V novih stavbah ga potrebujete v celoti, v starih pa ga je pogosto treba v veliki meri zamenjati: omet na fasadi. Na splošno fasadna dela vedno vključujejo visoke stroške. Razlog za to je preprosto velikost fasade in dejstvo, da je večino krajev mogoče doseči le s pomočjo gradbenih odrov. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kako drag je fasadni omet in kakšne možne cenejše alternative obstajajo.
Vprašanje: Koliko stane fasadni omet?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je seveda v veliki meri odvisno od velikosti fasadne površine. Poleg tega je odvisno tudi od tega, kateri sistem ometa se uporablja.
Če ometate fasado, morate izračunati tudi stroške gradbenih odrov.
Stroški samega ometa s standardnimi ometnimi sistemi znašajo le približno 3 EUR na m² do 5 EUR na m² - torej ne posebej visoki. Če se uporabljajo kakovostnejši ometni sistemi s posebnimi lastnostmi, je ta seveda lahko tudi višji. Poleg tega obstajajo stroški vseh drugih potrebnih materialov, na primer ometnih tirnic.
Tem stroškom pa je treba dodati dve stvari:
- stroškov odra
- stroški dela obrtnikov
Postavitev odra je bistvenega pomena za ometa na fasadi. V večini primerov so stroški postavitve, demontaže in postavitve okoli 6 EUR na m² do 12 EUR na m² fasadne površine . Odri na več kot dvonadstropnih stavbah so lahko potem sorazmerno dražji (višja cena na kvadratni meter).
Stroški dela temeljijo na naporu, potrebnem za nanašanje posameznih slojev ometa. V primeru nove stavbe je poleg podlage in zgornjega ometa na voljo tudi pršilni premaz, ki služi kot osnovna lepilna plast. Če je treba obstoječi omet le delno obnoviti, so stroški seveda nekoliko nižji.
Na splošno lahko za delo pričakujete med 20 EUR na m² in 50 EUR na m² , odvisno od posameznega truda. To pomeni, da samo za fasado s površino 100 m² nastanejo stroški dela do 5000 EUR, pri velikih naporih in zapletenih fasadah (številni izrastki, robovi, zalivi ali reliefi) ali slabih podzemnih razmerah pa je to lahko veliko večje.
Fasada z izolacijo
V večini primerov je potrebna tudi izolacija.
Za številne stavbe EnEV praviloma zahteva izolacijo - tudi če je treba zamenjati le dele ometa. V tem primeru je treba v vsakem primeru pričakovati bistveno večje stroške.
Najcenejša vrsta fasadne izolacije, ETICS, se giblje med približno 90 EUR na m² do 140 EUR na m², kar je bistveno dražje od novega ometanja fasadne površine .
Vsekakor je tu treba pričakovati zelo visoke skupne stroške.
Primer stroškov iz prakse
Na naši 140 m² veliki fasadi hiše smo opravili nov omet. Rokodelsko podjetje, ki izvaja dela, nam daje pavšalno ponudbo za omet, skriti omet in zaključni omet po naših zamislih, ki jih sprejemamo. Uporabljamo zelo kakovosten sistem ometa.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški gradbenih odrov | 1.090 EUR |
| Mavec, ometne letve, drugi material | 1.590 EUR |
| stroški dela | 6.580 EUR |
| Skupni stroški z njim | 9.260 EUR |
| Stroški na m² površine fasade | 66,14 EUR na m² |
Prikazani stroški se nanašajo na posamezen posamezen primer. Glede na lokalne razmere, velikost fasade in uporabljene materiale se lahko stroški tudi v drugih primerih znatno razlikujejo.
Vprašanje: Kaj določa stroške fasadnega ometa?
Stroški ometanja fasade hiše so odvisni od različnih dejavnikov.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati naslednje:
- velikost fasade
- stanje podzemlja
- ali gre za novo ometanje v stari zgradbi ali v novi zgradbi
- kateri sistem ometa se uporablja v kateri kakovosti
- kako zapleteno je delo (vrsta fasade, robovi, izbokline, pa tudi zahteve glede zasnove)
- ali fasada potrebuje dodatno toplotno izolacijo
- cene izvršitvenega podjetja in, če je primerno, najugodnejše pavšalne stopnje, ponujene za celotno delo
Pridobitev več ponudb različnih podjetij se vedno splača. Pri primerjavi pa je treba biti pozoren tudi na kakovostno enakovredno (primerljivo) kakovost izvedbe.
Vprašanje: Ali lahko svojo fasado ometate sami?
Če želite fasado ometati sami, morate vsekakor imeti predhodno znanje.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Naloga je mukotrpna, še posebej, če želite delati le z nekaj pomočniki, omet pa zahteva tudi visoko strokovno znanje in veliko izkušenj. Napake lahko pozneje povzročijo hudo škodo na zgradbi (škoda zaradi vlage) in jih je zato med izvedbo treba izključiti.
Stroški materiala običajno niso zelo visoki - v tem primeru si lahko prihranite stroške dela. Namesto klasičnega odra lahko - če to dopušča podlaga okoli hiše - delate z mobilnega odra. Takšen oder lahko najamete že od približno 130 EUR na teden .
Vprašanje: Kaj je alternativa ometanju?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Obloga fasade je na primer zelo zanimiva - zaradi svojih dolgoročnih finančnih prednosti.
Ometana fasada je vedno treba barvati - kar vedno povzroča stroške. Z obloženimi fasadami so ti stroški popolnoma odpravljeni. Že s prvim prebarvanjem so dodatni stroški, ki včasih nastanejo pri oblogi, običajno že plačani.
Na fasado lahko enostavno pritrdite tudi kliperne opečne liste, še posebej, če uporabljate položno mrežo. Delo ni posebej težko. Pri samih opečnih lističih naj bi pričakovali stroške od približno 20 EUR na m² do 30 EUR na m² . Poleg bistveno boljše zaščite fasade pred vremenskimi vplivi se tudi tu prihrani nenehno prebarvanje.
