Možne razlike v stroških za kritine so pogosto podcenjene, zlasti za nove stavbe, tudi za stare stavbe pa so ocene pogosto preveč optimistične za nove kritine. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno razloži, koliko lahko kritina stane v praksi.
Vprašanje: Katere možnosti načrtovanja strehe imate - in kaj morate upoštevati?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Prva stvar, na katero morate pomisliti pri gradnji nove stavbe, je oblika strehe - to zelo vpliva na nadaljnje stroške.
Gre za to
- razpoložljiv prostor za pretvorbo podstrešja
- stroški vzdrževanja in popravila strehe
- prostor za namestitev sončnih kolektorjev
- hitrost odtekanja vode na strehi in s tem zahteve za tesnost in seveda
- stroški strehe in kritine
Ravno streho je razmeroma enostavno zgraditi in tudi razmeroma poceni - tesnilo (pri ravnih strehah se pravilno imenuje "tesnilo", ne "streha") je treba nenehno vzdrževati in popravljati. Pri ustrezno velikih strehah lahko nato pričakujete dodatne obratovalne stroške do 1000 EUR na leto za vzdrževalna dela in popravila ravne strehe - medtem ko poševna streha pogosto ne zahteva skoraj nobenega vzdrževanja v 20 letih. Prvotno poceni ravna streha bo z leti postala prava drobiž in na koncu celo dražja od katere koli druge oblike strehe.
Nagibne strehe so običajno zelo dobra izbira, saj jih je enostavno izdelati in stanejo malo manj kot druge oblike streh. Ponujajo tudi veliko prostora pod streho, ki ga nakloni skoraj ne omejujejo. Velika prednost enokapne strehe je, da so tam stroški strešne kritine približno tretjino nižji , saj je površina strehe v primerjavi s poševno streho ustrezno manjša.
Klasična dvokapna streha je vedno dobra izbira
Klasična dvokapna streha je poceni in brez težav strešna oblika, z večjimi strešnimi nakloni (od približno 35 °) je na voljo dovolj prostora tudi s podaljškom strehe. Proizvodni stroški strehe so v mejah, strešna kritina pa je še vedno razmeroma poceni.
Strehe z nakloni imajo na koncih dvokapnic tudi dodatne poševne površine. To ne samo podraži samo streho, temveč tudi kritino, saj je tu treba pokriti veliko večjo površino. Za podaljške podstrešja je na voljo tudi razmeroma malo uporabnega prostora, saj je podstrešje z vseh strani omejeno z nakloni. Po drugi strani pa so hip strehe še posebej stabilne - kar lahko pričakujete pri 50% višjih stroških v primerjavi z dvokapno streho. Ob ugodni orientaciji pa lahko streha z nagibi nudi tudi dodatne uporabne površine za sončne kolektorje.
Mansardna streha ponuja veliko prostora na podstrešju, vendar je zapletena (in zato draga) za izdelavo in pogosto za kritje. Mansardne strehe na splošno niso tako razširjene, vendar so kljub visoki ceni v nekaterih primerih še vedno dobra alternativa, še posebej, če želite podstrešje takoj razširiti.
Oblika strehe že nima majhnega vpliva na stroške kritine. Odloči tudi, katero vrsto kritine želite uporabiti:
- klasični glineni strešniki
- Betonski strešniki
- Prekrivalo iz skrilavca
- Kovinske strešnike
- Strešna kritina iz pločevine
- Strešne plošče iz različnih materialov, kot je vlakneni cement
- Bitumenske skodle za poševno streho (tu je manj pogosto, pogosteje v ZDA)
- Bitumenska folija ali folije (za ravne strehe)
Obstaja veliko možnosti za kritino - stroški se lahko ustrezno razlikujejo. Pri glinastih strešnikih in betonskih strešnikih je na voljo tudi široka paleta izvedb, kar povzroča tudi enako širok razpon cen. Če se odločitev za vrsto kritine nanaša tudi na stroške, potem morate vedno vnaprej skrbno načrtovati.
Vprašanje: Kaj na splošno stane kritina?
