Pri številnih starih stavbah si želite balkona v zgornjem nadstropju - a ga še nimate. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov razkrije, kakšni stroški lahko nastanejo za nadaljnjo razširitev balkona in kakšne razlike v cenah obstajajo.
Vprašanje: Ali se prenovo balkona sploh finančno splača?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na to je težko odgovoriti, saj ne morete narediti neposredne primerjave stroškov med balkonom v novi stavbi in kasneje pritrjenim balkonom v stari stavbi. V novogradnji so stroški gradnje balkona že vključeni v stroške gradnje, zato jih je težko izračunati ločeno.
V bistvu pa lahko rečete, da lahko v stari zgradbi dodate balkon za dejansko razumne stroške. Ali res želite plačati ta znesek, je odvisno predvsem od tega, koliko dejansko želite balkon.
Vprašanje: Kaj običajno stane naknadno vgrajen balkon?
Samonosilni balkoni so bistveno cenejši od prosto visečih
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Splošnega odgovora na to ni - kakšen balkon in v kakšni velikosti želite imeti na koncu tu vedno igra vlogo. V poštev pride tudi vrsta drugih dejavnikov.
Kot okvirno vodilo pa lahko domnevate, da je balkon v manjši velikosti in preprosti izvedbi možen od okoli 3.500 do 4.500 evrov . Vendar to velja le za samonosne ali delno samonosne balkonske različice.
Če želite balkon, ki nima nosilcev in je v celoti podprt z zidom, tako imenovani konzolni balkon, potem morate za manjše velikosti izračunati najmanj 5.000 EUR . V večini primerov se s povečanjem velikosti balkona hitro podraži.
Upoštevajte pa, da ti podatki upoštevajo samo stroške balkona - vendar potrebujete tudi dostop do balkona od znotraj, torej stensko odprtino in balkonska vrata. Ti stroški se nato seštejejo. Ograje pa so že vključene v zgornje stroške, zato vam običajno ni treba izračunati dodatnih stroškov.
Za ponazoritev stroškov, ki se lahko pojavijo, je majhen primer stroškov iz prakse:
Naročnik je hotel prihraniti stroške in se je kot komplet specializiranega proizvajalca odločil za samonosilni podaljšek. Balkon je površine 1,50 mx 4 m, zato gre za manjši model. Naša stranka je gradbeni komplet sestavila v specializiranem podjetju. Na zidu so bila na ustreznem mestu za dostop vgrajena nagibna in obračljiva vrata, preboj stene je bil že delno na voljo in ga je bilo treba le razširiti.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Popoln balkonski komplet | 3.680 EUR |
| Stroški materiala za nagibanje in obračanje vrat | 780 EUR |
| Stroški namestitve balkona in stroški namestitve vrat | 4.900 EUR |
| Skupni stroški | 9.360 EUR |
| Stroški na m² površine balkona | 1.560 EUR na m² |
Seveda je to le en primer stroškov, ki velja za en balkon in nekatere strukturne razmere. Odvisno od izbranega balkona in konstrukcijskih pogojev se lahko stroški tudi v drugih primerih bistveno razlikujejo.
Vprašanje: Od česa so običajno odvisni stroški prenove balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu morate upoštevati številne dejavnike. Osnovno merilo je najprej vrsta balkona: samonosljiv, delno samonosljiv ali zasnovan kot konzolni balkon.
Poleg tega seveda igrajo tudi vlogo:
- velikost balkona
- izvedba balkona
- stroški montaže in
- stroški za izbrani dostop do balkona
V praksi lahko vsi ti dejavniki povzročijo zelo velike razlike v cenah med različnimi podaljški balkona. Podaljški balkonov so lahko razmeroma poceni, a tudi izjemno dragi.
Vprašanje: Kako je bilo točno s posameznimi načini gradnje balkonov?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No - tukaj je najpomembneje, kako se prenaša obremenitev na balkonu:
- Samonosilni balkoni, imenovani tudi sprednji balkoni, stojijo na 4 nosilcih in so zavarovani samo pred padcem (priviti na zid)
- Pol samonosilni balkoni stojijo na dveh nosilcih in so tudi sidrani v zidu
- Konzolni balkoni so popolnoma zasidrani v zidu in nimajo nobenih podpor
Cene balkonov se zelo razlikujejo glede na vrsto
Lahko je razumeti, da so stroški od samonosnih do konzolnih balkonov vedno dražji: samonosilne različice je enostavno postaviti in so stabilne same po sebi, ne da bi pri tem obremenjevali hišno steno. Zaradi tega je nastavitev razmeroma enostavna in enostavna, prav tako pa ni statičnih težav.
V primeru konzolnega balkona mora konstrukcijski inženir najprej zagotoviti, da lahko hišna stena celo prenese težo balkona. Nato natančno določi, kako je treba balkonske krake vgraditi v zid, da se balkonski tovor lahko varno odstrani iz zidanja.
Namestitev je zaradi teh natančnih specifikacij običajno zapletena in dolgotrajna. Oba skupaj, potrebni konstrukcijski inženir in zapletena namestitev, povečujeta stroške konzolnega balkona.
