Najem na AirBnB zahteva veliko zaupanje v goste. Zahvaljujoč tehnologiji pametnega doma lahko najemodajalci na daljavo vplivajo na varnost na lokaciji. In hkrati avtomatizirajte zamudno prijavo.
Pametne rešitve za AirBnB: na kratko najpomembnejše stvari
- Pametna varnost: Sistemi pametnega doma s povezavo s pametnim telefonom ponujajo številne možnosti za povečanje varnosti v vašem stanovanju AirBnB.
- Avtomatizirana prijava: inteligentne in elektronske ključavnice na vratih zagotavljajo, da lahko prek aplikacije nadzorujete dostop do svojega stanovanja, ko ste zunaj, tako da vam ni treba organizirati predaje ključev.
- Prijava s podporo za video: S pametnimi video zvočnimi sistemi lahko na zaslonu pametnega telefona vidite, kdo zvoni na zvonec vašega stanovanja AirBnC.
- Nadzirajte porabo energije: Pametni nadzor ogrevanja z inteligentnimi termostati zmanjša stroške ogrevanja in gostom omogoči prijetno bivanje.
- Zaščita pred vlomom: Varnostni sistemi z detektorji dima ter kontakti vrat in oken poročajo o poskusih vloma, odpiranju oken in požarnih alarmih.
- Izogibajte se poškodbam vode: Vodni senzorji preprečujejo poškodbe vode in spremljajo porabo vode v vašem stanovanju AirBnB.
Najem AirBnB: prednosti, a tudi slabosti
AirBnB je samo v Nemčiji leta 2019 preštel 160.000 ponujenih stanovanj. Z AirBnB zasluži vse več ljudi. Najem AirBnB na žalost ni vedno enostaven. Če niste najemodajalec, morate določiti nekoga, da preda ključe ob prihodu in odhodu gostov. Svoj dom prepustite tudi neznancem, ne da bi vedeli, ali se držijo pravil igre. Na srečo so po ocenah sistema AirBnB velika opustošenja izjemno redka. A tudi majhne kršitve, kot je kajenje v stanovanju ali nepazljivost, na primer puščanje oken ob odhodu, povzročajo težave.
Pravno: spremljanje gostov AirBnB s kamero?
Videokamere doma se morda slišijo mamljivo, vendar so v zasebnih prostorih, kot so kopalnice in spalnice, logično nezakonite. Po navedbah AirBnB bi morali gostje pristati na nadzor v skupnih prostorih, kot so kuhinje in dnevne sobe, kar je zelo malo verjetno. Kdor na skrivaj snema, tvega, da bo prijavljen in plačal visoko škodo.
Vendar je z zunanjim območjem videti drugače. Pametni video zvonec vam omogoča, da vidite, kdo vstopa v vašo namestitev na vašem pametnem telefonu. Če namestite tudi inteligentne in elektronske ključavnice, se prijava in odjava izvedeta samodejno, ne da bi kdo moral biti na mestu. V ta namen se ustvari koda, ki velja samo za najemnika v času trajanja bivanja.
Neželeno vedenje v stanovanju lahko spremljate tudi brez vizualnega slikovnega materiala, vendar z detektorji nevarnosti. Če se na primer bojite, da vaši gostje kadijo ali puščajo sveče, ko so odsotni, vas bo pametni detektor dima sproti obvestil o sumljivih spremembah kakovosti zraka ali požaru, ki se začne.
Tudi glede porabe energije se vam ni treba zanašati na zaupanje gostov AirBnB. S pametnimi vodnimi senzorji lahko nadzorujete porabo vode in prejmete opozorila v primeru puščanja cevi. Inteligentni stenski ali radiatorski termostati pomagajo ohranjati udobje v prostoru in zmanjšujejo izgubo energije.
Prav tako vam ni več treba skrbeti, če boste odprli okna in vrata. Neugledni in poceni senzorji spremljajo ustrezne odprtine hiš in s potisnim sporočilom poročajo, če se zdi nekaj čudnega.
AirBnB: avtomatizirajte prijavo in odjavo
Your-Best-Home.net vam ponuja pregled preizkušenih sistemov za vaš AirBnB ter samodejno prijavo in odjavo. Za kaj so koristne pametne ključavnice na vratih in video zvonovi? Na kaj morate biti pozorni pri alarmih za nevarnost? In kako preprečiti, da bi vam na koncu ostali nadpovprečni stroški ogrevanja? Dajemo odgovore.
