Ali večino časa delate doma in se sprašujete, ali lahko zato prijavite stavbno zavarovanje v davčni napovedi? Dobra novica: pod določenimi pogoji lahko nekaj denarja dobite nazaj.
Kot samostojni podjetnik ali samostojni podjetnik dom hitro postane delovno mesto. Seveda se prav imate, če se vprašate: Ali lahko v obračunu navedem zavarovanje stavbe? Poleg tega ste si vložili veliko truda, da je bila študija čim bolj produktivna. Mora biti tudi davčno priznan, kajne? V davčni kaos vnašamo jasnost in vam povemo, ali lahko stavbno zavarovanje in pisarno navedete v naslednji davčni napovedi - in za koga se to najbolj splača.
Kaj je stanovanjsko zavarovanje?
Najprej najprej: zavarovanje lastnikov stanovanj je zelo smiselno in ga je vsekakor treba skleniti. Lastnike stanovanj ščiti pred različnimi vrstami poškodb, ki so sicer lahko izjemno drage. Zavarovanje običajno vključuje glavno stavbo, gospodarska poslopja, garaže in vrtne hiše. Pokriva stroške škode zaradi neviht in toče, požarov in škode zaradi vode iz pipe (npr. Razpočena cev). Na žalost takšna škoda ni tako malo verjetna in lahko prizadene koga. Okoli 70.000 zavarovalnih škod v letu 2016 kaže, da je zavarovanje stavb učinkovita in smiselna zaščita.
Ali je mogoče zavarovanje zgradb odšteti od davka?
Odvisno je od. Stroške zavarovanja lahko v Nemčiji dejansko odštejemo od davka samo za osebno zavarovanje. To vključuje zdravstveno zavarovanje, dolgotrajno oskrbo, nezgodno zavarovanje, starost, poklicno invalidsko zavarovanje in zavarovanje odgovornosti. Tu lahko prispevke po določenih pravilih navedete kot posebne stroške v davčni napovedi.
Zavarovanje zgradb je eno tipičnih premoženjskih zavarovanj - torej tista, ki krijejo materialno in premoženjsko škodo. Tu prodaja na splošno ni mogoča. Izjema: če svojo nepremičnino uporabljate za delo, torej ustvarite tam obdavčljiv dohodek. Potem lahko stavbno zavarovanje uveljavite sorazmerno kot stroške, povezane z dohodki.
Če za službo uporabljate samo svojo sobo, boste morda lahko stroške odšteli od davka.
Ali je mogoče študijo odšteti od davka?
Obstajajo določena pravila, v skladu s katerimi lahko prijavite stroške študije na davčni napovedi. Predpogoj je, da imate službo, pri kateri vam nobeno drugo delo ni na voljo. Kot učitelj običajno nimaš svoje pisarne, v kateri bi lahko popravljal domače naloge. To velja tudi za prodajne predstavnike, samozaposlene ali ljudi, ki delajo izključno od doma (domača pisarna). Da pa bi lahko odšteli delovno mesto za davčne namene, ne sme biti le vogal sobe, kjer sta miza in družba. Omejeno sobo morate uporabljati izključno za svoje delo. Če izpolnjujete pogoje, lahko dobite vračilo do 1.250 evrov. Če delate samo od doma, je znesek povračila celo neomejen.
Tu lahko imate tudi pravico do odstopa od zavarovanja stavbe. Znesek se izračuna sorazmerno glede na število kvadratnih metrov. Če je na primer vaš življenjski prostor 150 kvadratnih metrov in vaša delovna soba 15 kvadratnih metrov, je delež celotnega zavarovanja stavbe deset odstotkov. S premijo v višini 380 evrov bi to znašalo 38 evrov, ki jih dobite nazaj. Premijo lahko oddate skupaj z zavarovanjem za domačo vsebino, ki ga lahko sorazmerno zahtevate tudi za študij. Za svobodnjake in samozaposlene delavce veljajo enaka načela kot za zaposlene. Premije stavbnega zavarovanja so tukaj sorazmerno prikazane kot odhodki pri izračunu dohodka-odhodka-presežka ali kot poslovni odhodki.Če stavbo uporabljate v celoti v komercialne ali poklicne namene, lahko zavarovanje stavbe v celoti uveljavljate za davčne namene.
Davčno priznano zavarovanje stavb za najemodajalce in najemnike
Če najamete bivalni prostor, boste ustvarili obdavčljiv dohodek, vendar od davka ne boste mogli odšteti stavbnega zavarovanja. V skladu z Odlokom o obratovalnih stroških (§ 2 št. 13 BetrKV) je zavarovanje stavbe del pomožnih stroškov najemnikov. Ker najemodajalec zaradi tega ne nosi stroškov in jih prenese na najemnika, ne prejema nobenega davčnega nadomestila.
Najemnik tudi stroškov gradnje zavarovanja običajno ne dobi nazaj. Toda tudi tu se lahko vrnete na izjemo, ki velja za študijo. V davčni napovedi lahko navedete sorazmerne stroške zavarovanja stavbe, ki so vključeni v obratovalne stroške.
Večino časa je le majhen del domačega zavarovanja izplačan.
Kaj pa druga zavarovanja, povezana z zgradbami?
Poleg zavarovanja stavb obstajajo še druge vrste zavarovanj, ki se nanašajo na lastništvo nepremičnin. Nekatere od teh lahko upoštevate pri naslednji davčni napovedi:
- Zavarovanje gradbenih del pred škodo vas ščiti na gradbišču. Vendar so tu stroški davčno priznani samo za načrtovane najemnine. Če gradite za svoj dom, ne dobite ničesar.
- Če je bila vaša lupina poškodovana zaradi požara, eksplozije ali strele, vam lahko pomaga zavarovanje proti ognju . Običajno se sklene brezplačno z zavarovanjem stavbe. Zato se od davka tukaj ne da nič odšteti.
- Zavarovanje odgovornosti gradbenikov ščiti gradbenike pred odgovornostjo in je osebno zavarovanje. Skladno s tem se lahko odbije od davka.
- Če ste najemodajalec ali ste lastnik zemljišča, vas zavarovanje pred domom in lastnikom zemljišč ščiti pred odgovornostjo. Lastnike nepremičnin lahko navedete v davčnem obračunu. Najemodajalci lahko stroške prenesejo na najemnike, kar pomeni, da davčna odškodnina ni več mogoča.
- Za vsakogar, ki pomaga na gradbišču, je treba skleniti gradbenega delavca ali zavarovanje za primer gradbene nezgode . Ščiti svojce in tretje osebe, ki pomagajo pri gradnji. V primeru nesreče bodo stroški pokriti. Nato lahko zavarovanje vključite v svojo davčno napoved.
Zaključek: komu je vredno v obračunu navesti zavarovanje stavbe?
Zavarovanje stavbe lahko navedete v davčni napovedi le pod določenimi pogoji. Verjetno bo finančna olajšava omejena, saj boste povrnili le majhen del zavarovanja. Najbolj koristno je za lastnike stavb, ki celoten bivalni prostor uporabljajo za komercialne dejavnosti. Za zaključek pa je treba povedati: Stavbno zavarovanje je več kot potrebno in nudi učinkovito zaščito pred resno škodo - četudi seveda upamo, da vam tega ne bo treba nikoli zahtevati.
