Če ni treba izolirati zgornjega talnega stropa, temveč samo streho, je najbolj učinkovita oblika izolacije na strehi. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, katere stroške in katere vsekakor je treba pričakovati za to vrsto izolacije.
Vprašanje: Koliko stane izolacija na strehi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroškov ni mogoče količinsko opredeliti. Temeljijo na okoliščinah v vsakem posameznem primeru.
Skupni stroški se gibljejo med približno 150 EUR na m² do 250 EUR na m² strešne površine.
Tu je treba razlikovati:
- ali poteka popolna obnova strehe med izolacijo ali se ukrep izolacije izvaja sam
- ali je potrebna posebna plastna struktura ali posebni izolacijski materiali
S popolno obnovo strehe tako ali tako nastanejo tako imenovani stroški: stroški rušenja stare kritine in letev ter stroški novega strešnega materiala in kritine bi tako ali tako nastali obnovi strehe in bi bili neizogibni.
Stroški izolacije na strehi se pri novogradnjah bistveno razlikujejo od prenove
Izolacija strehe stane bistveno manj, če je te stroške mogoče upoštevati. Takrat gre za nujne stroške prenove, ne več za stroške izolacije. Stroški obnove strehe se gibljejo med približno 100 EUR na m² in 170 EUR na m² . Izvedba obnove strehe v bistvu določa, na katerem območju ležijo skupni stroški. Če se stara kritina ponovno uporabi, materialnih stroškov ni.
Če je potrebna posebna plastna struktura ali posebni izolacijski materiali, so lahko stroški višji.
To se lahko zgodi, če imajo strehe še posebej nizek naklon strehe (pod tako imenovanim standardnim naklonom strehe), če se višine strehe ne sme povečati z izolacijo ali če bo na izolacijo pozneje treba pribiti skrilavca.
Primer stroškov iz prakse
Treba je zamenjati streho stare stavbe iz sedemdesetih let. V času obnove strehe se istočasno vgradi izolacija, saj naj bi streho kasneje razširili. Velikost strehe je 140 m², nova kritina je narejena z poceni betonskimi strešniki.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Rušenje: stara kritina in letve, odstranjevanje | 1.960 EUR |
| Toplotna izolacija: material in pritrditev | 11.600 EUR |
| Ponovno pritrdite streho | 1.550 EUR |
| Nova kritina z betonskimi strešniki | 6.490 EUR |
| Skupni stroški | 21.600 EUR |
| Skupni stroški na m² strešne površine | 154,29 EUR na m² |
To je en sam stroškovni primer za določen posamezen primer. Stroški se v drugih primerih lahko razlikujejo. Stroški postavitve gradbišča in potrebnega strešnega odra niso bili upoštevani.
Vprašanje: Kateri dejavniki določajo stroške izolacije strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri izolaciji strehe je treba upoštevati naslednje:
Strešni naklon vpliva na ceno
- velikost strešne površine
- Geometrija strehe in naklon strehe
- uporabljeni izolacijski material in debelina izolacije
- izbrano strukturo sloja
- vrsta strešne kritine, ki je izbrana
- oprema nove strehe (strešne konstrukcije, izhodi itd.)
- Dodatna popravila strehe zaradi obnove strehe
Vprašanje: V kolikšni meri velikost strešne površine igra vlogo pri stroških?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Skoraj vsi stroški za obnovo in izolacijo strehe so izračunani glede na kvadratne metre strešne površine. Večja kot je površina strehe, večji so stroški.
Pri velikih strehah lahko stroški na m² strešne površine spet nekoliko padejo, ker je delovna obremenitev postavljena v perspektivo.
Vprašanje: V kolikšni meri igrata vlogo geometrija strehe in naklon strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zapletene geometrije strehe lahko povečajo stroške. V primeru upognjenih strešnih površin se obstoječe doline, žlebovi in mansarde povečajo tako poraba materiala kot tudi napor pri pokrivanju strehe in izolaciji. To ima za posledico večje skupne stroške.
Pri strehah z nizkim naklonom je treba izboljšati hidroizolacijo strehe. To se naredi s povečanjem širine prekrivanja posameznih strešnih kritin. Poraba materiala za strešne kritine na kvadratni meter se povečuje, materialni stroški pa so višji. Za strehe pod standardnim naklonom strehe bo morda treba zgraditi vodotesno podstrešje. To povzroča dodatne stroške.
Vprašanje: Kakšne razlike so možne pri izolacijskem materialu?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Razlike so lahko zaradi:
- vrsta izolacijskega materiala (mineralni izolacijski materiali, industrijsko izdelani izolacijski materiali, naravni izolacijski materiali itd.)
- učinkovitost izolacijskega materiala (U-vrednost in zahtevana debelina izolacije)
- izvedba izolacijskega materiala (že laminirani sloji, posebni pokrivni sloji)
- tehnične lastnosti izolacijskega materiala (nosilnost, tlačna trdnost, vodotesnost itd.)
- napor pri polaganju posameznih materialov (tukaj so možne velike razlike)
Včasih je pomembna tanka plast
Pri vrstni hiši je denimo treba paziti, da streha po izolaciji ni višja od okoliških streh, saj to pogosto ni dovoljeno. V tem primeru je treba uporabiti zlasti visokozmogljive izolacijske materiale z najmanjšo možno višino vgradnje. To poveča stroške.
Če želite postaviti strešno ploščo iz skrilavca, so potrebni izolacijski materiali, odporni na nohte. Ti izolacijski materiali so tudi dražji.
Izolacijski materiali z že lepljenimi plastmi so nekoliko dražji, vendar med namestitvijo zmanjšajo obremenitev. Skupni stroški so potem lahko včasih nižji kljub višji ceni materiala.
Vprašanje: Kako se lahko razlikujejo stroški kritine?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Glede na izbrani material za kritje se lahko stroški čistega materiala gibljejo med približno 7 EUR na m² in več kot 50 EUR na m² . Obstoječi naklon strehe je odločilen tudi za ceno materiala na m².
Pogosto uporabljeni strešni materiali so
- Betonski strešniki (običajno najcenejša možnost)
- Glineni strešniki (najpogosteje uporabljena varianta)
- Vlaknocementne plošče
- skrilavca
- Krovstvo iz kovine ali plastike (uporablja se manj pogosto)
Vprašanje: Katera dodatna oprema je možna in katera popravila so potrebna?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Dodatna oprema so običajno tako imenovane strešne konstrukcije, kot so:
- sistem zaščite pred snegom
- zaščita strešnikov pred nevihto
- Izhodi in stopnice na strehi za dimnikarja
- Pritrditve za satelitske krožnike ali sončne celice
- Lahke površine v strehi
Streha je običajno izolirana, če naj bi se kasneje prostor strehe razširil. Zato je smiselno namestiti strešna okna ob menjavi strehe. Za to so potrebni dodatni stroški. Strešna okna z vgradnjo stanejo najmanj 500 EUR na kos . Cena se lahko giblje tudi do 1000 EUR ali 3000 EUR , odvisno od velikosti in zasnove strešnega okna.
Med obnovo strehe se lahko izvede tudi izolacija dvokapnih površin in konstrukcijskih votlin. Za to naj bi pričakovali tudi dodatne stroške.
Pogosto popravilo zadeva odvodnjavanje strehe (žlebovi in odtočni kanali). Za popolno obnovo drenaže strehe morate računati z najmanj 1.000 do 1.500 EUR dodatnih stroškov.