Razlike v cenah samega materiala so precejšnje
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kot smo že omenili, je cenovni razpon tukaj zelo visok - začne se s cenami materiala. Od betonskih strešnikov do skrilavcev se cene materiala gibljejo od 6 EUR na m² do 90 EUR na m² .
Če prištejemo še stroške strešne kritine, se lahko cene gibljejo od približno 25 EUR na m² do 200 EUR na m² za celotno kritino.
Podraži se, če se med kritino izvede tudi izolacija strehe. Tu lahko zlahka nastane do 80 EUR na m² do 100 EUR na m² .
Strokov je zato težko navesti v pavšalnem znesku - to je malo smiselno. Poleg tega lahko geometrija strehe posamezne strehe in naklon strehe vedno vplivata na stroške, ki jih ne smemo podcenjevati.
Nekaj primerov stroškov iz prakse
| Krovstvo | Cena materiala na m² (približno) |
|---|---|
| Ilovnate strešnike, gladke ploščice | od približno 19 EUR na m² |
| Frankfurter Pfanne glineni strešniki | približno 7 EUR na m² do 9 EUR na m² |
| Glinene strešnike, ploščice z dvojnim utorom | od približno 15 EUR na m², odvisno od zasnove, tudi dražje |
| Glineni strešniki, engobirani | približno 25 EUR na m² |
| Strešna plošča iz vlaknenega cementa, blagovna znamka | približno 49 EUR na m² |
| Kovinska strešna plošča, pocinkana, enostavna | približno 13 EUR na m² |
| Prevlečena kovinska strešna plošča, visoka kakovost | približno 30 EUR na m² |
| Bitumenske strešne skodle (brez podstrešja) | približno 15 EUR na m² |
| Skrilavec, vključno s polaganjem | 65 EUR na m² - 200 EUR na m², odvisno od kakovosti materiala in vrste prevleke |
Seveda so to le zgledne cene materiala za posamezno različico. Naš majhen pregled stroškov jasno kaže na razlike.
Navedene cene lahko še vedno nihajo, odvisno od geometrije strehe in zasnove strehe - odvisno od tega
- oblika strehe
- dolžina grebena in robovi
- prisotnost dolin, žlebov ali mansardnih površin na strešni površini
Bolj ko je streha bolj zapletena, dražja je kritina
V bistvu je bolj zapletena geometrija strehe, višja je cena kvadratnega metra. V tem primeru ne vplivajo samo stroški dela, temveč pogosto tudi poraba materiala. V primeru posameznih glinenih strešnikov so posebne ploščice, ki se uporabljajo za sleme in rob, pogosto bistveno dražje od ravnih ploščic. Več kot je oblikovanih opek, bolj draga bo strešna kritina.
Pomemben je tudi naklon strehe : bolj kot je streha ravna, več kritja morajo imeti posamezni strešniki ali plošče. Posledično se znatno poveča poraba materiala, kar pa lahko privede do višjih cen na kvadratni meter. Te razlike so še posebej izrazite, na primer pri klasičnih strešnih ploščicah z navadnimi ploščicami, kjer vrsta prevleke vedno temelji na obstoječem naklonu strehe.
Za strehe pod tako imenovanim "standardnim naklonom strehe" je treba izdelati tudi vodotesno podstreho, kar je povezano z dodatnimi stroški. Standardni naklon strehe je pri vsaki vrsti kritine različen - pri običajnih glinastih strešnikih je običajno 25 ° - 35 °. Nato ravne strehe zahtevajo druge strešnike ali nepremočljivo podstreho.
Vprašanje: Od česa so na splošno odvisni stroški kritine?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu morate upoštevati nekaj dejavnikov:
- velikost strešne površine
- geometrija strehe in naklon strehe
- vrsto izbrane strešne kritine in zasnovo
- napor za pokrivanje
- ali je treba izvesti tudi izolacijo strehe (strešna izolacija)
- ali je potrebna nepremočljiva podstrešja
Vsi ti dejavniki veljajo za poševno streho. Danes se tesnjenje ravnih streh praktično izvaja izključno z bitumenskimi strešnimi membranami. Stroške lahko tam primerjamo razmeroma dobro za različne strehe.
Vprašanje: Torej velikost strehe, naklon strehe in geometrija strehe tudi neposredno vplivajo na cene materiala?
