da je vsa gradbena tehnologija nameščena v kleti, govori tudi o naprednem domu. Strokovnjaki priporočajo načrtovanje površine približno deset kvadratnih metrov za plinski kotel, toplotno črpalko ter vse priključke in števce: če nimate kleti, morate v zgornjem nadstropju žrtvovati ta dragoceni prostor. Poleg tega lahko zaradi trdnega betonskega stropa nemoteno živite zaradi kakršnega koli hrupa sistemov. - Velik potencial za prostor za shranjevanje in prilagodljivost
Ne glede na to, ali gre za hobi, službo ali fitnes: možnosti kleti so raznolike. Kletna tla ne ponujajo le veliko prostora za bivanje praktičnih vsakdanjih pomočnikov, kot so pralni stroji, sušilniki in podobno, razbremeni omejena bivalna tla - gradnja vrtnih hiš ali podaljšanih garaž kot skladišč ne stane malo denarja! Klet se lahko spremeni tudi v pravi raj za prosti čas, če si omislite samo ekskluzivno savno ali prostorno sobo, ki jo lahko naredite sami. - Povečanje vrednosti nepremičnine
Zgradbe so naložbe in njihova klet je naložba za prihodnost. Nepremičninski trg kaže, da imajo hiše s kletjo večjo prodajno vrednost kot stavbe brez podzemnih površin. Realtors se strinjajo, da so hiše z dodatno zgodbo bolj povpraševane na trgu.
Namig: klet ni več le siva in prašna shramba. Če dodatno nadstropje spremenite v polnopravno stanovanje, ga lahko ponudite v najem - pomemben vir dohodka za financiranje gradnje kleti. - Dodana vrednost za okolje
Pozimi klet zagotavlja prijetne temperature zaradi svojega položaja v tleh. Posledično se poraba energije naravno zmanjša. Toplotno izolirana okna podpirajo ta učinek. V poletnih mesecih hladna klet odvaja toploto iz stavbe. Rezultat so uravnotežene temperature - idealne za shranjevanje hrane kot v starih časih. - Ohranjanje zelenih površin
V kletnih etažah je dovolj prostora za shranjevanje v novem bivališču, tako da čudovitim zelenim površinam na vrtu ni treba umakniti nadstrešnic za avtomobile ali lope.
Klet se lahko uporablja na več načinov, na primer za modno vinsko klet (levo) ali za shranjevanje zelenjave (desno).
Slabosti kleti
- Višji stroški gradnje
Za hiše z obsežnimi tlorisi je lahko konstruktivno izbrati talno ploščo namesto kleti. To lahko močno zmanjša stroške. Navsezadnje podzemno nadstropje pomeni tudi veliko število gradbenega materiala in delavcev ter velikodušno porabo časa, naslednja pomanjkljivost pa je … - Več časa zahteva
Gradnja hiše traja veliko dlje, če je vključena klet. Če se želite hitro preseliti v svojo novo sanjsko hišo, je klet lahko moteča. - Občutljivost na vlago
Večja občutljivost na plesen in vlago mnogim gradbenikom preprečuje gradnjo kleti. Konec koncev je klet v zemlji z malo kroženja zraka. V ekstremnih nalivih obstaja tudi tveganje, da se klet napolni. Z drenažo morate seči globoko v denarnico in načrtovati veliko časa. - Pomanjkanje dnevne
svetlobe Dnevno svetlobo je težko dobiti v kleti, na primer samo po svetlobnih kanalih. - Težka dostopnost
Invalidski voziček ali starostno primerno življenje je mogoče uvesti le z naknadnimi naložbami, saj je klet običajno dostopna le po stopnicah.
Z vidika dveh živih strokovnjakov
Bettina Hagen-Demuth je vodja stanovanj in sanja o več prostora za shranjevanje doma.
Bettina Hagen-Demuth (vodja: Življenje in vrt pri Your-Best-Home.net): Na klet
„Hiša da, klet ne? Ta model dobro poznam - iz lastnih izkušenj. Ko smo se pred desetimi leti iz majhnega stanovanja preselili v nekaj kvadratnih metrov, sem pomislil: 'Brez kleti? Ni problema! Nimamo veliko … «Zdaj vem: Moja sposobnost minimalizma je omejena in samooptimizacija v tej smeri je komaj mogoča. Zdaj veliko stvari oddajamo zunanjim izvajalcem v garaži in vrtni lopi - in pametno prestavljanje je pravi čas. Moj trenutni moto? Prepoznajte se! Klet je lahko razkošje - sprva podcenjena, kasneje zagotovo dokazana. "
Gunnar Brand je pisateljski arhitekt in namerno gre brez kleti.
Gunnar Brand (vodja: Gradnja in prenova na Your-Best-Home.net): Contra Keller
“Roko na srce: Katera klet se v zelo kratkem času ne spremeni v smeti ? Kajti tisto, kar enkrat izgine v plitvini, običajno le spet potuje navzgor in nato običajno naravnost v kosovne odpadke. Z denarjem, ki ga stane klet, lahko med hišo in garažo zgradimo utility in tako prihranimo proračun za boljši parket, lepšo ploščico v kopalnici, lepšo kuhinjo. Brez kleti se discipliniramo in ne kopičimo stvari, ki bi jih kdaj potrebovali. "
