Danes ne živimo več samo v opečnih hišah - obstaja celo vrsta drugih možnosti. Ena izmed njih je kontejnerska hiša. Strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, koliko to lahko stane na razgovoru.
Vprašanje: Kako lahko živite v zabojniku?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Izraz "kontejnerska hiša" simbolizira celo skupino hiš, med katerimi so nekatere precej različne, pri čemer sta le oblika in konstrukcija približno enaki. V nekaterih primerih gre tudi za hišne module, ki so že izdelani in imajo različne prostore. Glede na vaše potrebe jih lahko sestavite v hiše različnih velikosti - pri povečanju ali zmanjšanju skupne površine ostanete vedno prilagodljivi.
"Klasična" kontejnerska hiša pa je pravzaprav tovorni kontejner, ki se običajno uporablja na ladjah. Tu so "tehnična" osnova 20-metrski morski zabojniki s standardnimi dimenzijami 6.055 mm x 2.435 mm x 2.591 mm (dolžina x širina x višina). Rezultat tega je tlorisna površina 13,87 m² - klasična kontejnerska hiša je podobna oblika bivanja kot pri majhnih hišicah.
Življenje v tako skrajšanem prostoru je mogoče le z dobrim odmerkom minimalizma - pametne rešitve za opremo pogosto kompenzirajo pomanjkanje razpoložljivega prostora in zagotovijo malo več prostora. V zameno pa živite poceni - zelo majhna površina seveda vodi tudi do minimalnih obratovalnih stroškov.
Za kontejnersko hišo je potrebno tudi gradbeno dovoljenje
Namestitev ni povsem problematična: toplotna oprema posode mora ustrezati ENEV in EEWärmeG, za to je potrebna nekaj izolacije. Seveda, tako kot pri vseh drugih stanovanjskih stavbah, tudi za njegovo postavitev potrebujete gradbeno dovoljenje, razvojni načrt pa mora dopuščati tudi takšen tip stavbe, kar pa nikakor ni povsod.
Izvirni videz posode je pogosto zelo okoren - takoj ko pridejo v poštev obloge, zaradi katerih je posoda bolj podobna montažni hiši, so možnosti običajno boljše.
Kontejnerske hiše so zelo primerne za počitniške ali študentske nastanitve, običajno jih je mogoče postaviti v zelo kratkem roku (običajno v enem mesecu) in za to je treba postaviti ustrezne temelje. Tudi takrat so skupni stroški še vedno zelo obvladljivi.
Vprašanje: Koliko stane kontejnerska hiša?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda se to od osebe do osebe zelo razlikuje.
Najcenejša možnost je, da jo zgradite sami - za (morda že rabljeno) morsko posodo, odvisno od gospodarstva in stanja ohranjenosti, morate običajno izračunati med približno 2000 EUR in 10.000 EUR , plus stroški potrebne izolacije in predelave.
Že pripravljene kontejnerske hiše, ki so že v celoti opremljene, so na voljo od približno 15.000 do 20.000 EUR, odvisno od velikosti modula . Glede na tehnično opremo so lahko tudi cene bistveno višje - takoj vseljivi hišni moduli z vso potrebno opremo v velikosti 20 m² - 30 m² običajno stanejo okoli 30.000 do 50.000 EUR . Mnoge od teh hišnih različic so na zahtevo na voljo tudi v samozadostni različici, tako da povezave niso potrebne - v teh primerih je cena običajno še višja.
Dražje so tudi kontejnerske hiše, ki temeljijo le na arhitekturnem slogu, in tiste, ki se opredeljujejo kot modularne hiše. Namenjeni so montaži posamezno iz posameznih, prosto izbirnih in nastavljivih modulov. Nato se posamezni moduli povežejo posamično.
