Strešniki imajo izjemno življenjsko dobo, ki lahko pogosto traja od 30 do 40 let. Vendar to ne pomeni, da morajo biti v tem času dejansko videti čedne. Profesionalno čiščenje strehe pomaga pri umazaniji in mahu. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kaj to lahko stane in katere stroške je treba šteti za pretirane.
Vprašanje: Kaj običajno stane čiščenje strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: to morate vedno oceniti v vsakem posameznem primeru in po natančnem opisu zadevne naloge - to je tako težko.
V praksi lahko čiščenje strehe stane med 0 EUR na m² in 15 EUR na m² strešne površine . "Prosta" varianta se običajno uporablja pri strešnih premazih, pri katerih je temeljito predhodno čiščenje strehe bistvena zahteva, vendar je običajno vključena v skupno ceno za prevleko strehe.
Najprej morate najprej ločiti, za katero vrsto čiščenja strehe govorite:
- preprosto, osnovno čiščenje strehe
- čiščenje strehe z naknadnim tesnjenjem
- čiščenje strehe med strešnim premazom
- posebno čiščenje s posebnimi napravami ali tehnikami (npr. odstranjevanje mikrobskega mahu)
Stroški v praksi so lahko zelo različni, odvisno od vrste čiščenja.
Čiščenje z visokotlačnim čistilnikom stane približno 5 evrov na kvadratni meter
Enostavno čiščenje površine strehe z visokim čistilom tlakom brez uporabe posebnih čistil ali poznejšo zatesnitev ponavadi stane od približno 5 EUR na m² strešne površine . Če se pozneje izvede strešna prevleka, se čiščenje običajno ne zaračuna posebej, saj je tako ali tako nepogrešljiva osnova za nadaljnja dela.
Za čiščenje strehe z naknadnim tesnjenjem morate v večini primerov izračunati med 10 EUR na m² in 15 EUR na m² .
Če uporabimo posebno čistilno opremo, čistila ali posebne tehnike, se lahko cena zviša za 5 EUR na m² na 10 EUR na m² , pa tudi če je streha zelo umazana, ima zapleteno geometrijo strehe ali je težko dostopna.
Poleg tega se običajno izračuna pot do hotela in morda tudi stroški ustvarjanja možnosti dostopa do strehe, če ta ni neposredno na voljo.
Primer stroškov iz prakse
210 m² veliko streho je treba očistiti in impregnirati. Streha je zmerno umazana, vendar ima razmeroma visoko in gosto okuženost z mahom in algami.
Sama streha je preprosta dvokapna streha, ki je lahko dostopna, odvajanje vode s strehe je zaradi večjega naklona strehe zelo dobro.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Navodila | 40 EUR |
| Popolno čiščenje, dodatno čistilo: odstranjevalec mahu | 1.890 EUR |
| Impregnacija celotne strehe | 1.470 EUR |
| Skupni stroški | 3.400 EUR |
| Skupni stroški na m² | 16,00 EUR na m² |
To je le en primer stroškov, ki velja samo za določeno hišo in ga vodi določeno podjetje. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
V našem primeru je bilo delo opravljeno razmeroma poceni. Brez impregnacije strehe bi bil celoten učinek čiščenja strehe le kratkotrajen - to upravičuje dodatne stroške impregnacije, ki preprečuje lepljenje nove umazanije.
Vprašanje: Od česa so v praksi odvisni stroški čiščenja strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ker so strehe na splošno lahko zelo različne in imajo lahko tudi različno stopnjo umazanosti, so stroški pogosto različni od strehe do strehe.
Na stroške čiščenja strehe vedno vpliva naslednje
- velikost strešne površine
- obstoječi naklon strehe
- način gradnje strehe in geometrija strehe
- ustrezna stopnja umazanosti strehe
- morebitne poškodbe strehe (preplavljanje, puščanje)
- kako enostavno je območje strehe dostopno
- ali je treba uporabiti posebna čistilna sredstva ali posebne naprave
Poleg tega imajo vedno pomembno vlogo posamezne cene pogodbenega podjetja. Razlike v cenah se med podjetji pogosto zelo razlikujejo in veliko manjših ali specializiranih podjetij pogosto ponuja poceni pavšalne cene. Primerjava cen se splača, vendar je najbolje, da pošljete ustrezne fotografije strehe, da dejansko prejmete realne ponudbe.
Vprašanje: V kolikšni meri naklon strehe in način gradnje strehe ali geometrije strehe igrata vlogo pri stroških?
Strehe s strmim pobočjem je lažje očistiti
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Strehe z visokimi nakloni strehe imajo običajno zelo dober odtok vode, kar bistveno olajša čiščenje strehe. Nasprotno pa je na zelo strmih strehah težje stopiti. To morate vedno presoditi za vsak primer posebej.
Komplicirane strehe s številnimi dolinami in žlebovi ter majhne površine pod različnimi koti med seboj praviloma otežujejo čiščenje, tudi zato, ker je odvajanje vode takrat precej počasnejše. To poveča stroške čiščenja in posledično pogosto tudi ceno.
Vprašanje: Zakaj je poškodba strehe problematična?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Pri čiščenju strehe se porabi velika količina vode. Če so na strehi poškodovana območja, lahko voda prodre skoznje - temu se je seveda treba izogniti.
Manjšo škodo zato praviloma vnaprej popravijo strokovni ponudniki in popravijo, kolikor je mogoče. To je lahko puščanje, pa tudi preplavljanje na določenih območjih strehe. Za večjo škodo pa običajno potrebujete krovec - in pričakovati morate bistveno večje stroške. Konec koncev, ko je naročen strokovni ponudnik čiščenja, so poškodovana območja že znana.
