Če je v kleti vlažno in zgoraj postaja vse bolj vlažno, je lahko vodoravna pregrada okvarjena ali nezadostna. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšne stroške lahko povzroči naknadna namestitev vodoravne pregrade.
Vprašanje: Kdaj sploh potrebujete vodoravno pregrado?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu vedno potrebujete vodoravno pregrado - zagotovo se želite izogniti naraščanju vlage v stenah. Dejstvo pa je, da ima večina (modernih) hiš že vodoravno pregrado. Le v starejših hišah pogosto manjka, je na napačnem mestu (le v nivoju pritličja) ali ne deluje več pravilno.
Vlažna klet ni samodejno zahteva za obnovitev vodoravne pregrade ali njeno namestitev. Da bi ugotovili, da je pomanjkljiva ali manjkajoča vodoravna pregrada res razlog za vlago, je vedno potrebna podrobna analiza vzrokov vlage v kleti. Pogled na steno nikakor ni dovolj.
Najprej je treba izključiti vse druge možne vzroke za prodiranje vlage in vlago, ki narašča skozi zid, dejansko dokazati nedvomno - stroški prenove vodoravne pregrade so precejšnji in če je vzrok drugje, gre za ogromno zapravljanje denarja.
Za obnovitev vodoravne pregrade obstajajo različni postopki, ki so tukaj na kratko razloženi s svojimi posebnostmi:
| Postopek | metoda | koristi | pomanjkljivost |
|---|---|---|---|
| Postopek kromirane pločevine | Valovite kromirane pločevine se s pomočjo stisnjenega zraka prekrivajo vzdolž spojev postelje | zelo stabilna ključavnica | močne vibracije, lahko pride do strukturnih poškodb |
| Zidarski postopek | Ločitev stene s posebnimi motornimi žagami, razporeditev zagozdenega reza s posebnimi tesnilnimi trakovi po celotni širini | zelo varno, saj je mehansko | dolgotrajen, stroškovno zahteven, morda tvegan (če zid ni pravilno pritrjen) |
| Postopek zamenjave sten | stena se razreže kos za kosom in nadomesti za kosom | nobenega | zelo zapletena, danes skorajda ne uporablja |
| Metoda vrtalnega jedra s pregradno malto | Luknje s premerom 8 cm - 10 cm se izvrtajo na razdalji 6 cm - 7 cm in napolnijo s pregradno malto, nakar se isto izvede med luknjami | ustvarjena je neprekinjena pregradna plast, zanesljivo tesnjenje | zamudno in zato pogosto drago |
| Metoda injiciranja | Sprva tekočinski injekcijski medij vstavimo v steno s pritiskom ali brez njega in se tam počasi strdi; možni so različni injekcijski mediji | sorazmerno poceni, brez umazanije, varno | ne pri vseh vrstah sten, uspeh je odvisen od profesionalne izvedbe, ni mogoč pri zelo vlažnih stenah, problematično pri 50% prodiranju vlage |
| Postopek elektroosmoze (elektrofizična drenaža) | Z napetostjo na steno je treba smer pretoka vlage v zidu obrniti, aktivno in pasivno | hitro in enostavno | Učinkovitost zelo sporna |
To so glavni postopki za namestitev vodoravne pregrade. Stroški so seveda različni, odvisno od postopka.
Vprašanje: Koliko stane naknadna namestitev vodoravne pregrade?
Med gradnjo je najbolje namestiti vodoravno pregrado
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če zanemarite stroške raziskovanja vzroka, ki je v večini primerov nujno potreben in ni poceni, morate stroške naknadne namestitve vodoravne pregrade vedno oceniti glede na uporabljeno metodo.
Grobo rečeno, to se giblje od 150 EUR na m² do 250 EUR na m² kleti. Stroški zato niso majhni - zato morate vsekakor vnaprej ugotoviti, ali obstajajo drugi vzroki za vlago.
