Izolacija je nujna - in v mnogih primerih tudi obvezna. ETICS je standardna metoda za izolacijo fasade. Strokovnjak za preverjanje stroškov na razgovoru podrobno razloži, koliko to lahko stane v praksi.
Vprašanje: Kakšni so stroški ETICS-a?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je težko vsestransko navesti. Vsaka hiša in vsaka zahteva glede izolacije se nekoliko razlikujeta.
Najprej morate ločiti, katera vrsta izolacije je potrebna:
- dodatna izolacija za hišo, ki je že relativno dobro izolirana (npr. iz izolacijske opeke)
- ali popolna izolacija za prej neizolirano staro zgradbo
V obeh primerih so stroški pogosto različni zaradi razlik v debelini izolacije.
V večini primerov dodatna izolacija stane med 50 EUR na m2 in 100 EUR na m2 fasadne površine.
Za popolno prenovo z ETICS lahko pričakujemo približno 100 EUR na kvadratni meter
Za popolno izolacijo v neobnovljeni stari zgradbi morate običajno računati s stroški med 90 EUR na m2 in 140 EUR na m2 fasadne površine .
V obeh primerih ima izolacija ETICS precejšnje stroške. Stroške bodo posledično nekoliko ublažile ustrezne subvencije .
Primer stroškov iz prakse
Imamo prej neobnovljeno staro zgradbo, ki je bila naknadno opremljena z izolacijo fasade ETICS. Površina fasade je 100 m².
| Objavi | cena |
|---|---|
| Stroški gradbenih odrov | 960 EUR |
| Stroški materiala (izolacijske plošče, lepila, armaturna malta itd.) | 3.820 EUR |
| stroški dela | 6.350 EUR |
| Skupni stroški brez financiranja | 11.130 EUR |
| Promocija po KfW | manj kot 1.100 EUR |
| s tem samonosni stroški | 10.030 EUR |
| Stroški na m², vključno s financiranjem | 100,30 EUR za m² |
Seveda gre le za zgledne cene, ki veljajo le za toplotno izolacijo na zelo specifični zgradbi in v določeni debelini. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so v praksi odvisni stroški ETICS?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej seveda, ali gre za dodatno izolacijo ali popolno toplotno izolacijo (popolna izolacija), kot smo videli na začetku.
Ne glede na to za stroške ETICS vedno igrajo vlogo naslednji dejavniki:
Stroški so odvisni od različnih del in materialov
- stroškov odra
- stroški materiala za izolacijski material v zahtevani debelini izolacije in dodatni materiali (lepilo, malta, omet itd.)
- stroški dela za postavitev izolacije na fasado
- ali je mogoče zahtevati financiranje
Dela stroškov predstavljajo levji delež stroškov . V večini primerov je vredno preveriti, ali lahko še vedno shranite. Zagon podjetja z nekoliko nižjimi stroški dela se pogosto lahko splača zaradi obsega dela - seveda le, če je zagotovljeno, da je delo opravljeno čisto in brez napak v razumni kakovosti.
Vprašanje: Kako visoki so na splošno stroški gradbenih odrov?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Pri običajnih velikostih fasad enodružinskih ali dvodružinskih hiš pričakujete stroške med 5 EUR na m² in 10 EUR na m² fasadne površine .
Če je fasada višja od 10 m, pa je pogosto dražja. Višje cene lahko veljajo tudi, če je treba gradbeni oder delno postaviti na javnem zemljišču (ulica, pločnik). V tem primeru je potrebno posebno dovoljenje in pogosto je treba izvajati posebne varnostne ukrepe. Oba nato zvišata cene gradbenih odrov.
Vprašanje: Kakšni so materialni stroški izolacije?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: od osebe do osebe se razlikuje - odvisno od uporabljenega izolacijskega materiala in zahtevane debeline izolacije.
V praksi so stroški izolacijskega materiala običajno med 6 EUR na m² in 15 EUR na m² . Lepilo in vijaki so že vključeni.
Potem so tu stroški ometa in potrebni čistilni materiali, vključno z zahtevanimi ometnimi tirnicami. To se lahko razlikuje tudi od osebe do osebe - v praksi je to običajno med 10 EUR na m² in 20 EUR na m² , v nekaterih primerih je lahko tudi nekoliko dražje.
Vprašanje: Iz česa so sestavljeni stroški dela?
Grobo rečeno, delo pomeni izolacijo in omet
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Dve glavni nalogi, ki se pojavita, sta namestitev izolacije in omet.
Namestitev izolacije pogosto zahteva manj napora - stroški za to se običajno začnejo od 15 EUR na m² .
Omet je nekoliko dražji - zaradi večjega napora morate izračunati vsaj 25 EUR na m² .
V primeru zapletenih izvedb pa lahko stroški znašajo 100 EUR na m² . Vse, kar delavcem otežuje izvajanje del (številni robovi, štrline itd.), Poveča ceno.
Vprašanje: Ali ne morete zmanjšati stroškov dela, če delate po svoje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V praksi je to težko, saj je treba pritrditev ETICS-a izvesti pravilno in brez napak - sicer obstaja nevarnost toplotnih mostov in kasneje močne poškodbe stavbe zaradi vlage.
Pritrditev je težja, kot je videti, in zahteva veliko strokovnega znanja in izkušenj.
Na ta način prihranite stroške skorajda ni mogoče. Tu ostane le primerjava različnih ponudb in izbor najcenejšega podjetja. Kot sem že dejal, je treba vedno zagotoviti profesionalno kakovost dela.
Vprašanje: Kakšna sredstva obstajajo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V večini primerov lahko financiranje dobite pri KfW. Trenutno znaša 10% upravičenih stroškov , do največ 50.000 EUR .
Možno je tudi posojilo z nizkimi obrestmi - to pomeni, da je mogoče skupaj kriti več upravičenih ukrepov. Obresti so se gibale glede na posamezno kreditno sposobnost, višino posojila in rok posojila.
Na voljo so lahko tudi dodatne regionalne ali občinske subvencije za ukrepe izolacije. Več informacij o financiranju na splošno najdete v posebnem članku na to temo.