Vprašanje: Kakšni so dodatni stroški posebnih čistil in naprav?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Običajno se zelo razlikuje od ponudnika do ponudnika in od naprave do naprave.
Če se uporabljajo samo dodatna čistilna sredstva , se pogosto zaračunajo doplačila v višini od približno 1 EUR na m² do 2 EUR na m² .
S posebnimi tehnikami , kot je odstranjevanje mikrobnega maha (mah uporabljajo kot vir hrane mikroorganizmi, ki se nanesejo na streho in ga tako v kratkem času dobesedno "izbrišejo" s strehe), doplačila v razponu od 5 EUR na m² do 10 EUR na Izračunajte m² .
V praksi pa se morate pri ponudniku vedno po pregledu na kraju samem pojasniti, katera dodatna čistilna sredstva in naprave se uporabljajo in kdo jih doplača.
Vprašanje: Zakaj ima dostopnost strehe pomembno vlogo pri stroških?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: če je mogoče na streho vstopiti prek preproste strešne lopute, je to seveda najlažji način za ponudnika čiščenja strehe.
Ustvarjanje drugih načinov dostopa do strehe je lahko bistveno bolj zapleteno. Ta trud se seveda pogosto zaračuna ločeno. Toda to je vedno znova odvisno od posameznega primera in pogodbenega ponudnika.
Vprašanje: Ali se čiščenje strehe sploh finančno splača?
Čiščenje strehe je povsem kozmetični ukrep
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Čiščenje strehe je - toliko je treba upoštevati - zgolj kozmetični ukrep. Ne podaljša bistveno življenjske dobe strešnikov in tudi le zagotavlja, da so strešniki v majhni meri bolj vremensko odporni, četudi to pogosto trdijo podjetja, ki jih ponujajo.
Nasprotno, nepravilno izvedeno čiščenje in premazovanje strehe lahko dejansko ogrozi življenjsko dobo strešnikov.
Če stroške povsem nove kritine postavite v razmerje s klasično poševno streho, se morate kot lastnik stanovanja dejansko vprašati, ali se čiščenje strehe - in tudi strešne prevleke - sploh splača.
Nova kritina z poceni betonskimi strešniki - s katero se boste zagotovo vsaj 20 let rešili vseh skrbi glede strehe - stane približno 25 EUR na m² . V posameznih primerih je to lahko od 5 EUR na m² do 10 EUR na m² dražje - vendar ne dobite le strehe, ki je videti kot nova, ampak je pravzaprav nova in o kateri vam zagotovo ne bo treba skrbeti naslednjih nekaj desetletij . Po čiščenju ali premazu bo morda treba strešnike čez nekaj let še zamenjati, če so se že začeli poškodovati. Čiščenje in premazi pred tem ne ščitijo.
S tem v mislih je treba vedno pretehtati vprašanje stroškov.
Vprašanje: Ali ne morete sami očistiti strehe?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Predpogoj za to je ponavadi res primeren visokotlačni čistilec - vendar take naprave običajno lahko najamete za 10 do 15 EUR na dan .
Za dela na strehi morate nato zagotoviti zadostno varnostno opremo in po potrebi potrebna profesionalna čistila.
Če imate glavo v višino, ste fizično pripravljeni in se lahko varno premikate po strehi, je čiščenje zagotovo možnost, ki prihrani velik del stroškov.
Vprašanje: Kdaj se šteje, da so stroški čiščenja strehe preveliki?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je v praksi vedno težko reči - v posameznih primerih stisk lahko čiščenje dejansko povzroči veliko truda - in nato (upravičeno) tudi podraži. Enako velja za premaze, morda še bolj, saj lahko stroški za večji nanos barve hitro postanejo pomemben dejavnik.
Bodite previdni pri preračunih
Vsekakor je potrebna previdnost, če je površina strehe v ponudbi ocenjena prenizko in se pozneje opravi drag preračun. To je tudi zelo pogosta prevara manj uglednih ponudnikov.
Ker komaj kdo natančno ve velikost svoje strešne površine, namesto da bi jo strokovno izračunali, jo bo preprosto ocenil s pomočjo starih računov za odpadno vodo ali pa preprosto uporabil palce navzgor. To seveda ne more biti realno, saj izračuni odpadne vode uporabljajo
Območje hiše
štejejo za zaprto površino - nagnjena strešna površina je lahko v praksi do 1,5-krat večja. Potem ponudnik stoji s stranko in nenadoma zahteva neizmerno doplačilo za dejansko dogovorjeni znesek zaradi napačne talne površine.
Navpični deli roba morajo biti vedno vključeni v izračun za strešne prevleke in tudi za čiščenje streh. To je treba upoštevati tudi pred oddajo ponudbe - ne le v dodatni zahtevi po tem. Ti deli so že od samega začetka.
Po drugi strani pa pomaga le, da natančno ugotovite velikost lastne površine strehe ali, če je potrebno, da jo pokrovalec strokovno izračuna (to ni posebej zahtevna naloga in jo lahko v nekaj minutah opravite s pomočjo ustreznih tabel in nekaj preprostih meritev).
Na splošno se prodaje od vrat do vrat ne bi smelo zaključevati, tudi če (kot je zelo pogosto) "posebna ponudba zaradi gradbišča v bližini". Pogosto se uporablja tudi za oglaševanje strešnih premazov. Nobeno podjetje pa svojim zaposlenim ne daje "preveč barve" ali zaposlenim daje toliko prostega časa pri delu, da lahko poleg prvotnega gradbišča hitro dokončajo še enega. Človeka se je treba čim bolj vzdržati.