Za te dve različici sta na voljo samonosilni balkoni. Statika ni tako zapletena, vendar jo je vseeno treba upoštevati.
Vprašanje: Kolikšna je potem razlika v stroških?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Za sam balkon se običajno uporabljajo kompleti.
Kompleti za štrleče balkone se običajno začnejo med 3.500 in 4.000 evri , medtem ko stroški kompleta za konzolni balkon znašajo najmanj od 5000 do 6000 evrov in običajno celo več.
Stroškov namestitve pa je težko primerjati, saj so stroški namestitve konzolnega balkona zelo odvisni od posameznih pogojev na lokaciji. Tu je nemogoče podati razumno zanesljive vrednosti smernic, ker je to zelo odvisno od predpisanega načina namestitve. V posameznih primerih to lahko pomeni veliko ali veliko truda in s tem visoke ali zelo visoke stroške.
Vprašanje: Kakšni dodatni stroški lahko nastanejo - stroški gradbenega dovoljenja? Ali jih sploh potrebujete?
Za balkon je vedno potrebno gradbeno dovoljenje
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ker preoblikovanje balkona vključuje znatno prenovo fasadnega dela, bo v večini primerov potrebno gradbeno dovoljenje. Pri tem so lahko izjeme.
Stroški za gradbena dovoljenja se razlikujejo od gradbenega organa do gradbenega organa, vendar boste praviloma pogosto morali računati z dodatnih 400 do 600 EUR .
Stroški za gradbenika, ki nastanejo v glavnem pri delno samonosnih balkonih in konzolnih balkonih, so odvisni od napora pri ocenjevanju in zahtevanih izračunov. To je vedno drugačno, odvisno od posameznega primera.
Vprašanje: Kaj pa stroški dostopa do balkona - kaj naj pričakujete?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški balkonskih vrat, vključno z vgradnjo, so odvisni od velikosti vrat na eni strani in vrste vrat na drugi.
Enostavna vrtljiva vrata z običajnim plastičnim okvirjem so pogosto na voljo po cenah med 250 in 300 EUR . Pri drugih materialih okvirja cena hitro naraste:
- Les kot material za okvir
- Aluminij kot material okvirja
- Les-aluminij kot material okvirja
Razlike v cenah za plastični okvir so v tem vrstnem redu vedno večje.
Poleg materiala okvirja lahko ceno znatno povečajo tudi detajli opreme balkonskih vrat:
- posebna zasteklitev pred toploto
- večja protivlomna zaščita
- posebne lastnosti udobja
Bistveno višje cene se plačajo za nagibna in obračalna vrata ter dvižna in drsna vrata, tudi za preproste izvedbe.
| Tip vrat | Cena od cca. |
|---|---|
| Plastična vrtljiva vrata | od približno 250 EUR do 300 EUR |
| Nagnite in zavrtite vrata | od približno 300 EUR do 600 EUR |
| Dvižna in drsna vrata | od približno 1.000 EUR do 1.200 EUR |
Seveda pa tudi za vse druge vrste okvirjev velja, da lahko kakovostnejša oprema hitro zviša ceno.
Vprašanje: Kakšni so dodatni stroški namestitve?
Upoštevati je treba tudi stroške preboja sten, namestitve vrat itd
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Na splošno boste morali za namestitev izračunati med 600 in 1000 EUR , malo več, če bo treba narediti tudi preboj stene. Dejanski napor namestitve pa je vedno odločilen za stroške.
Kako visoki so ta napori v posameznih primerih, se lahko zelo razlikujejo glede na lokalne razmere.
Vprašanje: Kako lahko prihranite stroške na balkonu - tako da ga zgradite sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: v večini primerov to ni priporočljivo - niti pri čelnih balkonih. Pri gradnji je izjemno pomembna profesionalna izvedba, sicer je stabilnost balkona hitro ogrožena.
Povsod, kjer je potreben konstrukcijski inženir, torej z delno samonosnimi in konzolnimi balkoni, je samo-montaža vseeno izključena.
Tudi pri namestitvi balkonskih vrat v zunanjo steno ni priporočljivo, da si sami pomagate. Napake lahko vodijo do statičnih težav, puščanja ali nastanka toplotnih mostov - kar ima resne posledice.
Bolje je, da ne razmišljate, da bi ga zgradili sami iz čiste varčnosti.
Vprašanje: Katere druge možnosti obstajajo, da bi bili stroški čim nižji?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Uporaba preprostih, samonosnih različic je dobra pot. Z malo kreativnosti se lahko pogosto hitro spoprijateljite s podporami - na primer tako, da prostor pod balkonom uporabite kot pokrit sedežni prostor, kot zaščiteno shrambo (npr. Za drva) ali kot igralnico za otroke.
Drugi pomemben način za zniževanje stroškov je predvsem prihranek pri luksuzni opremi: preprosta vrtljiva vrata povprečne širine kot dostop do balkona, standardne dimenzije balkona od proizvajalca in odpoved dodatkom, ki jih ni nujno treba imeti. To lahko pogosto prihrani veliko denarja. Balkon je še vedno mogoče uporabljati prav tako dobro - in to je pravzaprav bistveno.
