Bazen na posestvu za hlajenje in trening plavanja poleti je eden resničnih luksuznih nakupov. Mnogi bi radi, da se ujema z lastnino, vendar nekaj bolj naravnega in raje naravni ribnik. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšne stroške morate pričakovati za tak naravni ribnik.
Vprašanje: Kaj na splošno stane plavalni ribnik?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: težko je reči - veliko je odvisno od vrste in velikosti kopališča. Praviloma morate v vsakem primeru predvideti vsaj 10.000 do 20.000 EUR .
Najprej morate razjasniti, o kateri vrsti plavalnega ribnika govorite. V praksi obstaja klasifikacija plavalnih ribnikov, ki se giblje od 1 do 5 in odraža različne značilnosti različnih vrst plavalnih ribnikov:
- Kopališča kategorije 1 in 2
- Ribniki kategorije 3
- Kopališča kategorije 4 in 5
V posameznih kategorijah niso razlike le v minimalni velikosti, ki se zahteva, ampak seveda tudi v stroških za gradnjo ribnika in tekočem obratovanju.
Kopališča kategorij 1 in 2 so še posebej naravni ribniki. 50% do 60% površine kopalnega ribnika je tako imenovano "območje regeneracije", v katerem voda čisti naravo. V takšnih ribnikih se skorajda ne uporablja nobena tehnologija, zato jih je treba večkrat na leto očistiti ročno.
Investicijski stroški takšnih bazenov znašajo okoli 200 EUR na m² do 450 EUR na m² , pri najmanjši velikosti od 100 m² do 120 m², kar je tehnično potrebno.
Ribniki kategorije 3 so tehnično nekoliko bolj zapleteni, vendar zahtevajo bistveno manj vzdrževanja. V takih ribnikih je voda že usmerjena skozi območje regeneracije, ki mora torej predstavljati le približno 40% celotne površine.
Kopališče in območje regeneracije sta še vedno povezani med seboj, plavalno območje lahko občasno še vedno moti vodo, v nekaterih primerih morate tu živeti z "sostanovalci" živali. Tudi tu sta kopališče in območje regeneracije še vedno povezani.
Stroški sistema se za to kategorijo ribnikov začnejo približno 600 EUR na m² z minimalno velikostjo 80 m² iz tehničnih razlogov.
Kopališča so različnih velikosti in cen
Kopališča kategorij 4 in 5 imajo jasno prepoznavno lastnost, ki je delno ali v celoti strukturno ločena od regeneracijskega območja. Vsa količina vode kroži vsaj enkrat na dan, kar zahteva veliko moč črpalke in uporabo zmogljive tehnologije. To pomeni tudi, da so obratovalni stroški (stroški električne energije) bistveno višji kot za plavalne bazene kategorij 1 - 3. Vendar so napori za vzdrževanje kopališča zelo nizki. Velikost regeneracijskega območja mora biti le okoli 30% do 40% celotne površine. Ribniki v tej kategoriji so večinoma prizaneseni vodnim živalim, kot so žabe ali žuželke.
Stroški takšnih ribnikov so običajno okoli 800 EUR na m² do 1.000 EUR na m² , odvisno od opreme kopališča, celo več, pri čemer je njihova minimalna velikost približno 50 m² do 60 m² iz tehničnih razlogov.
Zasnova kopališča zato močno vpliva na stroške, zlasti če gre za zahtevane minimalne velikosti. Kopališča, ki zahtevajo malo vzdrževanja in zahtevajo veliko tehnologije, so potem temu primerno draga.
Ceno pa lahko pogosto občutno znižate z lastnimi deli med gradnjo. Ker sta načrtovanje in izračun plavalnih ribnikov precej zapletena, je pogosto priporočljiva uporaba montažnih kompletov.