Nekaj primerov stroškov iz prakse
| Velikost kontejnerske hiše | Opremljanje | stroškov |
|---|---|---|
| Stanovanjski zabojnik 20,40 m² | brez ogrevanja, vodovodne, električne, z zaključenimi notranjimi stenami in talnimi oblogami, velikodušna okna od tal do stropa | 38.000 EUR, vključno z dostavo in montažo |
| Kontejnerska hiša kot montažna hiša 56 m², terasa 32 m² | opremljeno na ključ | 150.000 EUR |
| Modularna hiša kot montažna hiša 45 m² | 2 sobi s kopalnico, popolnoma opremljeni | 97.000 EUR |
| Stanovanjski in pisarniški zaboj 12 m² | Osnovna oprema, vključno z dostavo | 4.700 EUR z vključeno dostavo |
| Kontejnerska hiša s teraso 50,60 m² | Termo bor zunanja fasada, lesena konstrukcija, WPC kritina, brez ogrevanja, sanitarije, elektrika | 67.000 EUR vključno z dostavo in montažo |
Seveda gre le za posamezne primere stroškov različnih izbranih ponudnikov. V drugih primerih so lahko tudi cene bistveno drugačne.
Naši primeri cen že kažejo, da lahko zabojniki razumejo zelo različne stvari - in da je treba pričakovati zelo različne cene.
Vprašanje: Od česa je v praksi odvisna cena kontejnerske hiše?
Skupno ceno kontejnerske hiše sestavljajo različni dejavniki
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tukaj morate vedno upoštevati veliko stvari:
- konstrukcija (dejanska posoda ali samo podobna oblika)
- velikost
- posamezne opreme
- stroški dostave in namestitve
- ne glede na to, ali gre za celotno (majhno) hišo ali samo za en modul
Vsi ti dejavniki jasno določajo ceno. Torej moraš vedno videti, kaj točno imaš pred sabo.
Za majhne hiše, manjše od 50 m², so stroški pogosto skoraj enaki kot za večjo hišo - zato razmerje med velikostjo in ceno danes pogosto še zdaleč ni ravno, zlasti pri majhnih hišah.
Enak učinek lahko opazimo tudi pri majhnih hišah: 20 m² velika hiša lahko pogosto stane od 40.000 EUR do 50.000 EUR, kar ustreza stroškom na kvadratni meter od 2.000 EUR na m² do 2.500 EUR na m² . Za lesene hiše običajne velikosti in podobne zasnove so stroški pogosto le 1000 EUR na m² , pogosto celo bistveno manj. Vrtna lopa podobne velikosti bi stala manj kot četrtino.
Vprašanje: Koliko bi stalo, če bi sami predelali morski zabojnik?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: to seveda odpira vprašanje, koliko osebnega prispevka lahko prispevate - in katero opremo izberete.
Osnovnih stroškov obnove zagotovo ni težko obvladati pri 2000 - 3000 EUR .
Podrobneje bi bilo treba računati z:
| Gradbeni material | Stroški približno |
|---|---|
| 3 okna, terasa vrata toplotno izolirajo | 1.000 EUR - 1.500 EUR |
| Izolacijski material 60 m² | 400 EUR - 600 EUR |
| Notranja obloga sten | 600 EUR - 800 EUR |
| Suhe plošče za estrihe | 500 EUR |
| Skupni stroški | 2.500 EUR - 3.500 EUR |
Stroški notranje opreme so zaradi majhnosti kontejnerske hiše zelo nizki
Tu še niso upoštevane vodovodne in električne inštalacije, prav tako ne obstajajo talne obloge ali izvedbe sten.
Račun pa lahko pospravite tudi obratno: klasična notranja oprema hiše - vključno z vodovodno in električno opremo - običajno stane med 400 EUR na m² in 700 EUR na m² , odvisno od potreb po opremi.
Če to velja za življenjsko površino 13,78 m², znašajo stroški celotne notranjosti okoli 5500 do 9600 evrov .
Vendar pa bodo stroški v zelo različnem razponu, odvisno od želene opreme - vedno odvisno od tega, kako natančno želite uporabiti in razdeliti bivalni prostor.
Poleg tega morate izračunati stroške nakupa zabojnika ( približno 2.000 EUR - 10.000 EUR ), stroške dostave, temelj ( od približno 60 EUR na m² - 70 EUR na m² ) in običajne stroške priključitve in odobritve .
Vključno z vsem, tudi z mini hišo ne bo tako poceni, dokler v njej ne boste mogli živeti. Tudi iskanje dovoljenega mesta namestitve ne bo enostavno.