Nasvet AirBnB 1: Pametne ključavnice
Srce tako imenovane "pametne ključavnice" je motor, ki obrača cilindrično ključavnico. Nekateri modeli uporabljajo obstoječo ključavnico, ključ je nato od znotraj. Drugi zahtevajo namestitev novega valja. Inteligentne ključavnice na vratih komunicirajo s pametnim telefonom prek povezave Bluetooth ali WLAN.
Pametne ključavnice za vrata veljajo za varne in zanesljive, saj je prenos podatkov šifriran. V primeru, da mehanizem ne deluje pravilno, pa morate izbrati jeklenko, ki jo je mogoče zakleniti na obeh straneh, ključ v sili pa pustite zaupanja vredni osebi. Spodaj je izbor modelov Smart Lock.
1. Nuki Combo 2.0
Prednost te pametne ključavnice je združljivost z vsemi običajnimi sistemi pametnega doma, kot so Apple HomeKit, Amazon Alexa in Google Home. Z Nuki Bridge lahko zaklenete nadzor od koder koli prek WLAN-a, medtem ko tipkovnica po vnosu šestmestne kode odpre vrata prek Bluetootha. Možno je do 99 različnih dostopnih kod. Aplikacija poroča tudi, ko nekdo odpre vrata. Obstajajo tudi številni programčki IFFT. Pametna ključavnica na primer izklopi alarmni sistem ali lučko Sonoff, ko gostje vstopijo v stanovanje. Edina slabost tega sistema je, da morate ključavnico vrat in tipkovnico kupiti ločeno.
Levo: Nuki Combo 2.0 (ocena: 4 od 5 zvezdic / cena: 284 evrov)
Desno: Nuki tipkovnica (ocena: 4,2 od 5 zvezdic / cena: 79 evrov)
2. Pametna ključavnica WE.LOCK
WE.LOCK je cenejši od Nuki Combo 2.0 in ponuja podobne funkcije. Kot skrbnik lahko upravljate in dodelite do devet gesel. Kot alternativa geslu obstajajo tudi kartice RFID. Sistem We.Lock je združljiv z Google Assistantom in Amazon Alexa.
Za razliko od Nuki Smart Lock je pametna ključavnica nameščena na zunanji strani. Ključavnica je sestavljena iz ročaja s tipkovnico in integrirane cilindrične ključavnice, ki je enostavna za namestitev. Pomanjkljivost je nezmožnost odpiranja vrat s ključem v sili.
Pametno ključavnico vrat WE.LOCK lahko naročite tukaj. (Ocena: 3,9 od 5 zvezdic / Cena: približno 177 evrov)
Nasvet AirBnB 2: Pametni video zvonec
Včasih se pri najemih AirBnB na žalost zgodi, da več gostov, kot je navedeno, ostane v apartmaju. Gostje praviloma ne prirejajo divjih zabav. Kot najemodajalec pa imate pravico videti, kdo vstopa v vaše apartma za goste. Pametni video zvonovi to omogočajo in so v nasprotju s kamerami v stanovanju s pravnega vidika zakoniti.
Vsi predstavljeni video zvonovi posnetke v realnem času prenesejo na vaš pametni telefon, vendar jih shranijo tudi lokalno ali v vašo napravo. Številne video zvonove lahko prek Alexa ali Google Assistant priključite na druge pametne domače naprave, kot so detektorji gibanja, svetilke in senzorji v prizorih.
1. Zvoni zvonec za zvonec Pro
Ta inteligentni video zvonec doseže ločljivost 1080 slikovnih pik, način nočnega vida in mikrofon z odpravljanjem šuma. Druga prednost je združljivost z vsemi napravami Alexa in Echo. To vam omogoča nadzor zvonjenja zvonjenja na vratih AirBnB z uporabo glasovnih ukazov. Zahvaljujoč baterijam vam ni treba priključiti video zvona, vendar je možnost na voljo.
Vgrajeni detektor gibanja vas prek aplikacije obvesti takoj, ko je nekdo blizu vaših vrat; po potrebi lahko konfigurirate zaznavanje gibanja. Vse videoposnetke lahko v izbrani napravi shranite 30 dni. Za to storitev pa potrebujete naročnino za 3 evre na mesec. Na splošno je ta video zvonec dobra izbira, če želite obsežno avtomatizirati prijavo AirBnB in se lahko malo bolj poglobite v svoj žep.
