V mnogih starih stavbah, ki jih je treba obnoviti, tla niso več najboljša. Prenova ali celo popolna prenova talnih oblog je v mnogih primerih nujna na celotnem bivalnem prostoru. V podrobnem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, katere stroške je treba upoštevati.
Vprašanje: Na kakšne stroške morate računati pri prenovi stare stavbe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je odvisno od vrste talnih oblog in obsega škode. Poleg lastnih želja, kako naj bo po prenovi videti talna obloga.
Za obnovo tal je potrebnih več korakov.
Morda bodo potrebni različni ukrepi prenove:
- obnova podzemlja
- izravnavanje poškodovanih neravnih površin
- prenova (brušenje in tesnjenje) starih lesenih tal
- odstranjevanje starih talnih oblog
- namestitev novih talnih ploščic
- polaganje novih talnih oblog
Glede na to, kateri ukrepi prenove so potrebni in katero vrsto talnih oblog izberete, so lahko stroški na koncu zelo različni.
Obnova podtalja
Pogosto ni treba popolnoma obnoviti estriha. V večini primerov zadošča obnova obstoječega estriha. Stroški tega so odvisni od obstoječe škode. Stroški se gibljejo približno med približno 25 EUR na m² in 60 EUR na m² . V posebnih primerih so lahko tudi višje.
Novo gradnjo je običajno treba izvesti le tam, kjer prej ni bil nameščen noben estrih. Najboljši način za to je uporaba suhega estriha.
Izravnajte površino
V nekaterih primerih je treba tla tudi izravnati.
Če so stare talne obloge odstranjene ali če je estrih že poškodovan, je običajno zelo neenakomeren. Večina talnih oblog, zlasti ploščic, pa zahteva ravno in stabilno površino. Iz tega razloga morate zelo pogosto odškodnino.
Stroški so odvisni od uporabljene metode. Samorazlivna izravnalna masa je draga, vendar jo lahko enostavno nanesete sami. Mnogi obrtniki pa navadno delajo s samorazlivnim estrihom na večjih izboklinah, ki je nameščen kot tanek dodaten sloj.
Na tej točki si lahko preberete o stroških izravnave tal.
Brusi lesena tla
Brušenje parketa je odličen način za obnovo tal.
V mnogih primerih lahko parket ali desko popravimo s peskanjem in ponovnim tesnjenjem. Dragocena tla so tako ohranjena. Izračunajte v povprečju 25 EUR na m² do 30 EUR na m² stroškov za brušenje in približno 10 EUR na m² stroškov za tesnjenje. Z več truda (npr. Pribit parket, sočasno popravilo poškodb) je to lahko tudi dražje. Za večja območja se pogosto lahko dogovorijo o pavšalnih cenah.
Mletje naj izvaja profesionalno podjetje, saj poklicno brušenje zahteva veliko spretnosti in izkušenj.
Odstranite stare talne obloge
Pri številnih talnih oblogah ga je enostavno odstraniti - pri nekaterih pomeni veliko truda, kar je povezano tudi z velikimi stroški (npr. Odstranjevanje lepljenih preprog). Stroški, vključno z odlaganjem, se gibljejo od približno 5 EUR na m² do 25 EUR na m² .
Posebej drago postane, ko je treba materiale, ki vsebujejo azbest, kot so bile prej priljubljene kuhinjske ploščice, odstraniti iz azbestnega materiala in nato običajno odstraniti tudi azbestno lepilo za te plastične ploščice.
Montaža novih talnih ploščic
Tlakovana tla imajo številne prednosti.
Ploščice so zelo trpežna prevleka, ki je prav tako enostavna za nego in še posebej enostavna za čiščenje. Njihova življenjska doba je pogosto 40 let ali celo več - kar upravičuje sorazmerno visoke stroške, ki jih je treba plačati za tla s ploščicami.
Za visokokakovostne ploščice izračunajte med 25 EUR na m² in 60 EUR na m² , odvisno od tega, kateri model ploščic izberete. Za polaganje morate računati med 35 EUR na m² in 65 EUR na m² ter dodatne stroške za potrebno pripravo podlage, za malto za ploščice in injekcijsko maso, pa tudi za izdelavo robnih spojev, podstavkov in še več. Če želite to narediti, boste morali na tleh preživeti vsaj 40 let brez nadaljnjih naporov.
Montaža novih talnih oblog
Obstaja veliko različnih možnosti za novo talno oblogo.
Od laminatov do vinilnih tal do večplastnega parketa obstaja veliko možnosti za moderne talne obloge. V tem članku vam bomo pokazali, koliko lahko stanejo posamezne talne obloge.
Primer stroškov iz prakse
Te stroške morate pričakovati za nova tla iz ploščic.
Kupili smo staro hišo z bivalno površino 130 m². Da bi imeli visokokakovostno, prožno talno oblogo, imamo po celotni hiši enaka ploščicasta tla poravnana naravnost.
Zaradi velike površine je ploščica po ceni nekoliko prilagodljiva. Delno neenakomerno površino izravnamo sami s samonivelirno izravnalno maso. Višinske razlike so v povprečju okoli 4,5 mm. Stare talne obloge odstranimo tudi sami, odvržemo jih skupaj z ostalimi gradbenimi materiali v posodi, zato za stare obloge ni posebnih stroškov odstranjevanja.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Spojina za nadomestilo materialnih stroškov (delajte sami) | 1.140 EUR |
| Stroški materiala XXL talne ploščice, porcelanski kamen, popravljeni | 5.083 EUR |
| Ploščica za pripravo tal | 550 EUR |
| Polaganje in fugiranje ploščic | 4.160 EUR |
| Pomožna dela in materialni stroški | 1.110 EUR |
| Skupni stroški z njim | 11.493 EUR |
| Skupni stroški na m² bivalne površine (vključno s ploščicami) | 88,41 EUR na m² |
Tu prikazani stroški se nanašajo na delo določenega keramičarja v določenem primeru. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
Vprašanje: Kaj določa stroške obnove tal?
Stroški prenove so odvisni od posameznega dela.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je ključno :
- katere talne obloge so na voljo
- kakšna škoda je prisotna
- katere ukrepe prenove je treba izvesti na podzemlju (estrih)
- prizadevanja in stroški odstranjevanja starih talnih oblog
- ali je treba talne obloge samo prenoviti ali popolnoma prenoviti
- katere talne obloge je treba namestiti po prenovi
- katere cene materiala nastanejo za izbrani pod
- stroški namestitve novih talnih oblog
- cene izvršitvenega podjetja
- Po potrebi dogovorjene pavšalne cene za odstranjevanje, polaganje ali tudi pripravo podlage in obnovo estriha
