Leta 2018 je zvezna vlada uvedla sistem otroških dodatkov za podporo družinam z nizkimi dohodki pri njihovih gradbenih projektih. Naslednji statistični podatki državne razvojne banke KfW kažejo, ali je bilo financiranje uspešno in kje je bil otroški dodatek doslej najbolj priljubljen.
Za otroški dodatek se lahko prijavite do konca leta 2023, pod pogojem, da je bilo za vaše-Best-Home.net ali stanovanje izdano gradbeno dovoljenje do 31. marca 2021 ali je bila podpisana kupoprodajna pogodba. LBS Research je povzel, kako uspešno je bilo financiranje doslej v Nemčiji. Še obsežnejši rezultati naj bi bili na voljo šele poleti 2021.
V kateri zvezni državi je bilo največ vlog za otroški dodatek?
Glede na odgovor zvezne vlade na zahtevo FDP, objavljen konec junija, je bilo do 31. maja 2020 odobrenih 233.000 prošenj. Ni presenetljivo, da večina vlog prihaja predvsem iz obljudenih zveznih dežel Severnega Porenja-Vestfalije (20 odstotkov), Bavarske in Baden-Württemberga (14 odstotkov) in Spodnje Saške (12 odstotkov). Vendar to ne pomeni, da je bil Baukindergeld tudi najpogosteje prijavljen glede na ciljno skupino.
Nasprotno sta dve vzhodnonemški deželi, Brandenburg in Mecklenburg-Zahodna Pomeranija, sprejeli spodbujanje lastništva stanovanj s strani družin. V Brandenburgu je bilo 39 prošenj na 1.000 družin z mladoletnimi otroki, v Mecklenburg-Vzhodni Pomeraniji pa 37. Po podatkih LBS Research je to za tretjino več od državnega povprečja, ki je znašalo 29 prošenj.
V Brandenburgu je bilo na 1000 družin z mladoletnimi otroki 39 prošenj za otroški dodatek, v Mecklenburg-Predpomorjanski 37 - in s tem dobro ali skoraj tretjino več od državnega povprečja, ki je bilo konec maja 29 prošenj. To kaže ocena LBS Research na podlagi podatkov zvezne vlade in zveznega statističnega urada.
Kje Baukindergeld ni šel tako dobro navzdol?
Glede na ciljno skupino je bilo povpraševanje v mestnih zveznih državah Berlin in Hamburg pričakovano zelo majhno.
To so razlogi
Po navedbah LBS je dejstvo, da so za Baukindergeld zaprosili na bolj podeželskih območjih, kot so Mecklenburg-Zahodna Pomeranija, Schleswig-Holstein, Spodnja Saška in Porenje-Fabrika, namesto v mestnih zveznih državah, na Ruhrskem območju ali na širšem območju Frankfurta, v glavnem posledica dejstva, da so bolj zdrava pamet. V Porenje-Pfalškem 58 odstotkov vseh stanovanj in hiš zasedajo njihovi lastniki. V Hamburgu in Berlinu je ta odstotek le 24 oziroma 17 odstotkov.
Drugi dejavnik je cenovna dostopnost lastništva stanovanj, tj. Raven cen nepremičnin in regionalna raven dohodka. Po izračunih inštituta za raziskovanje nepremičnin so bili ti v prvem četrtletju 2020 bistveno boljši od državnega povprečja v Spodnji Saški, Saarski, Porenje-Pfalška, Saška-Anhalt in Turingija. Kdor zanima stanovanje od 60 do 80 kvadratnih metrov, bi ga lahko plačal s povprečnim letnim neto dohodkom približno pet. Za primerjavo: v Hamburgu in Berlinu morajo družine zvišati devet letnih dohodkov.
Rast pasov slanineČetudi to v statistiki ni razvidno takoj, imajo Berlinčani koristi tudi od |
Razlika med Zahodno in Vzhodno Nemčijo
Med zahodno in vzhodno Nemčijo obstajajo tudi jasne razlike glede povpraševanja po otroških dodatkih. V Vzhodni Nemčiji je bilo doslej vloženih 34 prošenj na 1.000 družin (brez Berlina), v Zahodni Nemčiji (brez Hamburga) le 30. Tu je razlika v glavnem posledica zgodovine. Precej manj družin na vzhodu ima še vedno lastno lastnino. Toda želja po lastnih štirih stenah se je močno povečala in jo spodbuja Baukindergeld.
Kaj je bolj priljubljeno pri družinah: nove ali obstoječe nepremičnine?
Država je upala, da bo z otroškimi dodatki okrepila gradbeno dejavnost v Nemčiji. Sprva pa so bile v glavnem oddane vloge za otroški dodatek za obstoječe nepremičnine in kritike niso kmalu prišle. Vmes pa se je plima obrnila, kar potrjuje grafika.
V nasprotju s pričakovanji mnogih kritikov se vedno več družin odloča za novo stavbo.
V letu 2018 je bil delež novogradenj le 14-odstoten, nato pa se je vsako leto znatno povečal in v prvih petih mesecih leta 2020 zdaj znaša 32 odstotkov, navaja LBS Research. Razlog za to je, da je za Baukindergeld mogoče zaprositi šele po vselitvi in gradbeno dovoljenje morda ne bo izdano pred letom 2018, vendar je za izvedbo nekaterih gradbenih projektov treba nekaj časa.
Ste v prvi vrsti podpirali družine z nizkimi dohodki?
Po uvedbi Baukindergelda so se vedno znova dvigovali kritični glasovi, ki trdijo, da bi Baukindergeld pomagal samo zaslužkom, ki bi si tako ali tako lahko privoščili lastništvo doma. Najnovejša analiza podatkov vloge glede na raven dohodka tega ne more potrditi. Na primer, 62 odstotkov odobrenih prošenj za gradnjo otroškega dodatka gre družinam z obdavčljivim letnim dohodkom, manjšim od 40.000 evrov. Poleg tega se je število odobrenih prošenj za družine z letnim dohodkom manj kot 20.000 evrov povečalo s slabih 15 odstotkov marca 2019 na 19,5 odstotka do konca maja 2020.
Velik del odobrenih prošenj za otroški dodatek koristi tudi družinam z resnično nizkimi dohodki.
Zaključek: Ali je Baukindergeld dosegel svoje cilje?
Tudi če je končna ocena še v teku in je prijave še vedno mogoče oddati do konca leta 2023, vmesno stanje kaže pozitiven trend. Čeprav Baukindergeld nima povsod po državi enakega učinka, ga v glavnem uporabljajo družine z nizkimi dohodki in tako izpolnjuje svoj namen. Poleg tega je dober način, da se ljudem prepreči odseljevanje s podeželja, zlasti v okolico velikih mest, in zagotavlja razbremenitev stanovanjskega trga v mestu.