Prišel je čas: vzorčenje je v teku. V tem vznemirljivem trenutku vaše avanture pri gradnji doma je treba opaziti bistvene predmete in se izogniti nekaterim nevarnim pečinam. Tu lahko izveste, kako lahko celo kot par preživite obdobje vzorčenja brez stresa.
Po definiciji vzorčenje pomeni: vzorec izdelkov pri kupcu. Kot kupec kot gradbenik preizkušate, preizkušate in primerjate izdelke, ki jih boste v prihodnosti imeli v svojem domu v vzorčnih centrih gradbenih podjetij - idealno vsaj 20 let. V središču vzorčenja so vaše želje, vaš okus in tudi vaš proračun. Konec koncev med vzorčenjem za svojo hišo sprejemate pomembne in daljnosežne odločitve o vseh spremenljivih delih, vključno s temami oblikovanja fasade, strešnikov, oken, oblikovanja tal in sten, vrat, armatur, kopalniške opreme, oblike stikal za luči, kuhinjske opreme - skratka: Do približno 300 bistvenih podrobnosti, ki bodo vplivale na vaše vsakdanje življenje v prihodnjih letih.
Tveganja vzorčenja
Ta ogromna odgovornost, želja, da bi bilo vse v redu, pravilno postavili prednostne naloge, da bi lahko izrazili sebe in svoj slog ter kljub temu ostali v okviru proračuna, pogosto povzroča velik stres pri gradnji parov. Prepir je neizogiben. Namesto da bi se združili in uživali v tej intenzivni, a hkrati kreativni in trendovski fazi gradnje hiše, tako imenovani začetni test vzorca, tj. Ko se preprosto sprehodite po vzorčevalnem centru, če želite izvedeti o morebitnih talnih oblogah, na primer privede do grdih prizorov . Jeza, razočaranje in razočaranje so posledice. V najslabšem primeru se zaradi miru pari stavb dogovorijo za len kompromis, s katerim nihče ni zadovoljen - a ga oba oba vidijo že leta.
Dober občutek zahvaljujoč predhodnemu vzorčenju
Predhodno vzorčenje lahko pomaga najti pravega gradbenega partnerja. Preden se odločite za gradbenega partnerja, poiščite ponudbe več gradbenih podjetij in opravite tako imenovano predhodno vzorčenje. Mimogrede to ne velja le za graditelje montažnih hiš, temveč za vse vrste hiš.
V primeru predhodnega vzorčenja preverite gradbene stroške, katero podjetje je predvidelo, koliko denarja za kateri material v kateri sobi. Primer: Gradbeno podjetje je predvidelo model stranišča X podjetja Y za ceno Z v skupni ceni, ki se vam zdi sprejemljiva za vašo hišo. Preden podpišete gradbeno pogodbo, si natančno oglejte ta model X in ga tudi preizkusite. Večina podjetij z montažnimi hišami ima svoje vzorčne centre, kjer vam prodajalci lahko v fazi načrtovanja pokažejo, kaj dobite za svoj denar. To velja tudi za zelo velika gradbena podjetja. Manjša gradbena podjetja se običajno povežejo z lokalnimi podjetji, nato pa pustijo gradbenike hiš, da se obrnejo na specializirane trgovine. Če vam WC model X ni všeč, boste takoj vedelida bo prišlo do tako imenovanega vzorčenja in se bodo stroški verjetno povečali. V tem primeru za kopalnico, ker nočete načrtovanega, ampak dražji model stranišča. Potem se morate odločiti, ali želite prihraniti stroške drugje ali ne boste s tem podjetjem podpisali gradbene pogodbe, temveč izbrali drugega gradbenika nepremičnine.raje se odločite za drugega razvijalca nepremičnin.raje se odločite za drugega razvijalca nepremičnin.