Primer stroškov iz prakse
Na zaraščenem območju na večji posesti naj bi ustvarili ribnik za kopanje. Zemeljska dela izvaja specializirano podjetje, za preostala dela pa se uporablja komplet, ki vsebuje oblogo ribnika, obrežje, zasaditev in popolno tehnologijo črpalk. Končni ribnik je velik 20 mx 12 m (240 m²). Z obstoječo tehnologijo črpalk doseže 2. kategorijo.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Izkop in odlaganje zemlje | 8.200 EUR |
| Stroški kompleta | 8.540 EUR |
| Stroški dela za ustvarjanje plavalnega ribnika | 0 EUR (popolna samosestava) |
| Skupni stroški | 16.740 EUR |
| Skupni stroški na m² za samosestavljanje | 69,75 EUR na m² |
To je le en primer stroškov, ki velja samo za ustvarjanje individualnega ribnika na zelo specifični posesti. Stroški za drugačne vrste plavalnih ribnikov, zlasti če jih strokovnjak v celoti namesti ali za višje razrede ribnikov, so lahko tudi znatno višji.
Naš primer stroškov jasno prikazuje, koliko lahko prihranite tako, da ga sami sestavite s kompleti. Izgradnja plavalnega ribnika s strani specializiranega podjetja bi bila veliko dražja. Vendar smo izčrpavajoče izkopavanje in odstranjevanje zemlje zaradi časovnih razlogov prepustili profesionalnemu podjetju. Če bi lahko pustili zemljo na posestvu (na primer, da bi poravnali nagnjeno površino), bi izkopavanje stalo le okoli 3.900 EUR - bistveno manj. V našem primeru je odvoz izkopane zemlje stal okoli 6.000 EUR .
Vprašanje: Od česa so v praksi odvisni stroški gradnje kopališča?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda tu nastopi veliko stvari:
- kategorija plavalnega ribnika načrtovanega ribnika
- načrtovana velikost plavalnega ribnika
- individualna zasnova plavalnega ribnika in ribniškega okolja
- ali bo plavalni ribnik zgradil sam ali strokovnjak
- kakšni stroški nastanejo pri zemeljskih delih
Vsi ti dejavniki na koncu močno vplivajo na skupne stroške.
Vsekakor pa morate biti vnaprej jasni glede natančnih zahtev glede udobja, ki jih imate na plavalnem ribniku, kakšne velikosti mora biti kopalniški ribnik na koncu in kakšno opremo želite. To je pomembno tudi, če želite plavalni ribnik zgraditi sami iz kompleta - tudi stroški kompletov enake velikosti, vendar različni modeli, se lahko razlikujejo tudi do 300%.
Vprašanje: Kakšno vlogo imajo stroški zemeljskih del pri ceni plavalnega ribnika?
Stroškov za izkopavanja ne smemo podcenjevati
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Zelo pomembna vloga v praksi.
Zemeljska dela so lahko zelo draga, odvisno od lokalnih razmer. Igrajte vlogo pri tem:
- razmere v tleh na lokaciji
- vrsta mesta in dostopnost mesta izkopavanja
- ali je treba zemljo odstraniti ali jo je mogoče ponovno uporabiti na posestvu
Vsa ta merila imajo na koncu pomembno vlogo pri ceni zemeljskih del. Glede na okoliščine se lahko pojavijo razlike v stroških do 1.000%.
Vprašanje: V kolikšni meri je kakovost tal pomembna? In kako jih prepoznate?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kakovost tal je pomemben dejavnik cene zemeljskih del. V Nemčiji so tla razdeljena na tako imenovane razrede tal, ki se gibljejo od 1 do 7. Nižji kot je razred tal, lažje je rahljanje tal. Razred 7 pa je "peskalna tla" - ki tega imena ne nosijo zastonj. Samo z bagri s takšnimi tlemi ne morete več veliko narediti. Prevladujoči razred tal na vašem posestvu je enostavno vzeti iz poročila o tleh, ki ga je treba naročiti pred vsako gradnjo. V primeru pozidane nepremičnine bi moralo biti na voljo poročilo o tleh.
