S stanovanjsko subvencijo država podpira vse tiste, ki prihranijo denar za nakup, gradnjo ali obnovo nepremičnine. Kdor ne preseže določene meje dohodka, se lahko veseli letne subvencije.
Tisti, ki zaprosijo za premijo za gradnjo stanovanj, lahko enostavno dobijo finančno podporo države, ki na primer subvencionira prihranke stanovanj. Zneski financiranja so precej majhni, a kot vedno: vsak evro šteje.
Tako da ta premija koristi le tistim, ki so od nje resnično odvisni, za premijo za stanovanjsko gradnjo veljajo določene meje dohodka. Če so te presežene, pravica do financiranja poteče.
Kakšne so meje dohodka za stanovanjsko premijo?
Da bi lahko uspešno oddali vlogo za stanovanjsko subvencijo, dohodki posameznikov in zakoncev ali partnerjev ne smejo presegati določenih zneskov.
Trenutno velja, da so do subvencije upravičene vse tiste osebe, ki oddajo ustrezno vlogo za premijo za stanovanjsko gradnjo in imajo obdavčljivi dohodek do 25.600 evrov na leto. Poročeni ali registrirani življenjski partnerji imajo višjo mejo dohodka: zaslužijo lahko dvakrat toliko, torej skupaj največ 51.200 evrov na leto.
Vendar bodo te omejitve povišane od 1. januarja 2021 - to bo omogočilo, da bo večja skupina ljudi zaprosila za državno financiranje, na primer za posojilno pogodbo za gradbeno družbo. Omejitev dohodka za posameznike bo od leta 2021 znašala 35.000 evrov na leto. Poročeni ali življenjski partnerji imajo lahko potem skupaj obdavčljivi letni dohodek največ 70.000 evrov.
Na kratko so navedene omejitve financiranja stanovanjske premije:
|
Najvišja meja |
Najvišja meja |
|
|
Posameznik |
25.600 evrov |
35.000 evrov |
|
Poročen / življenjski partner * |
51.200 evrov |
70.000 evrov |
* Zakonca ocenjujejo skupaj in življenjski partnerji skupaj ocenjujejo v skladu z Zakonom o civilnem partnerstvu.
Stanovanjska premija: kateri dohodek je odločilen?
Upoštevajte, da meja dohodka za dodatek za gradnjo stanovanj ni letna plača, temveč le letni obdavčljivi dohodek. To lahko bistveno spremeni, zlasti za družine z otroki, saj je obdavčljivi znesek zaradi morebitnih oprostitev bistveno nižji od tistega, ki je na vaši položnici. Zato se splača izračunati!
V primeru brez otrok so tudi obdavčljivi dohodki zaradi pokojnin, stroškov, povezanih z dohodki, in drugih davčno priznanih stroškov pogosto precej pod neto plačo. Tudi tu bi morali varčevalci gradbene družbe natančno pogledati in preveriti, ali so upravičeni do premije za gradnjo stanovanj za svojo posojilno pogodbo za gradbeno družbo.
Trenutna davčna ocena razkriva, kako visoka je bila obdavčljiva vsota za eno leto in ali je posledično smiselno zaprositi za premijo za gradnjo stanovanj. Davčna osnova po vseh odbitkih je navedena tukaj.
Določite obdavčljivi dohodek brez odmere davka
Zahtevana davčna napoved za preteklo leto ni vedno na voljo. Kdor kljub temu želi določiti obdavčljivi dohodek, da bi lahko ocenil, ali je premija za gradnjo stanovanj upravičena kot subvencija za pogodbo gradbene družbe, lahko poišče pomoč na internetu: tako imenovani davčni simulatorji na podlagi različnih podatkov izračunajo, koliko denarja od plače bo ostalo kot obdavčljivi dohodek. Na ta način lahko zainteresirani relativno natančno izračunajo, ali so upravičeni do subvencije ali ne, tudi brez davčne odmere.
Koliko denarja država nato plača kot podporo pri prošnji, se v vsakem posameznem primeru razlikuje. Tukaj preberite, kako izračunati višino premije za gradnjo stanovanj.