Ne glede na to, ali gre za enodružinsko hišo, zimski vrt ali montažno garažo: neprekinjen temelj iz betona je vedno prvi korak pri gradnji. Običajno se vlivajo neprekinjeni temelji, pa tudi tračni temelji. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, s kakšnimi posebnimi stroški je to povezano.
Vprašanje: Koliko stane zalivanje temeljev?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V praksi je to seveda vedno odvisno od vrste temelja, njegove zasnove in predpisane ojačitve.
V bistvu je treba najprej razlikovati med neprekinjenimi temeljnimi ploščami in tračnimi temelji.
Zalivanje temeljev stane približno 70 EUR na kvadratni meter.
Pri enostavnih, neprekinjenih temeljnih ploščah lahko v večini primerov pričakujete stroške za vlivanje temeljev med približno 70 EUR na m² in 100 EUR na m² (po postavitvi opaža). Posebni temelji, kot je toplotni temelj, ki kasneje prihranijo potrebo po vgradnji estriha, pa so lahko do 50% dražji (do približno 150 EUR na m²).
Pri tračnih temeljih to (v nasprotju s pričakovanim) ni stroškovno učinkovitejše, a običajno bistveno dražje zaradi bistveno večjega napora. Stroški se gibljejo od približno 90 EUR na m² do več kot 300 EUR na m² površine .
Kakovost betona, ki ga je treba uporabiti, ter vrsto in število armaturnih elementov, ki jih je treba vgraditi, praviloma predpiše inženir stavb (inženir stavb). Na koncu imata oba seveda ustrezen vpliv na stroške.
Izolirani temelji
Če namestimo dodatno izolacijo (sicer ne smemo podcenjevati toplotnih izgub skozi talno ploščo), se lahko stroški zlahka povečajo za 10 EUR na m² do 50 EUR na m² .
Dodatni stroški
Obstaja tudi nekaj dodatnih stroškov.
Poleg dejanskih stroškov je treba upoštevati tudi številne dodatne stroške. Opaž in ojačitev sta že upoštevana v zgornjih vodilnih vrednostih, velja pa tudi naslednje:
- stroški potrebnih zemeljskih del (odstranitev kovčkov, oblačenje predpasnikov za zmrzal, po možnosti osebni prispevek z mini bagerjem)
- stroški gramoza in peska
- stroški ustvarjanja zaslepitvene plasti in namestitve obodne izolacije (po potrebi lahko tudi sami)
Ti stroški so pogosto podcenjeni, zlasti če jih krije specializirano podjetje.
Stroški zemeljskih del
Včasih je treba zemljo tudi predhodno obdelati.
V pogostih in problematičnih razmerah tal (razred tal od 3 do 5) lahko na splošno prevzamete stroške od približno 10 EUR na m³ do 20 EUR na m³ za izkop . Ne pozabite, da čeprav temeljna jama običajno ni izkopana zelo globoko (približno 40 cm, odvisno od debeline osnovne plošče in zahtevane nosilnosti), so na straneh potrebni tako imenovani predmrzni predpasniki, ki jih je treba izkopati veliko globlje.
Poleg stroškov izkopa boste morda morali izračunati tudi stroške odlaganja zemlje ( od približno 15 EUR na m³ ), če izkopa na zemljišču ni mogoče uporabiti. Skladiščenje na posestvu pa je veliko cenejše.
Podrobne informacije o stroških zemeljskih del najdete tukaj.
Stroški zaslepitvene plasti
Stroški, ki nastanejo pri ustvarjanju zaslepitvenega sloja in gramoza in gramoza, vedno temeljijo na zahtevani debelini in porabi materiala. Cene materiala se lahko zelo razlikujejo od regije do regije, vendar so v večini primerov precej nizke v primerjavi s skupnimi stroški za izdelavo osnovne plošče.
Primer stroškov iz prakse
Vsa zemeljska dela smo že opravili sami, zdaj pa načrtuje neprekinjene temelje, ki jih je specializiralo podjetje. Velikost temeljne plošče naj bo 80 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Temeljna plošča, debela 25 cm, celotna ojačitev po načrtu ojačitve | 7.270 EUR |
| dodatni stroški izolacijskega materiala (samopostavljen) | 2.250 EUR |
| Skupni stroški z njim | 9.520 EUR |
| Stroški na m² z njim | 119,00 EUR na m² |
Tu prikazani stroški se nanašajo na temeljno ploščo določene debeline in zasnove z že opravljenim predhodnim delom. V drugih primerih se lahko stroški postavljanja temeljev seveda tudi znatno razlikujejo, odvisno od vrste gradnje.
Vprašanje: od česa so odvisni stroški vlivanja temeljev?
Veliko različnih dejavnikov določa stroške fundacije.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
- vrsta temeljev (tračni temelj, neprekinjena temeljna plošča)
- specifikacije, ki jih je treba upoštevati za temelj (npr. kakovost betona, trdnost, vrsta in obseg ojačitve itd.)
- ali naj bo temeljna plošča izolirana
- obseg osebnega prispevka, ki je zagotovljen
- cene izvršitvenega podjetja (koristne so primerjave cen med različnimi ponudniki)