Sistemi za zaklepanje imajo številne prednosti in so zelo praktični - zato se pogosto uporabljajo na številnih področjih. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju podrobno pojasni, kakšne stroške morate pričakovati za sistem zaklepanja.
Vprašanje: Predmet zaklepanja je zapleteno področje. Kaj morate vedeti o tem?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu morate vedeti, da niso vsi sistemi zaklepanja enaki. Tu so zelo različne različice, vsaka z različnimi načrti zaklepanja.
Najprej morate pogledati sistem zaklepanja, kateri ključ kaj zaklene. Obstajajo trije osnovni tipi sistemov za zaklepanje:
- sistem centralnega zaklepanja ali Z-sistem
- sistem glavnih ključev ali sistem HS
- centralni sistem glavnih ključev ali sistem Z / HS
Centralni sistem ključev ima eno ali več ključavnic, ki jih lahko odklenejo vse tipke. Vsak ključ pa pripada posamezni ključavnici, ki jo lahko odklene samo on.
Številne stanovanjske zgradbe ponujajo primer takšnega sistema: vsak ključ stanovanja odklene samo ena vrata stanovanja. Hkrati so vhodna vrata v hišo zasnovana kot centralna ključavnica, pogosto tudi vrata za dostop v klet. Ti dve centralni ključavnici je mogoče odpreti s katerim koli ključem stanovanja.
Sistem glavnih ključev ima dvotirni ali večtirni sistem glavnih ključev, ki blokirajo določeno število podrejenih ključavnic, medtem ko tipke, dodeljene tem ključavnicam, blokirajo samo lastno ključavnico. Sistem je mogoče razširiti z različnimi hierarhičnimi ravnmi, pri čemer lahko različni ključi skupine (GS) blokirajo samo posamezne skupine ključavnic (kvazi kot pod-glavni ključ) in ključ glavne skupine, ki ima enake funkcije zaklepanja kot vsi skupinski ključi.
Sistem Z / HS je kombinacija obeh vrst - obstajajo tako centralne ključavnice, ki jih lahko blokirajo vsi ključi, kot glavne ključi, ki lahko blokirajo več ključavnic.
Če kasneje želite razširiti sisteme za zaklepanje, postane nekoliko problematično. V mnogih primerih je to mogoče le v omejenem obsegu, saj je praviloma treba predvideti razširitev pri načrtovanju sistema za zaklepanje - sicer morda ne bo mogoče razširiti sistema za zaklepanje.
Zaradi velikega varnostnega tveganja, povezanega s sistemi za zaklepanje, se varnostne kartice vedno ustvarijo. Načeloma je mogoče ključ iz sistema za zaklepanje kopirati le s predložitvijo varnostne kartice.
Če se glavni ključ tajno kopira, varnost ni več dana
Ena od slabosti sistemov za zaklepanje je, da je kopiranje ključa brez predložitve varnostne kartice prepovedano, v bistvu pa nemogoče. V posameznih primerih kot najemodajalec nikoli ne morete biti popolnoma prepričani, koliko ključev je dejansko v obtoku.
Če izgubite ključ, je običajno treba zamenjati celoten sistem zaklepanja. To povzroča ogromne stroške in velike napore. Če je najemnik ravnal iz malomarnosti, lahko stroški zamenjave celotnega sistema zaklepanja vplivajo na njega osebno.
Ključi pa niso samo najemniki: Številni ponudniki storitev imajo ključe za dostop do stavbe - na primer poštar pride do nabiralnikov v notranjosti ali komunalne službe. V praksi je najemodajalcu pogosto težko videti, kdo ima ključ.
Elektronske različice sistemov za zaklepanje danes niso tako razširjene, ponujajo pa nekatere pomembne prednosti v primerjavi z mehanskimi sistemi:
- Cilinder in transponder lahko brez težav ponovno programirate, tako da se avtorizacije takoj prerazporedijo.
