V podnebnem svežnju za leto 2020 je zvezna vlada postavila jasen cilj: do leta 2030 naj bi v Nemčiji izpustili 40 odstotkov manj toplogrednih plinov kot leta 1990. Da bi dosegla ta cilj, država podpira lastnike stanovanj, ki obnavljajo svoje vire energije z velikanskimi davčnimi olajšavami.
Podnebni sveženj 2020 naj bi znatno zmanjšal emisije CO 2 v Nemčiji. Tudi če mnogi najprej pomislijo na zračni in cestni promet v povezavi s CO 2 , tudi stanovanjske stavbe predstavljajo precejšen delež letnih emisij toplogrednih plinov.
Približno 14 odstotkov celotne količine CO 2 v Nemčiji v enem letu je posledica zgradb. Ogrevanje vsako leto povzroči okoli 120 milijonov ton ogljikovega dioksida. V skladu s podnebnim svežnjem 2020 bo leta 2030 morda le 72 milijonov ton.
Da bi dosegli ta cilj, morate kot lastnik stanovanja preveriti, v kolikšni meri lahko prispevate, na primer z energetsko prenovo. Ker se to zaradi državnih subvencij, zlasti za vašo denarnico, ne splača le za podnebje, temveč tudi za vas kot lastnika.
Zakaj bi se moral človek energetsko prenavljati?
Boljša izolacija, zamenjava starega ogrevanja z novim - za energetsko prenovo v sklopu podnebnega paketa 2020 obstajajo številni dobri razlogi:
- Zaščita podnebja
Kdor energično prenovi svojo hišo, pomembno prispeva k varovanju podnebja in pomaga doseči cilje podnebnega svežnja 2020. - Zmanjšanje stroškov
Po končani modernizaciji so v hiši znatno nižji stroški ogrevanja in električne energije. - Faktor
udobja Bivalno ugodje v prenovljeni hiši je običajno veliko večje. - Ohranjanje vrednosti /
dobiček na vrednosti Nepremičnina s posodobitvijo pridobi na vrednosti in ostaja privlačna. - Programi subvencij
Država podpira ustrezne prenove s subvencijami in davčnimi ugodnostmi.
| Program varstva podnebja navaja, da od leta 2026 ogrevalni sistemi na olje ne bodo več nameščeni. Ampak: zdi se, da temeljna nadomestna zahteva za ogrevanje ni načrtovana. Obstoječi sistemi za ogrevanje na olje lahko torej še naprej delujejo. Poleg tega bi bilo treba na primer nove kondenzacijske kotle na nafto še vedno dovoliti po letu 2026, vendar le kot hibridne sisteme - to pomeni v kombinaciji z obnovljivimi viri energije. Torej, če na primer sončno energijo vključite v proizvodnjo toplote. |
Kateri ukrepi pri energetsko učinkoviti prenovi so davčno ugodni?
V Nemčiji lahko v skladu z oddelkom 35c EStG za davčne namene odpišemo celo vrsto korakov k energetsko učinkoviti prenovi. Ker za zvezno vlado niso pomembni le boljša izolacija ali zamenjava olja za ogrevanje s plinom. Davčno subvencionirani so naslednji ukrepi:
- Toplotna izolacija sten
- Toplotna izolacija strešnih površin
- Toplotna izolacija talnih stropov
- Obnova oken ali zunanjih vrat
- Obnova ali namestitev prezračevalnih sistemov
- Obnova ogrevanja
- Namestitev digitalnih sistemov za energetsko delovanje in optimizacijo porabe
- Optimizacija obstoječih ogrevalnih sistemov, če so stari več kot dve leti
| V Zakonu o obnovljivih virih energije (EEG) je bila promocija fotovoltaike (PV) dejansko omejena: končati bi se morala, ko bo dosežena celotna nemška proizvodnja 52 gigavatov. To bi bilo verjetno pripravljeno to poletje. Toda zdaj naj bi se proizvodnja skoraj podvojila - na 98 GW do leta 2030. Novi PV sistemi z močjo do 750 kilovatov bi zato še naprej subvencionirali. |
Katere davčne ugodnosti izhajajo iz energične prenove s podnebnim paketom 2020?
Kdor izvede eno ali več zgoraj omenjenih prenov v okviru podnebnega paketa 2020, lahko stroške za to navede v napovedi dohodnine in s tem znatno zmanjša posamezno davčno obremenitev: V letu, v katerem je bil zaključen ukrep energetsko učinkovite prenove, pa tudi v naslednjem letu Davčna obremenitev za največ 7 odstotkov odhodkov in največ 14.000 evrov, naslednje leto za 6 odstotkov odhodkov in največ 12.000 evrov.
Skupaj je mogoče v treh letih od davka odšteti 20 odstotkov stroškov za energetsko prenovo. Tu je torej možno državno financiranje največ 40.000 evrov za lastnike stanovanj.