Ring Video Doorbell Pro lahko naročite tukaj. (Ocena: 3,9 od 5 zvezdic / Cena: približno 279 evrov)
2. Domofon TMEZON WLAN
Kitajski proizvajalec Tmezon ponuja WLAN video zvonec z infrardečimi posnetki in visokokakovostno ločljivostjo 1200 TVL po prijazni ceni. Funkcija posnetka shrani fotografijo na vgrajeno kartico SD, ko vsi pozvonijo na zvonec ali hodijo blizu vašega vhodnega prostora. Video zvonec ni združljiv s sistemom Alexa, lahko pa ga priključite na elektronske ključavnice vrat podjetja Tmezon. To vam omogoča popolno avtomatizacijo prijave in odjave in po potrebi vrata odprete na daljavo, potem ko ste prepoznali gosta. Pomanjkljivost te poceni naprave je potrebno ožičenje. Za razliko od video zvonca Ring, mora biti priključen na vaš sistem vrat.
Tu lahko naročite domofon TMEZON WLAN. (Ocena 4,3 od 5 zvezdic / cena: približno 158 evrov)
Nasvet AirBnB 3: pametni termostati
Kot najemodajalcu AirBnB vam je seveda pomembno, da so gostje pozimi topli in prijetni. Hkrati želite preprečiti, da bi ogrevanje teklo do konca, ko se odjavite in vaši pomožni stroški eksplodirajo. Pametni termostati omogočajo daljinsko upravljanje in popoln nadzor nad temperaturo v AirBnB. Zanimiva je na primer možnost povezave termostata s pametno ključavnico, na primer za zmanjšanje ogrevanja, kadar gostje zapustijo stanovanje.
1. Homematic IP Smart Home Starter Set Climate
Tisti, ki cenijo zanesljivost in enostavnost uporabe, si lahko podrobneje ogledajo inteligentni termostat podjetja Homematic IP. Programsko opremo nadzirate prek aplikacije, pa tudi prek Alexa in Google Home Assistant. Zahvaljujoč združljivosti s Conrad Connect lahko pametni regulator ogrevanja povežete z vsemi napravami pametnega doma na platformi Conrad Connect in ustvarite uporabne avtomatizacije. Začetni komplet Homematic vključuje tudi senzorje za okna, ki samodejno izklopijo ogrevanje, ko gostje prezračijo. Poleg tega termostat po zaslugi vgrajenega pomnilnika deluje tudi, če internet ne uspe. Sistem pametnega doma Homematic lahko razširimo z drugimi izdelki iz serije Homematic IP, kot so pametni alarmi dima, detektorji gibanja in vodni senzorji.
Tu lahko naročite Homematic IP Smart Home Starter Set Room Climate. (Ocena: 4,4 od 5 zvezdic / cena: približno 99 evrov)
2. Začetni komplet Tado Smart Thermostat V3 +
Termostat Tado je vznemirljiva rešitev, če imate raje glasovno upravljanje ogrevanja. Termostat je na voljo skupaj s pametnim zvočnikom Echo Dot, združljiv pa je tudi z Apple HomeKit in Google Assistant. V aplikaciji V3 + lahko za 2,99 evra na mesec aktivirate dodatne funkcije aplikacije za avtomatizacijo zaznavanja odprtih oken in lokacijsko odvisen nadzor. Na voljo so tudi različni programčki IFTTT za pametne domače prizore. Na primer, lučke Philipps Hue se samodejno izklopijo, ko pametni termostat Tado med odjavo preklopi v način odsotnosti. V primerjavi z začetnim kompletom Homematic je cena višja, vendar dobite Echo Dot.
Začetni komplet za termostat Tado Smart V3 + lahko naročite tukaj. (Ocena: 4,6 od 5 zvezdic / cena: približno 424 evrov)
Nasvet AirBnB 4: Pametna zaščita pred vlomom in alarmi za dim
Tisti, ki najamejo počitniško hišo, včasih niso tako previdni kot doma. Navsezadnje se na dopustu radi izklopite. Zgodi se lahko, da gostje ob odhodu iz stanovanja ne zaklenejo pravilno vrat. Žal tudi nekateri najemniki AirBnB prepovedi kajenja ne jemljejo preveč resno. Z inteligentnimi senzorji za okna in vrata ter detektorji dima zagotavljate varnost in v primeru sumljivih dogodkov prejmete potisno obvestilo prek aplikacije. Tu sta dva sistema, ki lahko povečata varnost v vašem domu AirBnB.
