Brez resnično stabilnih temeljev ne stojijo niti posamezne stene niti stavbe. Tudi preproste vrtne lope je treba postaviti na ustrezne temelje, sicer bi sčasoma popustile. Stroški fundacij so pogosto podcenjeni. V našem intervjuju smo se s strokovnjakom za preverjanje stroškov pogovarjali o različnih vrstah temeljev.
Vprašanje: Kakšne stroške morate izračunati za fundacijo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od vrste temelja in njegove individualne zasnove.
Temelj s tlakovci
Temelj lahko ustvarite tudi s tlakovci.
Stabilne temelje lahko naredimo na najrazličnejše načine. Najpreprostejše temelje sestavljajo vezane tlakovalne plošče. Pogosto se uporabljajo pri gradnji gabionskih sten, kjer ni potrebna posebej visoka nosilnost. Stroški redko presegajo 20 EUR na m² do 30 EUR na m² .
Temelji na podstavku
Za tako imenovane temeljne temelje se uporabljajo temeljni kamni, na katerih počiva večinoma podporni les. Temeljni kamni so sami vdelani v gramoz ali pesek.
Stroški temeljnih kamnov so razmeroma nizki, pri najpogostejših velikostih kamnov morate računati s stroški od približno 6 EUR do 15 EUR na kamen . Potem so tu še stroški za peščeno posteljo.
Vijačni temelji
Vijačni temelji so razmeroma novi.
Vijačni temelji so razmeroma nov razvoj. To so "kljukice", ki jih preprosto privijemo v tla bodisi ročno bodisi s primerno napravo. V večjih različicah so opremljene z privarjenimi prirobničnimi ploščami v različnih oblikah, na katerih lahko na primer počiva vrtna lopa.
Nosilnost takšnih talnih sider je precej velika in so v mnogih primerih lahko dobra alternativa betonskim temeljem ali temeljem podnožja. Stroški za vijačne pilote z varjenimi prirobničnimi ploščami in večje obremenitve se začnejo pri približno 70 EUR na kos .
Na tej točki lahko izveste več o stroških takšnih talnih sider.
Betonirane temeljne plošče
Najpogostejše so še vedno ulite temeljne plošče.
"Klasika" med temelji je zagotovo neprekinjeno izlivana betonska plošča. Takšne konstrukcije se uporabljajo tudi kot talna plošča za stanovanjske hiše in garaže.
Glede stroškov pa so takšne temeljne plošče bistveno dražje od preprostih alternativ. Proizvodnja talne plošče običajno stane med približno 70 EUR na m² in 100 EUR na m² . Ti stroški so lahko tudi višji, odvisno od zahtevane trdnosti, nosilnosti in ojačitve. Posebni toplotni temelji ali druge posebne izvedbe so lahko tudi bistveno dražji in za proizvodnjo stanejo do 150 EUR na m².
Pri polaganju talne plošče je treba upoštevati tudi stroške potrebnih zemeljskih del in izdelavo zaslepitvenega sloja, ki lahko v posameznih primerih (odvisno od narave tal) hitro hitro dvigne ceno. Dodatne stroške lahko povzroči tudi izolacija talne plošče (pri gradnji hiše).
Tračni temelji
Temeljni trakovi so prav tako priljubljena možnost.
Namesto vlivanja celotne talne plošče lahko položite tudi natančno postavljene temeljne trakove . Stroški so močno odvisni od statičnih zahtev na posameznih temeljnih trakovih.
Trakasti temelji so v mnogih primerih celo opazno dražji od neprekinjeno vlivane talne plošče, čeprav se pogosto domneva ravno nasprotno. Vendar je napor pri postavitvi tračnega temelja (tako za zemeljska dela kot za opaž in izlivanje) bistveno večji kot pri neprekinjeni temeljni plošči. Tu se lahko stroški gibljejo do 300 EUR na m².
Temelje gradite sami
Veliko preprostih temeljev lahko ustvarite tudi sami brez težav, načeloma to velja za večino temeljev, za katere ni potrebna zapletena ojačitev. V bistvu je mogoče vliti tudi temeljno ploščo, vendar bi morali že imeti nekaj specialnega znanja, da kasneje ne bi ogrozili nosilnosti.
Prihranite (pogosto drage) stroške dela. Poleg dejanskega izlivanja betonskih talnih plošč s strani strokovnjaka lahko veliko dela opravimo tudi sami, da zmanjšamo stroške (na primer ustvarjanje zaslepitvene plasti ali postavitev opaža po navodilih izvršitvenega podjetja).
Primer stroškov iz prakse
Za montažno hišo potrebujemo talno ploščo. Površina naše hiše je 85 m². Potrebna zemeljska dela (izkop) smo sami opravili z najetim bagerjem. Izkop na našem posestvu uporabljamo za izravnavo neravne površine.
Talno ploščo je treba izolirati, specializirano podjetje skrbi za izlivanje talne plošče, izdelavo zaslepitvene plasti in namestitev izolacije.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški popolnega izlivanja talne plošče (brez izkopa, vključno z opaži in armaturo) | 6.970 EUR |
| Stroški izolacije (material) | 2.125 EUR |
| Stroški najema bagra dokončani (samoizkop) | 560 EUR |
| Skupni stroški | 9.655 EUR |
| Ekstrapolirano iz tega | 113,59 EUR na m² |
Tu prikazani stroški se nanašajo na postavitev neprekinjenega temelja določene debeline in zasnove ter z vključitvijo nekaterih osebnih prispevkov. Proizvodnja temeljev lahko seveda pri drugih gradbenih projektih povzroči znatno različne stroške.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški temeljev?
Stroški fundacije so vedno odvisni od vrste in velikosti.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je v bistvu odločilno naslednje:
- kakšen temelj je potreben
- katera zasnova in ojačitev temelja sta potrebna (npr. pri postavitvi talne plošče)
- koliko osebnega dela je opravljenega
- kakšna druga dela so potrebna (npr. zemeljska dela, namestitev izolacije itd.)
- narava tal (razred tal, stanje podtalnice itd.)