Prihranite stroške pri vzorčenju
Za nekatere razvijalce nepremičnin pa je treba pred vzorčenjem podpisati pogodbo. Potem lahko poskusite z vzorcem preprečiti vzorec. To pomeni, da lahko še vedno prihranite denar pred vzorčenjem ali celo med njim. Po eni strani tako, da prihranite kot gradbenik z lastnim prispevkom ali se zanesete na brezčasno eleganco in klasiko srednjega cenovnega razreda ter nevtralne barve za hišo pri vzorčenju fasade, kopalniške opreme, vrat in tal. Odločite se, kaj si lahko zdaj privoščite in kaj je praktično. Raznolikost, barvo in svoj individualni slog lahko izrazite tudi z dodatki za dom, slikami ali novimi blazinicami.
Sporočite posebne zahteve od samega začetka
Če imate posebne, nesporne zahteve, jih obvestite gradbeno podjetje, ko zahtevate ponudbo. Če na primer želite hišo, ki je zelo ekološko zgrajena in blizu narave, to vpliva tudi na trgovine in specializirane trgovce, pri katerih lahko opravite vzorčenje. Ali če že vnaprej veste, da si v spalnici ali talnem ogrevanju absolutno želite samostoječo betonsko kad. To ne samo omogoča realističen izračun pomožnih stroškov gradnje, temveč tudi stres odvzame pri vzorčenju.
Preprečite težave z vzorčenjem
Prišel je velik trenutek za vzorčenje, hišni načrti so pripravljeni in lupina je morda že na mestu. Zdaj vas aktivno vprašajo:
- Po posvetu z arhitektom in gradbenim podjetjem naredite seznam vseh stvari, za katere se morate odločiti v prihodnjih dneh ali tednih. To sega od možnih snežnih mrež na strehi in oblike dimnika do zunanjih vodnih priključkov, mavčnega zrna za fasade in talne obloge vseh prostorov do oken, armatur, vrat, sistemov za zaklepanje, števila in položaja vtičnic ter električne opreme. Zapišite si, kdaj je treba sprejeti odločitev. Na ta način lahko določite prioritete in občutite manj pritiska. Če vas vaše gradbeno podjetje povabi v center za vzorčenje, kjer se morate v enem dnevu odločiti za vse te stvari, se vnaprej pozanimajte o različnih materialih in možnostih.Izmenite ideje z drugimi gradbeniki, pojdite v maketo ali park manekenske hiše in poiščite posebne internetne forume.
- Pri gradbenem podjetju in arhitektu preverite, katere storitve in kateri materiali so vključeni v začetni izračun, da se boste na morebitno vzorčenje lahko odzvali z vzorčenjem.
- Po pogovoru z gradbenimi strokovnjaki ponovno preverite svoj proračun. Kaj ste že plačali, kaj še čaka? In koliko denarja je še ostalo? Strokovnjaki priporočajo, da se del proračuna nameni za dodatne stroške ali doplačila. Disciplinirano se držite zneskov.
- Gradbeni pari lahko na seznamu opravil zabeležijo tudi, katera soba je komu pomembnejša. In katera soba ima večjo prioriteto za oba. Eden raje kuha, drugega bolj zanima wellness oaza in oba rada prirejate zabave doma, torej želite reprezentativno dnevno sobo? Toda ali ste pri spalnicah bolj puristični? Odlično. Ugotovite, katere storitve so že vključene v izračun stavbe za katero sobo, in si dajte priložnost, da idealno sobo teoretično načrtujete na papirju. Nato preverite, kaj je proračunsko izvedljivo, in bodite tako pošteni med seboj, da si med seboj odobrite povišanje proračuna iz dodatnega proračuna, če je to potrebno in po možnosti med končnim vzorčenjem v centru za vzorčenje.Ali nihče ne prejme nove dotacije in denar gre v skupno najljubšo sobo. Tudi če so vam v teh trenutkih živci lahko razgaljeni in se počutite kot hrček na tekaškem kolesu, ne pozabite, da bo tudi vaš partner živel v isti hiši, ki jo imate skupaj, in bi se moral počutiti kot doma. Ne samo ti. Kompromisi so del vzorčenja.
- Vztrajajte pri poročilu o vzorčenju iz centra za vzorčenje, če ste že bili v njem, in zelo natančno preberite poročilo. Bolje je vprašati več, kot pa kasneje doživeti grdo presenečenje v svoji hiši.