- V nasprotju z mehanskimi ključi elektronskih ključev dejansko ni mogoče kopirati, ker ni mogoče kopirati čipa transponderja znotraj
- Izguba ključev pomeni, da ni več treba zamenjati celotnega sistema zaklepanja
- Vsakemu ključu je mogoče dodeliti pooblastila za posamezne ključavnice (pri mehanskih sistemih zaklepanja obstajajo le nekatere skupine zaklepanja, ki jih ključ blokira kot celota ali ne)
- Izgubljeni ključ lahko v kratkem času kopirate s kopiranjem shranjenih pooblastil na "prazen" ključ
- V velikem številu je mogoče izdati neomejeno število dodatnih ključev
- Izgubljeni ključ lahko takoj blokirate in zato nima več nobene funkcije
- Lahko se podelijo tudi začasna pooblastila za dostop, tako da ni treba izdati nobenega ključa več (npr. Sosedu omogočiti 3-tedenski dostop, da lahko zaliva rože)
Vse to lahko predstavlja velik problem z mehanskim sistemom zaklepanja - zlasti zaradi varnosti stavb. Seveda imajo elektronski sistemi zaklepanja tudi svojo ceno.
Vprašanje: Koliko stane sistem zaklepanja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno tega ne morete reči - vedno je odvisno od velikosti sistema zaklepanja in števila potrebnih ključavnic.
Pri večjih sistemih za zaklepni sistem nastanejo stroški do 10.000 EUR ali več .
V praksi pa so stroški običajno v nizkem štirimestnem območju .
Primer iz prakse:
Večstransko hišo s 13 najemnimi stanovanji želimo pretvoriti v sistem zaklepanja. Vsak najemnik prejme 3 ključe stanovanja, ki naj hkrati zaklenejo tudi vhodna vrata in vhod v klet (sistemi centralne ključavnice). Zanašamo se na običajne varnostne standarde za vrata stanovanj, zunanja vhodna vrata pa naj bodo opremljena z valji z zaščito pred vrtanjem in drugimi varnostnimi elementi.
| Objavi | cena |
|---|---|
| 13 Zaporni cilindri za vrata stanovanj | 585 EUR |
| 2 zaporni cilindri za vhode, srednje stopnje varnosti | 180 EUR |
| 13 kompletov ključev s po 3 ključi, 6 tipk za glavni vhod (skupaj 45 tipk) | 540 EUR |
| Stroški menjave valja | 450 EUR |
| Skupni stroški | 1.755 EUR |
Cene se močno razlikujejo glede na opremo in varnost objekta
Seveda je to le primer stroškov posameznega sistema zaklepanja z določeno stopnjo varnosti in opreme. V drugih primerih se lahko cene, zlasti z višjo stopnjo varnosti, bistveno razlikujejo.
V našem primeru je varnost dovolj zajamčena, vendar je do resnično zelo varne stavbe še daleč. Tukaj je težava: če ključ izgubite ali mu ključ ukradete, bi moral najemnik nositi te skupne stroške. Elektronski sistem bi se temu tveganju izognil.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so na splošno odvisni stroški sistema za zaklepanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu morate upoštevati različne stvari:
- koliko ključavnic je
- kateri sistem zaklepanja je potreben (sistem Z, sistem HS ali sistem Z / HS)
- koliko uporabnikov potrebuje ključ (v primeru stanovanjskih stavb običajno 3 ključe na stanovanje, potrebni so dodatni ključi)
- katero raven varnosti je treba doseči
To so bistveni dejavniki, ki določajo ceno. Kljub temu majhnemu številu dejavnikov pa lahko pri sistemih za zaklepanje z enako zasnovo obstajajo zelo visoke razlike v stroških.
Vprašanje: Kaj povzroča tako velike razlike v stroških?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Predvsem različne stopnje varnosti. Poglejmo to v primerjavi.
Z-sistem naj bi namestili v večstanovanjski hiši z 10 stanovanji. Stroške sistema Z primerjamo z nizko, srednjo in visoko stopnjo varnosti.
| raven_ varnosti | Stroški sistema za zaklepanje, vključno s ključi (po 2 ključa za najemnika) |
|---|---|
| nizka stopnja varnosti | približno 600 EUR |
| srednje stopnje varnosti | približno 950 EUR |
| visoka stopnja varnosti | približno 1.450 EUR |
To so le okvirne smernice, ki pa že kažejo, kako velike razlike v stroških so lahko samo zaradi razlik v stopnji varnosti. Stroškov namestitve nismo upoštevali, saj bi bili v vsakem primeru enaki.
Če to ekstrapolirate na velike stanovanjske bloke s 50 ali več stanovanji, se tu pojavijo ogromne razlike v stroških.