Stare cevi je treba pravočasno zamenjati
Ko je kopalnica v letih, ljudje pogosto dolgo oklevajo pri prenovi - tudi zaradi stroškov. Strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju razkrije, kaj lahko takšna prenova kopalnice stane v praksi in kaj bi morali pričakovati pri posameznih ukrepih prenove.
Vprašanje: Ali prenove kopalnic niso le ukrepi za vizualno polepšanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ne v vsakem primeru. Prenova kopalnice je pogosto lahko tehnično priporočljiva - na primer, če so v sobi že zelo stare cevi ali električni vodi. Potem je izmenjava lahko smiselna - preden kasneje pride do drage škode.
Prelomu cevi v starih ceveh se je mogoče izogniti, na primer če pravočasno zamenjate cevi.
Vprašanje: Kaj običajno stane prenova kopalnice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je zelo težko navesti na splošno . Seveda je veliko odvisno od stanja kopalnice in tega, kakšen standard želite doseči po prenovi. Kasnejša luksuzna kopalnica lahko stane 25.000 EUR.
Za obsežno prenovo kopalnice je treba predvideti približno 1000 EUR na kvadratni meter
Na splošno boste s tipično prenovo s tipičnimi pogoji za popolnoma prenovljeno kopalnico srednjega standarda morali računati s približno 1.000 EUR na m².
Vendar je to le zelo grobo vodilo. Praktični primer, kje to približno velja, je podan spodaj.
Obnoviti je treba 10 m² veliko kopalnico (v celoti popločano). Na stare ploščice položimo nove ploščice (sistem ploščic na ploščici), zamenjamo umivalnik in obnovimo tuš kabino. Stranišče menjajo tudi za stensko stranišče.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Material: ploščice | 1.050 EUR |
| Polagalnik ploščic | 2.300 EUR |
| Material: umivalnik | 170 EUR |
| Material: tuš kabina | 400 EUR |
| Material: novi cevovodi | 900 EUR |
| Material stranišče | 190 EUR |
| Vodovodar | 3.700 EUR |
| Zgornja meja materialnih stroškov | 180 EUR |
| Slikar dela | 430 EUR |
| Skupni stroški | 9.320 EUR |
Seveda so lahko tudi v drugih primerih stroški bistveno višji ali nižji. Seveda je veliko vedno odvisno od standarda rezultata.
To je prikazano v naslednjem primeru:
Tukaj naj bi prenovili enako veliko kopalnico, vendar jo bodo pripeljali do zelo visokega, dostojanstvenega standarda.
- Kakovosten dvojni umivalnik
- samostojna luksuzna kad
- visokokakovostne trend ploščice v luksuznem dizajnu
- Radiator za brisače
V tem primeru znašajo skupni stroški za oblikovanje kopalnice okoli 21.000 EUR.
Vprašanje: Kaj na splošno stane prenova kopalnice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No, po eni strani morate vedno pričakovati dve osnovni stvari:
- z materialnimi stroški in
- s stroški dela
V teh primerih oba določita ceno, pri čemer lahko materialni stroški v mnogih primerih nihajo bistveno več kot stroški dela. To velja za
- Ploščice
- Kopalniško pohištvo (umivalnik, tuš, kad)
- Stranišče
- Armature
Stroški dela ostajajo - z enakim naporom - v mnogih primerih relativno na isti ravni. Za ploščicarja je malo pomembno, ali polaga drage vrhunske ploščice ali poceni lončeno posodo.
Vprašanje: Kakšen je obseg ploščic in ploščic v praksi?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Nabor je lahko precej velik. Najprej si oglejmo cene materialov:
Ploščice imajo zelo različne cene
Pogosto lahko dobite poceni lončene ploščice za 10 EUR na m². Visokokakovostna porcelanasta lončena kaša pa lahko zlahka stane do 60 EUR na m² . V našem primeru bi to znašala 500 EUR razlike v skupni ceni samo za materialne stroške ploščic.
Pri polaganju cena na m² temelji predvsem na naporu, ki ga ima strešnik. Tu je tudi razmeroma širok razpon, od približno 35 EUR na m² do 55 EUR na m² . V nekaterih primerih je cena lahko višja ali nižja, vendar je to redko.
Vprašanje: Kaj pa materialni stroški kopalniške opreme?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tudi tu so včasih zelo velike razlike v cenah. Kopel lahko zdaj stane približno 150 EUR - luksuzne različice kot samostoječa kad pa lahko stanejo do 1000 EUR in več.
Tudi cene tuš kabin se gibljejo med 80 in 600 EUR . Razpon cen stranišč ni tako širok: enostavna stranišča so od 50 EUR , cene premijskih modelov pa se tu gibljejo do okoli 200 EUR . Pri obesnih straniščih pa se cene za visokokakovostne modele lahko začnejo pri približno 200 EUR .
Pri umivalnikih pa obstajajo zelo velike razlike v cenah: od približno 60 EUR za preprost umivalnik do 400 EUR ali 500 EUR za posebne modele - v nekaterih primerih celo bistveno več za luksuzne umivalnike.
Vprašanje: Če nenehno poslušate "luksuzne modele", ko gre za okovje - jih imate tudi v sami kopalnici?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, lahko bi tako videli.
Marmor v kopalnici je plemenit in drag
Če želite na primer brezšivno obliko kopalnice, morate pričakovati veliko več kot pri običajnih ploščicah. Nato materiali za stenske premaze segajo od Tadelakta in posebnih ometov iz apnenčastega marmorja do betona Ciré.
