Z zasteklitvijo balkona lahko z malo truda ustvarite dodaten bivalni prostor, nadgradite celotno stanovanje in povečate kakovost bivanja. Naj bo to zaščitena terasa ali pa zimski vrt, ki ga lahko uporabljate vse leto: Z zasteklitvijo balkona lahko celo balkon na hrupnem ali vremensko zelo prizadetem kraju spremenimo v oazo dobrega počutja. Tukaj preberite, katere možnosti so na voljo in kakšne stroške morate upoštevati.
Ali je zasteklitev balkona primerna za vsak balkon?
V bistvu gre pri zasteklitvi balkonov za naknadno zasteklitev že obstoječih balkonov. Seveda je treba upoštevati različne začetne situacije. Balkone z zidanim parapetom s polovično višino je mogoče enostavno zastekliti z običajnimi okni. Nasprotno pa je običajno treba najprej odstraniti preprost parapet. Poleg tega je treba ob vsaki nadgradnji balkona preveriti statiko. Velika varnostna stekla z več zasteklitvami lahko pripeljejo stare gradbene balkone do meje njihove nosilnosti. Tako kot pri vseh strukturnih spremembah fasade in zunanjosti stavbe je treba tudi zahteve zakona o odobritvi pravočasno preveriti, da pozneje ne bi nastali dodatni stroški.
Načrtovanje zasteklitve balkona
Kot pri vsakem gradbenem projektu je tudi uspeh izvedbe projekta zasteklitve balkona odvisen od temeljitega načrtovanja in priprave. To vključuje natančno analizo lastnih potreb in strukturnih zahtev. Ali naj bi novi balkon vse leto uporabljali kot polnopravni bivalni prostor ali poleti "samo" kot zaščiteno teraso? Tudi če so stroški zasteklitve balkonov zelo odvisni od posamezne izvedbe, je treba v načrtovanje vnaprej vključiti okvirno oceno stroškov. Za to je koristno, da se že na začetku posvetujete s specializiranim podjetjem in jih vključite v fazo načrtovanja.
Pridobite gradbeno dovoljenje
V zasaditvi balkonov v Nemčiji praviloma veljajo tudi gradbena dovoljenja in je potreben načrt gradnje. Ker se lahko ustrezni predpisi razlikujejo na državni in občinski ravni, se o ustreznih zahtevah predhodno pozanimajte pri odgovornem gradbenem organu. Pazite se večstanovanjskih hiš! Ker strukturna sprememba balkona povzroči spremembo fasade, ta sprememba vpliva na vse lastnike in se z njo morajo pisno strinjati. To se v določenih okoliščinah lahko zaplete. Posebna previdnost je potrebna pri navedenih fasadah. Zato je dobro, da je v kupoprodajni pogodbi odobrena zasteklitev balkona in da ste na varnem za prihodnje načrtovanje.
Katere vrste zasteklitve balkona obstajajo?
Najenostavnejša in najcenejša varianta zasteklitve balkona je zastekljen parapet. Pri višini padca do dvanajst metrov mora biti ta praviloma visok vsaj 90 centimetrov in sestavljen iz vsaj osem milimetrov debelega varnostnega stekla. Naslednja stopnja širitve je bočna delna zasteklitev: stekleni element, nameščen na strani, ščiti balkon pred vplivi vetra in vremena, ne da bi bilo videti, da je terasa ožja ali temnejša. Ta različica je nameščena na obeh straneh in v določenih okoliščinah na spodnji rob zgornjega balkona, zato lahko znatno poveča zunanjo sedežno površino. Če se odločite za vsestransko zasteklitev, mora vsekakor ponuditi eno ali več možnosti bočnega in / ali sprednjega odpiranja. Zasteklitev balkona najde svoj zaključek v odprtem zimskem vrtu,v katerem je balkon vsepovsod in ga z ustreznimi izolacijskimi zasteklitvami spremeni v bivalni prostor, ki ga lahko uporabljate vse leto. Ta izbira je smiselna, če je balkon na vrhu odprt in ima dovolj prostora.