Strešni naklon vpliva na ceno
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, točno. Zahtevani minimalni pokrov se poveča ali zmanjša z naklonom strehe; v skrajnih primerih je za strehe pod standardnim naklonom potrebna nepremočljiva podstreha.
Z obstoječimi žlebovi in dolinami je napor za krovca večji - to zlasti zviša ceno dela, cena materiala je nato le nekoliko višja. V primeru spalnic je tudi napor večji, saj mora biti pokrita tudi streha strehe in v določenih okoliščinah strešne stranice. Izračunati je treba tudi ustrezne dodatne stroške materiala.
Vprašanje: Kakšno delo je potrebno pri zamenjavi strešne kritine?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V tem primeru je treba staro strešno kritino najprej porušiti in odstraniti.
Pri običajnih strešnih kritinah so stroški rušenja in odstranjevanja s krovišča običajno od 10 EUR na m² do 15 EUR na m² , če strešno kritino odstranite sami, lahko pogosto prihranite 1 EUR na m² do 2 EUR na m² - večinoma gre za trud vendar se ne splača.
Pogosto se ne upošteva, da je treba letve obnavljati tudi, ko je streha ponovno pokrita.
Rušenje starih letvic vas stane (tudi z odstranjevanjem) večinoma od 2 EUR na m² do 3 EUR na m² , zamenjava nosilnih letv pa v večini primerov stane med 7 EUR na m² in 10 EUR na m² , za zamenjavo kontra letve. Nato lahko izračunate med 2,50 EUR na m² in 4 EUR na m² .
Rušenje stare strehe in novih letev je skupaj stalo dodatnih 25 EUR na m² do 35 EUR na m² .
Vprašanje: Zakaj je kritina iz skrilavca tako draga?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Skrilavec je tradicionalni material pri kritini. Cene materiala od 45 EUR na m² do 90 EUR na m² so tukaj zelo pogoste, odvisno od vrste skrilavca in njegovega izvora.
Za skrilavcem se skriva tudi odlično razmerje med stroški in koristmi: tehnično pravilne kritine imajo "uradno" življenjsko dobo 100 let, a številne zgodovinske stavbe kažejo, da je življenjska doba od 300 do 400 let bolj realna, če je kritina čista se izvrši.
Kritje s skrilavcem je drago, a se splača
V vsakem primeru skrilavca pokrijemo samo enkrat. Tudi visokokakovostni glineni strešniki lahko zdržijo tudi do 50 let, vendar se kritina običajno obnovi po približno 30 letih.
Včasih zelo visoki stroški kritine iz skrilavca so skoraj izključno posledica vrste obloge: preprosta "univerzalna obloga" z običajnimi stroški materiala iz skrilavca (vključno z delovno silo) je pogosto le približno 60 EUR na m² do 70 EUR na m² , vendar tradicionalna (in zelo drage) kritine iz skrilavca, kot so stari nemški pokrov ali divji pokrov, morate računati s stroški od 150 EUR na m² do 200 EUR na m² . Pri tovrstnih prevlekah je ne samo delovna obremenitev, ampak tudi poraba materiala bistveno večja.
Vprašanje: Ali je lahko hiša pokrita tudi z bitumenskimi skodlami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je povsem mogoče, v ZDA se to večinoma izvaja tudi tako. V naših zemljepisnih širinah se bitumenske skodle pogosteje uporabljajo za vrtne lope.
Kar zadeva ceno, ni posebne prednosti glede cene: najprej mora biti streha popolnoma prekrita z OSB ploščami, kar stane približno 20 EUR za m² . Samo kritina z bitumenskimi skodlami povzroči 10 EUR na m² do 15 EUR na m² čistih materialnih stroškov , plus delo.
Glede na skupne stroške bi lahko streho zlahka pokrili z poceni glinenimi strešniki, ki bi bili potem trajni vsaj 30 let. V primeru kritine z bitumenskimi skodlami pa lahko domnevamo, da je trajnost približno 10-15 let - poleg tega pa bi morali neprekinjeno preverjati kritino na morebitne poškodbe. V praksi se takšna prevleka v našem delu sveta skoraj ne splača.