Mavec iz apnenčastega marmorja v neprepustni izvedbi pogosto stane več kot 100 EUR na m² od strokovnjaka , cene vključno s premazi pa segajo do 120 EUR na m² .
Beton Ciré je tudi relativno drag, če ga uporabi strokovnjak. V večini primerov boste morali računati z več kot 100 EUR na m² .
Tuš na nivoju tal je prav tako ena od luksuznih možnosti oblikovanja. Zlasti, če je naknadno vgrajena, se lahko prha brez ovir izkaže za zelo drago - še posebej, če jo želite izvesti z nizko višino tal.
V tem primeru se pogosto uporabljajo posebni sistemi, napor pri namestitvi pa je pogosto zelo velik, še toliko bolj, če se uporabljajo posebni sistemi, kot je stenski odtok. Za namestitev talne prhe med prenovo morate vsekakor pričakovati približno 5000 EUR .
To sta le dva primera posebej razkošnih dizajnov kopalnic, ki so v mnogih primerih lahko tudi temu primerno dragi.
Vprašanje: Ali obstajajo še kakšni primeri?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, veliko. Ko gre predvsem za kopalnico, lahko razkošje dobite na vse možne načine.
Talno ogrevanje v kopalnici je prijeten luksuz
Pomislite na primer na vgradnjo talnega ogrevanja. To je povsem mogoče - ne samo kot električno talno ogrevanje, temveč tudi kot talno ogrevanje z vodo.
Proizvodnja je zelo zapletena, še posebej, če se je treba izogniti velikim dodatnim gradbenim višinam. V tem primeru morate pričakovati cene od približno 120 EUR na m² . Tudi električna različica talnega ogrevanja je komaj cenejša.
Če želite svojo kopalnico spremeniti v wellness oazo z masažno kadjo, morate tudi globoko seči v žep: od približno 1.700 EUR lahko v kopalnici dobite majhen "pravi" masažni bazen. Ampak to so samo stroški nakupa.
Poleg tega še vedno obstajajo precej visoki stroški načrtovanja in montaže ter nato kar precejšnji obratovalni stroški. Prav tako lahko nastanejo obratovalni stroški do 40 EUR ali 50 EUR na mesec - odvisno od vrste in velikosti masažne kadi.
Vprašanje: Zdaj pa nasprotno vprašanje: Kako lahko prihranite denar zlasti pri prenovi kopalnice?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je tudi to mogoče. Da bi stroški ostali nizki, se lahko vzporedno uporabljajo različne strategije:
- Naredite majhne spremembe z velikim vplivom
- uporabite visokokakovostne, a poceni materiale
- Odpovejte se najnovejšim trendom in raje brezčasne
- Celovito primerjajte cene
- Za načrtovanje najemite strokovnjake
To so najpomembnejše strategije, s katerimi lahko pogosto prihranite presenetljivo veliko.
Vprašanje: Kako lahko z majhnimi spremembami dosežete velike učinke?
Še vedno nedotaknjeni umivalniki in kopalne kadi lahko preprosto opremite z novo opremo
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Omislite si na primer okovje za umivalnik ali kopalno kad: Če je kad ali umivalnik še vedno vizualno privlačen, naredite brez zamenjave in preprosto obojim privoščite nov mešalnik. To stane veliko manj denarja in ima še vedno modernizacijski učinek.
Drug primer bi bil, da se pri izbiri ploščic zanašamo na zelo posebne modele - na primer ploščice z lesenim videzom. Realističen videz lesa daje številnim kopalnicam osupljivo razkošen videz - in te ploščice ne stanejo več kot "običajne" imitacije ploščic.
To sta le dva možna primera.
Vprašanje: Ali je "kakovostno, a poceni" sploh mogoče?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, to je vsekakor mogoče. Ena izmed možnosti bi bila na primer visokokakovostni apneni omet na neplošenih delih stene.
Apneni omet je kakovostna, zdrava alternativa običajnim ometom in je komaj dražji. Zagotavlja pa odlično upravljanje vlage v kopalnici, preprečuje nevarnost plesni in izboljšuje notranjo klimo.
Vprašanje: Ali se je zato treba izogibati trendom in izbrati "brezčasno"?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, tudi to gre v isto smer. Trendi so vedno dragi - to je neizogibno in neizogibno.
Težava je v tem, da so trendi le trendi - vendar niso vedno vredni denarja, ki ga morate zanje porabiti. Poleg tega trendi pogosto zelo hitro izpadejo iz mode - a po prenovi imate kopalnico že desetletja.
Samo pomislite: v ultramoderni kopalnici iz 80-ih se skorajda ne bi počutili doma - medtem ko so brezčasne, subtilne različice v belih in takrat precej manj "trendovskih" svetlo sivih tonih veliko manj neprijetne.
Brezčasne in enostavne različice so pogosto precej poceni - če bi manj oblikovali, nižja bi bila cena, lahko bi rekli. To pravilo dejansko velja presenetljivo pogosto.
Vprašanje: Ali obstajajo subvencije za obnovo kopalnice, da bi prihranili malo denarja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, za posodobitev bivalnega prostora in zlasti za obnovo, primerno za starost in brez ovir, obstaja celo nekaj subvencij banke KfW. Možna so tudi posojila z nizkimi obrestmi. Lahko se celo subvencionira do 10% stroškov.
namigi in triki
Načrtovalci kopalnic lahko stanejo, vendar so pogosto lahko v veliko pomoč pri prihranku nekaterih. Še posebej, če določite proračun, lahko profesionalni načrtovalec pogosto najde presenetljivo dobre in prepričljive rešitve za vaš nov dizajn kopalnice.
