Z bonusom za gradnjo stanovanj varčevalce gradbene družbe letno podpira država. Kako visoka je ta, pa se od osebe do osebe razlikuje. Tukaj izveste, kako lahko enostavno izračunate svoj možni znesek financiranja.
Stanovanjska subvencija služi kot državna pomoč državljanom, ki imajo tako imenovane "stroške za spodbujanje stanovanjske gradnje". Ta nekoliko okorna formulacija skriva vse tiste stroške, ki so v grobem povzetku namenjeni gradnji, pridobitvi ali prenovi nepremičnine, na primer za posojilno pogodbo gradbene družbe. Če želite pravilno izračunati premijo za gradnjo stanovanj, morate vedeti, da se bodo pogoji od leta 2021 spremenili - od takrat se bo subvencija znatno povečala.
Višina premije za gradnjo stanovanj do 31. decembra 2020
Znesek premije za gradnjo stanovanj je individualen, ker se izračuna kot odstotek letnih plačil v pogodbi o stanovanjskem posojilu in varčevanju. Več denarja kot ste prihranili ali vložili iz lastnih sredstev, več denarja bo na zahtevo države, če določene meje dohodka ne bodo presežene.
Leta 2020 bo premija za gradnjo stanovanj znašala 8,8 odstotka opravljenih storitev. Vendar obstajajo najvišji zneski za financiranje.
Do katerega zneska se financirajo odhodki do 31. decembra 2020?
Zgornjih 8,8 odstotka ne velja v nedogled. Namesto tega obstajajo najvišje omejitve upravičenih stroškov, kot prikazuje naslednja tabela:
|
Posamezniki |
Poročeni pari / življenjski partnerji * |
|
|
Višina premije za gradnjo stanovanj |
8,8 odstotka |
8,8 odstotka |
|
največji subvencionirani |
512 evrov |
1.024 evrov |
|
največja možna premija |
45,06 evra |
90,11 evra |
* Zakonca ocenjujejo skupaj in življenjski partnerji skupaj ocenjujejo v skladu z Zakonom o civilnem partnerstvu.
Posamezniki lahko zaprosijo za premijo za hišno gradnjo v višini največ 45,06 evra letno, če so v zadnjih dvanajstih mesecih imeli stroške za spodbujanje stanovanjske gradnje 512 evrov ali več.
Poročeni pari ali življenjski partnerji lahko od države letno prejmejo 90,11 evra kot premijo za stanovanjsko gradnjo za stroške 1024 evrov ali več.
Izračunajte višino premije za gradnjo stanovanj do 31. decembra 2020
Na dveh primerih vam bomo pokazali, kako se izračuna premija za gradnjo stanovanj do 31. decembra 2020.
- Primer 1 (posamezno):
Felicitas Fuchs mesečno vplačuje 35 evrov za stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo. Tako letni stroški znašajo 420 evrov. Ker ne presega najvišje meje 512 evrov, je ta znesek v celoti upravičen. Če se prijavi za bonus za hišno gradnjo, prejme nepovratna sredstva v višini 36,96 evra (8,8 odstotka od 420 evrov). - Primer 2 (zakonski par):
Jutta in Klaus Wunsch vsak mesec plačata 90 evrov za stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo. Letno imajo 1080 evrov stroškov. Od te vsote je upravičenih le 1024 evrov, zato se premija za gradnjo stanovanj izračuna glede na ta najvišji znesek. Poročni par Wunsch lahko torej prejme premijo v višini 90,11 evra na leto (8,8 odstotka od 1.024 evrov).
Višina premije za gradnjo stanovanj od leta 2021
Premija za stanovanjsko gradnjo se bo povišala od leta 2021 dalje: Ljudje s stroški za spodbujanje stanovanjske gradnje, ki ne presegajo določenih, so tudi zvišali meje dohodka, nato pa bo država subvencionirala z nepovratnimi sredstvi v višini 10 odstotkov. In najvišji upravičeni zneski se bodo prav tako povečali od leta 2021.
Do katerega zneska se bodo financirali stroški od leta 2021?
Prilagoditev najvišjih upravičenih zneskov in zneska financiranja privede do novih največjih možnih zneskov financiranja na leto. Izračunani so na podlagi plačil v celotnem letu 2021.
|
Posamezniki |
Poročeni pari / življenjski partnerji |
|
|
Višina premije za gradnjo stanovanj |
10 odstotkov |
10 odstotkov |
|
največji subvencionirani |
700 evrov |
1.400 evrov |
|
največje možne premije na leto |
70 evrov |
140 evrov |
* Zakonca ocenjujejo skupaj in življenjski partnerji skupaj ocenjujejo v skladu z Zakonom o civilnem partnerstvu.
Samski človek ima tako lahko do leta 2021 financiranih do 700 evrov letnih stroškov. S subvencijo v višini 10 odstotkov to pomeni največjo možno premijo za gradnjo stanovanj v višini 70 evrov na leto.
Poročeni pari ali civilni partnerji lahko zaprosijo za nepovratna sredstva od 1. januarja 2021 za stroške največ 1.400 evrov. Rezultat tega je največ 140 evrov na leto.
Izračunajte znesek premije za gradnjo stanovanj od 1. januarja 2021
Zaradi prilagoditve najvišjih upravičenih stroškov in odstotka subvencije je od 1. januarja 2021 za vsak zgornji primer mogoče izračunati drugačno premijo za stanovanjsko gradnjo.
- Primer 1 (posameznik):
Felicitas Fuchs ima še naprej stroške za stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo v višini 420 evrov na leto. Za to zdaj prejema letno 10-odstotno premijo za stanovanjsko gradnjo stroškov prijave. Gospa Fuchs lahko torej pričakuje dotacijo v višini 42 evrov na leto, približno 5 evrov več kot do 31. decembra 2020. - Primer 2 (zakonski par):
V primeru zakonskega para Wunsch letni stroški za stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo še vedno znašajo 1.080 evrov. Zaradi povečanja najvišjega zneska subvencioniranih stroškov lahko zdaj to vsoto financirate v celoti. Zato boste prejeli 108 evrov stanovanjske premije na leto, približno 18 evrov več kot prej.