Možnosti zasteklitve balkona na prvi pogled
|
usmrtitev |
koristi |
pomanjkljivost |
|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kateri odpiralni sistemi obstajajo?
Najpogostejši sistemi odpiranja balkonskih elementov zasteklitve so zložljivi, drsni ali drsno-zložljivi sistemi. Vsi ti sistemi so možni od višine tal ali od višine parapeta. A bodite previdni: pri namestitvi vrat od tal do stropa je treba namestiti dodatno zaščito pred padci. Posamezni stekleni elementi običajno potekajo v fiksnem okvirju na tirnicah in jih je odvisno od sistema, ko jih odprete, lahko premaknete v stran in pospravite enega za drugim ali enega poleg drugega. Možna je tudi uporaba običajnih oken dnevne sobe s funkcijo nihanja, na primer na opečnih balkonskih balustrah ali ustrezni podkonstrukciji.V primeru podaljšanja zimskega vrta lahko prilagodljivi stekleni elementi v območju strehe olajšajo tudi prezračevanje - najbolj priročno seveda s podporo majhnega elektromotorja.
Katero steklo je primerno za zasteklitev balkona?
Izbira pravega stekla je odvisna od predvidene uporabe balkona - kar seveda odločilno vpliva na stroške. Če želite zastekljeni balkon intenzivno uporabljati le v topli sezoni in ga pozimi v glavnem prepustite svojim rastlinam, ste ustrezno zastekljeni. Če želite balkon vse življenje uporabljati kot bivalni prostor, se lahko odločite za toplo zasteklitev. Načeloma so na voljo kaljeno varnostno steklo, izolacijsko steklo in tudi izolacijsko steklo s posebnimi zvočno izolacijskimi lastnostmi. Odvisno od vrste stekla in izvedbe lahko stroške ogrevanja stanovanja z izoliranim steklenim podaljškom občutno zmanjšamo, zvočno izolacijo pa do 29 decibelov. Za težko dostopne steklene elemente je posebna steklena prevleka še posebej primerna od zunaj,ki mikropore stekla zatesni tako, da je veliko manj dovzetna za umazanijo.
Več nasvetov
- Zaščita pred UV in zasebnostjo: pribor načrtujte pravočasno.
- Naj se velika območja in strešna okna odpirajo elektronsko?
- Poseben premaz prihrani napor pri čiščenju.
- Kasnejšo zasteklitev balkona vključite v zavarovanje nepremičnin.
Stroški zasteklitve balkona
Glede na velikost, obseg in oblikovanje zasteklitev balkonov stane od nekaj sto do nekaj tisoč evrov. Pri drsnih sistemih so na primer stroški bistveno odvisni od širine in števila stekel, kar posledično narekuje število različnih tekalnih tirnic. In seveda ima vsak stekleni element svojo ceno. Stekla, višja od 170 centimetrov, morajo biti iz varnostnih razlogov debela vsaj deset milimetrov, kar se seveda odraža v stroških.
Kot primer: tri različice zasteklitve v primerjavi cen:
Gradbeni material okvirja | odpiranje | Območje balkona | Toplotna izolacija / U-vrednost | Cena od |
| plastika | nobenega | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 600 evrov |
| Les | Nihajni / zložljivi sistem | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 1.500 evrov |
| neprekinjeno zasteklitev | Drsni sistem | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 3.000 evrov |
Poleg tega obstajajo stroški montaže in v večini primerov stroški neizogibnih postopkov odobritve, kot je pridobitev gradbenega dovoljenja. Ti so v povprečju med 400 in 600 evri. Da bi lahko varno in zanesljivo načrtovali stroške, je vsekakor priporočljivo pridobiti več ponudb specializiranih podjetij in primerjati različne možnosti širitve med seboj. Privlačne dodatne funkcije pogosto niso bistveno dražje od osnovnih različic in se dolgoročno izplačajo.