Če zanemarite razmeroma enostavno odstranljiv zgornji sloj zemlje, ki običajno stane le 4 EUR na m³ do 6 EUR na m³, če ga želite odstraniti, je cena izkopa zelo neposredno povezana z razredom tal.
Za razrede tal 3 in 4, ki so najpogostejši v Nemčiji, se zaračunajo stroški izkopa od 8 do 15 EUR na m³ .
Z naraščanjem razreda tal pa hitro raste tudi cena na m³ izkopa. V skrajnih primerih tal in razredov 6 lahko cena zlahka doseže od 70 EUR na m³ do 100 m³ . V teh primerih so pogosto dodatni dodatni stroški.
Vprašanje: V kolikšni meri dostopnost mesta izkopavanja in narava terena igrata vlogo pri stroških?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri izkopu, ki je potreben za velikost plavalnega ribnika, je treba premakniti in odstraniti tudi ogromno zemlje.
To zahteva, da lahko tudi težka oprema za izkopavanje in tovornjaki brez težav pripeljejo do posesti in tam delajo ali poberejo tovor.
Če temu ni tako, se trud podjetja, ki izvaja dela, zelo hitro poveča - in s tem tudi cena, ki se na koncu zaračuna za izkop.
Vprašanje: Zakaj je pomembno, ali so tla shranjena na posestvu ali odstranjena?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tla, ki jih je treba odstraniti, mora izkopno podjetje v večini primerov odpeljati na odlagališče.
Kapacitete odlagališč so običajno omejene, v zadnjih nekaj letih pa so bile v nekaterih primerih precej redke - zato so se stroški odstranjevanja tal znatno povečali. Poleg tega seveda obstaja tudi prevoz, ki ga mora zagotoviti podjetje, ki izvaja zemeljska dela.
V praksi se za odstranjevanje in odstranjevanje običajno zaračuna približno 15 EUR na m3 . To je nekoliko ceneje, kot da ga sami odvržete v posodo ( približno 20 EUR na m³ do 30 EUR na m³ ).
Če pa je tla mogoče začasno shraniti ali ostati na posestvu, večina podjetij zaradi bistveno manjših naporov običajno zaračuna le med 2 in 5 EUR na m³ . Seveda mora biti na posestvu tudi dovolj prostora in možne uporabe za več sto kubičnih metrov izkopa.
Vprašanje: Ali ga lahko izkopljete sami?
Izkopnih del ni mogoče izvesti brez ustrezne opreme
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Prizadevanja pri izkopu več sto kubičnih metrov zemlje ne smemo podcenjevati. V praksi je to zelo dolgočasno in dolgočasno, brez profesionalne opreme pa pogosto sploh ni mogoče.
Seveda obstaja tudi teoretično možnost, da sami najamete primerno zmogljiv mini bager in izkop opravite sami. Stroški tega se začnejo pri približno 120 EUR na dan.
Če je treba, problem z odlaganjem zemlje še vedno ostaja, kar je potem tudi bistveno dražje kot pri podjetju, specializiranem za zemeljska dela.
Vprašanje: Koliko stane, če specialist postavi ribnik za kopanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Številko je težko določiti - to je zelo odvisno od individualnih želja glede zasnove in opreme plavalnega ribnika.
V praksi so materialni stroški v območju, ki je povsem primerljivo s stroški za ustrezne komplete. Zemeljska dela so tudi stroškovno primerljiva, saj gre v bistvu za enako delo kot za gradnjo ribnika sami.
Vendar pa so stroški, ki jih posamezni ponudnik zaračuna za gradnjo ribnika, vedno močno odvisni od potrebnega individualnega napora. To se lahko zelo razlikuje od ribnika do ribnika.
V praksi je vsekakor najbolje ustvariti posamezne ponudbe in primerjati cene več ponudnikov neposredno med seboj. Zares smiselno oceno stroškov je mogoče izvesti le na podlagi individualnega načrtovanja v skladu z dejanskimi pogoji na lokaciji in tehničnimi zahtevami.