Pomembno: Te številke veljajo za lastnost. Če je več hiš obnovljenih v skladu s podnebnim paketom 2020, se lahko ta davčna subvencija zahteva za vsako stavbo, če so izpolnjeni vsi pogoji (glej spodaj).
| Tisti, ki gradijo ali obnavljajo na energetsko učinkovit način, lahko uporabljajo promocijska posojila banke KfW - zdaj pod izboljšanimi pogoji: največje posojilo se poveča na 120.000 evrov. Hkrati višje subvencije za odplačilo pomagajo zmanjšati dolg. Obnovitelji, ki ne potrebujejo posojila, lahko dobijo subvencijo v višini do 40 odstotkov stroškov naložbe. |
Svetovalec za energijo v posebnem primeru
Kdor uporablja energetsko svetovanje, lahko te stroške uveljavlja tudi za davčne namene s podnebnim svežnjem 2020. Tu je mogoče od davka odšteti 50 odstotkov stroškov, če je strokovnjak načrtoval ali nadzoroval zgoraj omenjene ukrepe za energetsko prenovo.
Energijska prenova ni nujno, da povzroči veliko luknjo v gospodinjskem proračunu. Zahvaljujoč davčni olajšavi v okviru podnebnega svežnja 2020 bodo stroški še vedno obvladljivi.
Kateri pogoji so povezani z davčnimi spodbudami v okviru podnebnega svežnja 2020?
Podnebni paket za leto 2020 predvideva znatne davčne olajšave za lastnike stanovanj, ki naredijo nekaj za zaščito podnebja in prenovo lastnine, da postane energetsko učinkovita. Vendar pa morajo biti izpolnjene nekatere zahteve, da lahko zahtevate financiranje.
Veljajo ti pogoji:
- Stavba se nahaja v EU ali v evropskem gospodarskem prostoru.
- Stavba je v lasti osebe, ki je naročila prenovo.
- Stavbo lastnik sam uporablja za stanovanjske namene.
- Stavba je stara vsaj deset let. (Tu velja datum začetka gradnje.)
- Energijsko prenovo izvaja izključno eno ali več specializiranih podjetij.
- Ukrep se bo začel po 31. decembru 2019 in bo zaključen pred 1. januarjem 2030.
Kateri ukrepi energetske prenove imajo kakšen učinek?
Brez dvoma bi bilo idealno popolnoma prenoviti vse stavbe z vidika energetske učinkovitosti in tako doseči največji možni učinek glede podnebnega paketa 2020 in v njem zasidranih ciljev varstva podnebja.
Ker pa so finančna sredstva na voljo le za tako obsežne prenove v zelo redkih izjemnih primerih, je vredno pogledati stroške in pričakovane učinke, ki jih bodo posamezne spremembe verjetno imele. Tako je enostavno določiti, katerega koraka rehabilitacije se je treba najprej lotiti.
Te stroške in učinke lahko pričakujemo:
| ukrep | stroškov | Potencial za varčevanje z energijo |
|---|---|---|
| Izolacija stropa kleti | ~ 45 evrov / kvadratni meter | 6 odstotkov |
| okno | odvisno od zneska ~ 4.000 evrov | 5 do 10 odstotkov |
| grelec | odvisno od vrste ogrevanja, ogrevanje na plin: ~ 8.500 evrov | 20 do 30 odstotkov |
| Izolacija fasade | odvisno od velikosti hiše ~ 20.000 evrov | 24 odstotkov |
| Prenova strehe | odvisno od velikosti strehe ~ 30.000 evrov | 30 odstotkov |
| Solarni termalni sistem za pripravo tople vode | ~ 600 evrov / kvadratni meter | 7 odstotkov |
| Fotovoltaični sistem za proizvodnjo električne energije | ~ 6.500 evrov | Za 15 odstotkov se temu doda še feed-in tarifa |
Večkrat izkoristite pogodbo o stanovanjskem posojilu in hranilnici
Davčne olajšave v okviru podnebnega svežnja za leto 2020 so precej velike, zato ni nujno, da energetska prenova raztrga veliko luknjo v gospodinjskem proračunu. Tisti, ki to počnejo spretno, pa lahko od države pridobijo nadaljnje subvencije.
To je mogoče brez veliko truda pri varčevanju doma. Vsak, ki podpiše ustrezno pogodbo, lahko prihranjeni denar in pozneje odobreno posojilo z nizkimi obrestmi porabi za energetsko učinkovite prenovitvene ukrepe, preden poteče financiranje iz podnebnega svežnja 2020.
Ko podpišete pogodbo o stanovanjskem posojilu in varčevanju, so možne tri različne vrste dodatnega državnega financiranja:
- Stanovanjska premija
- Dodatek za prihranek zaposlenih
- Subvencija za stanovanjski Riester (pri nakupu učinkovite hiše ali za starostno primerno prenovo)
Zlasti stanovanjska premija (WoP) je v zadnjem času postala privlačnejša: na eni strani je bilo varčevalcem v gradbeni družbi vedno še posebej enostavno vložiti prošnjo za stanovanjsko premijo, po drugi strani pa se bodo 1. januarja 2021 zvišale meje dohodka za stanovanjsko premijo in letni najvišji zneski subvencij. ne samo, da več ljudi koristi financiranje, ampak dobijo tudi več denarja od države. Preberite tukaj, če želite izvedeti, kako lahko izračunate individualni znesek premije za gradnjo stanovanj in kar najbolje izkoristite sebe.