1. Boschevi detektorji dima Smart Home in senzorji za vrata / okna
Kot je običajno pri pametnih domačih sistemih, je za delovanje Boschevih detektorjev dima in kontaktnih senzorjev potreben ločen krmilnik pametnega doma. Detektor dima je mogoče enostavno povezati s senzorji vrat in oken, služi pa tudi kot alarmna sirena: če nekdo prisilno dostopa do vašega stanovanja AirBnB ali če senzor zazna dim, se oglasi nujni alarmni signal.
Možnosti razširitve niso tako dovršene kot pri sistemu Homematic IP; Za najpogosteje uporabljene aplikacije v kontekstu AirBnB Bosch Smart Home zajema tudi vse pomembne. Senzorje vrat lahko na primer povežete z osvetlitvijo in ogrevanjem. Luči in termostati se nato samodejno izklopijo, ko gostje zapustijo apartma ob odjavi. Med drugim so s sistemom Bosch združljive pametne domače naprave Philips Hue in generatorji toplote Junkers Heizungen in Buderus. Sistem lahko nadzirate tudi s pametnimi hišnimi pomočniki Alexa in Google Assistant.
Levo: Boschev detektor dima Smart Home (ocena: 4,4 od 5 zvezdic / cena: približno 60 evrov)
Desno: Boschevi senzorji za vrata / okna (ocena: 4,4 od 5 zvezdic / cena: približno 42 evrov)
2. Varnostni paket Gigaset
Nemški proizvajalec Gigaset ponuja tudi celovit varnostni paket za vaš AirBnB. Zaganjalnik s pesto in dvema dimnima alarmoma lahko razširite s poljubnimi senzorji vrat, lahko pa tudi z nadzornimi kamerami, vodnimi alarmi in radijsko nadzorovanimi vtičnicami. Posteljno svetilko lahko na primer izključite na daljavo, če so jo gostje ob odjavi pozabili, ali pa jih ob prijavi pozdravite z lepo osvetljeno dnevno sobo. Naprave Gigaset so združljive s sistemoma Alexa, Google Assistant in razsvetljavo Philips Hue. Gigaset se osredotoča na ključne varnostne funkcije, kar povsem zadostuje za osnovno zaščito vaše nastanitve AirBnB - vendar ustvarjalnih pametnih prizorov doma ni mogoče izvesti.
Levo: komplet detektorja dima Gigaset (ocena: 4,1 od 5 zvezdic / cena: približno 129 evrov)
Desno: Gigaset senzor za okna in vrata (ocena: 4 od 5 zvezdic / cena: približno 47 evrov)
Nasvet AirBnB 5: senzorji za vodo
Če imate v svojem stanovanju AirBnB pralni stroj, je počila cev, ko vas ni, nočna mora. Toda voda lahko uhaja tudi iz cevi ali kotla za toplo vodo, ne da bi to gostje opazili. Vodni senzorji v zgornji cenovni kategoriji ne zaznajo le puščanja, temveč tudi prekomerno vlago ali nenavadno porabo vode. Na ta način lahko sklepate, ali vaši najemniki AirBnB zapravljajo vodo ali napačno prezračujejo.
1. Mydlink Wi-Fi alarm za vodo
Detektor vode je mogoče enostavno namestiti na ali v bližini občutljivih predelov, kot so cevi pralnega stroja in vodovodne cevi. Če pride do vlage, sirena sproži alarm. Senzor aplikaciji pošlje tudi potisno obvestilo. Vodni alarm Mydlink je združljiv z drugimi napravami za pametni dom Mydlink in z Google Assistantom. Za nizko ceno dobite obsežno zaščito pred poškodbami vode in ne potrebujete dodatnega prehoda. Komunikacija poteka neposredno prek vašega usmerjevalnika v AirBnB.
Tu lahko naročite Wi-Fi detektor vode Mydlink. (Ocena: 4,2 od 5 zvezdic / Cena: približno 44 evrov)
2. Grohe Sense Set
Sistem za opozarjanje vode Grohe poleg poročanja o puščanju ponuja še druge obsežne funkcije. Na primer, zazna nevarnost zmrzali, prekomerne vlage in nenavadne porabe vode. Če senzorji sprožijo alarm zaradi puščanja, naprava samodejno prekine dovod vode. Za to popolno zaščito pa morate najprej vložiti precejšen znesek. Če pa ste v zvezi s tem že doživeli neprijetna presenečenja, se nakup lahko splača.
Tu lahko naročite Grohe Sense Set. (Ocena: 3,3 od 5 zvezdic / cena: približno 563 evrov)