Podrobne orientacijske vrednosti stroškov
| Postopek | Ocenjeni stroški (pogosti primeri, ciljne cene) |
|---|---|
| Postopek kromirane pločevine | približno 70 EUR na meter |
| Metoda injiciranja | približno 80 EUR na meter, vendar več s potrebnim predhodnim sušenjem |
| Postopek stenske žage | približno 100 EUR na meter do 150 EUR na meter, odvisno od vrste stene |
| Postopek zamenjave sten | približno 200 do 250 EUR na m² kleti |
| Elektroosmoza | do 350 EUR na m² kleti, odvisno od obsega potrebnih analiz |
Tabela vsebuje le približne orientacijske vrednosti, ki jih je mogoče uporabiti v praksi. Tehnično ni vsak postopek mogoč ali smiseln - to je treba oceniti za vsak primer posebej.
Vsekakor bi se morali osredotočiti na učinkovitost in ne na stroške. Poceni postopek, ki ne deluje ali ne deluje dovolj, je brez vrednosti in denar vržemo stran.
Vprašanje: Kateri dejavniki določajo stroške vodoravne pregrade?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej je treba v izračun vključiti nekaj stvari:
- velikost kleti ali kombinirana dolžina zidov kleti
- stopnja prodiranja vlage v stene
- količina vidnega solnega cvetenja
- metodo, ki jo izberemo
- pogoji na kraju samem, ki določajo trud obrtnikov
Pred resnimi poškodbami je treba namestiti vodoravno pregrado
V bistvu se morate najprej osredotočiti na trenutno situacijo, da lahko izberete pravo metodo: v primeru močno navlaženih sten ali velikih količin solne cvetenja so metode vbrizgavanja v praksi le zelo omejene ali popolnoma neučinkovite. Steno je najprej treba predhodno posušiti skozi izvrtane luknje, da lahko stena popolnoma absorbira injekcijski material. Vendar predhodno sušenje znatno poveča stroške postopka in zaradi tega pogosto ni več ekonomično.
Nasprotno, če obstajajo upravičeni pomisleki glede stabilnosti kletnih sten, se je treba pogosto odreči zelo poceni postopku iz kromirane pločevine in se odločiti za drug postopek.
Tehnični pogoji so vedno odločilni pri izbiri postopka. Če je mogoče, mora to vedno oceniti nevtralni strokovnjak (gradbeni fizik, gradbeni strokovnjak) v vsakem posameznem primeru.
Vprašanje: Ali ne morete sami uporabiti postopka injiciranja? Bi bilo to še ceneje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V trgovinah s strojno opremo je na voljo kar nekaj takšnih izdelkov.
Še posebej priljubljeni so tako imenovani koncentrati za silicifikacijo v posodah, ki jih je mogoče enostavno napolniti z ustreznimi luknjami. Stroški so običajno le okoli 5 EUR na tekoči meter .
Injekcijski materiali, kot je dobro znani Porofin, so zelo priljubljeni tudi pri samo uporabnikih, vendar so pogosto bistveno dražji. Tu lahko pogosto pridete do stroškov v višini 100 EUR na m , odvisno od vrste nanosa, torej dražje, kot če bi strokovnjak namestil vodoravno pregrado.
Tudi druga sredstva lahko v praksi povzročijo precej visoke stroške, čeprav se tega lotevate sami.
Težava vseh metod, ki jih uporabljamo sam, je, da je učinkovitost zelo odvisna od pravilne izvedbe.
Pri obrtnih podjetjih lahko zahtevate naslednje dokazilo o učinkovitosti, po potrebi pogodbeno obveznost izdelave popolnoma tesne vodoravne pregrade. Nato ste na varni strani - če to storite sami, nimate take garancije in pozneje tvegate veliko večje in resnejše strukturne poškodbe, če uporabite neustrezno vodoravno pregrado. To morate imeti vedno v mislih, če želite biti tukaj aktivni.