Temna injekcijska masa daje lep kontrast rdeči klinker opeki
Klinker fasade imajo številne prednosti: So izredno odporne na vremenske vplive, robustne in vizualno privlačne ter praktično ne zahtevajo vzdrževanja. Vsaka izpostavljena zidarska opeka je tudi fugirana - strokovnjak za preverjanje stroškov v intervjuju razkrije, kakšne cene morate zanjo izračunati in kako lahko stroške znižate.
Vprašanje: Zakaj so klinker opeke sploh fugirane?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu obstajata dve različici fasad klinkerja:
- "prave" fasade klinker opeke kot tako imenovana obrnjena stena (tj. ločena izpostavljena stena pred dejanskim zidom)
- Drsniki iz klinker opeke, ki so preprosto prilepljeni na fasadni substrat, kot so ploščice
Soočena stena je narejena iz pravega zidana - tako da so med kamni neizogibno prisotni stični in vodoravni spoji. Ker je zidanje še vedno vidno, je treba te spoje ometati, tako da se spoj med kamni zapre in postane vremensko odporen.
Pri drsnih lističih iz klinker opeke je podobno kot pri ploščicah: ploščic ni mogoče položiti "z glavo", vendar morajo med posameznimi kamni obstajati reže. Ker pa podtalnica običajno ni vremensko odporna, morajo biti tudi prostori med posameznimi opečnimi lističi zaprti. V tem primeru se to naredi tudi z injektiranjem.
Čez nekaj časa (tu govorimo o desetletjih) je treba spoje obnoviti ali zatesniti.
Vprašanje: Kaj na splošno stane fugiranje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu moramo vsekakor razlikovati vrsto dela, o katerem govorimo:
- od ponovnega injektiranja med proizvodnjo fasade klinker opeke
- od ustvarjanja tako imenovane senčne vrzeli
- od nove fuge med prenovo
- od popravljanja ali zamenjave sklepov
- pred tesnjenjem poškodovanih spojev
Seveda obstajajo tudi manjše razlike glede tega, ali gre za obzidno steno ali opečno klinker opeko.
Vprašanje: Če pogledamo novo gradnjo fasade iz klinker opeke: kakšni so stroški?
Za fugiranje je pričakovati cene od 7 do 8 € na kvadratni meter
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Ti stroški so praviloma vključeni v skupno ceno . Fugiranje je bistven del gradnje fasade iz klinker opeke in brez tega vseeno ni mogoče.
V večini primerov pa stroški v povprečju znašajo približno 7 - 8 EUR na m² . Če izvršitveno podjetje ne uporablja samomešane, ampak pripravljene malte, so cene pogosto nekoliko višje. V povprečju lahko nato računate od približno 10-11 EUR na m² .
Kot sem rekel, gre za grobe računske vrednosti za podjetja. Začetna injekcijska masa je praktično vedno vključena v skupno ceno gradnje fasade klinkerja.
V primerjavi s skupnimi stroški za klinker fasado je to le zelo majhen delež stroškov.
Primer: Prostor fasade 220 m² je treba pritrditi - v enem primeru s obrnjeno steno, v drugem primeru z opečnimi klinkerji. V tem primeru fugiranje stane v povprečju približno 1650 EUR.
| usmrtitev | Skupni stroški | Cenovni delež fugiranja |
|---|---|---|
| Lupina sprednje stene v novi stavbi | okoli 21.200 EUR | Fugiranje = 8% celotnih stroškov |
| Opečni klinker na fasadi | okrog 16.000 EUR | Fugiranje = 10% celotnih stroškov |
Vprašanje: Ali so tu lahko odstopanja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V večini primerov so stroški v tem določenem obsegu - v posameznih primerih pa je pri posebno težkih fugah ali posebnih maltah za fuge izračun seveda lahko nekoliko višji.
Vprašanje: Kaj je senčna vrzel? In kako visoki so stroški?
Gladek spoj prihrani stroške
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vrzel v senci se imenuje tudi "gladka fuga". Malto med posameznimi kamni v spoju preprosto zelo gladko ščetkamo. Ločeno injektiranje zato ni potrebno.
Ker naknadno ni treba dodati fugiranja, ni več nobenih posebnih stroškov za fugiranje pri glajenju fugirne mase. To prihrani približno 8–10% celotnih stroškov . Po drugi strani pa je pri postavljanju fasade iz klinker opeke delovna obremenitev nekoliko večja - če račun računamo po urah, bi to lahko nekoliko opazili pri višji ceni dela.
Senčne vrzeli praviloma znatno prihranijo pri gradnji novega. Niso tako prožni kot ločeno izvedeni zglobi in jih bo morda treba popraviti prej.
Vprašanje: To nas pripelje do naslednjega vprašanja: Ali morate pozneje znova fugirati obstoječo fasado klinkerja?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če so sklepi močno poškodovani, jih je treba po nekaj letih ali desetletjih pogosto popolnoma fugirati.
Z zelo skrbno izvedenimi fugami in pod ugodnimi pogoji (npr. Zaščita fasade pred močnim dežjem, blagimi temperaturami) lahko fuge trajajo več desetletij brez prenove ali obnove.
Vendar se škodi pogosto preprosto ni mogoče izogniti, čeprav le zaradi zunanjih vplivov. Če so močno poškodovane na večjih površinah ali pogosto niso več na voljo, jih je vsekakor treba ponovno napolniti.
Vprašanje: Kakšni so stroški tega ponovnega fugiranja?
Nova usmeritev je bolj zapletena in dražja od začetne
Strokovnjak za preverjanje stroškov: v tem primeru fugiranje ni več tako poceni kot pri gradnji nove fasade iz klinker opeke. V povprečju morate tukaj pogosto izračunati 40 - 50 EUR na m² . Cena se lahko razlikuje glede na obliko kamna in trdoto fug.
To je zato, ker so v primerjavi s prvotno usmeritvijo potrebni številni dodatni delovni koraki, od katerih so nekateri precej zamudni:
- odstranjevanje spojev (zidni / opečni lističi ne smejo biti poškodovani)
- Čiščenje fasade (visokotlačna ali peskalna oprema)
- Obnova sklepov
- po možnosti tudi impregnacija
Vprašanje: Kako visoki so na primer ti posamezni stroški?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To lahko še enkrat razložim na našem prejšnjem primeru: pri 220 m² fasadne površine je treba poškodovane spoje po 30 letih popolnoma odstraniti in obnoviti.
| Objavi | Cena na m² | Stroški v našem primeru |
|---|---|---|
| Odstranjevanje sklepov | 26 EUR na m² | 5.720 EUR |
| Čiščenje fasade | 4,50 EUR za m² | 990 EUR |
| Ponovno usmerjanje | 7,20 EUR na m² | 1.584 EUR |
| Skupni stroški | 37,70 EUR na m² | 8.294 EUR |
Kot lahko vidite iz tega primera, odstranitev sklepov predstavlja večino stroškov. To je posledica dejstva, da je odstranitev po eni strani zelo zamudna, po drugi strani pa jo je treba izvesti zelo previdno, da ne poškodujete zidov ali posameznih opečnih zdrsov. V mnogih primerih se uporabljajo posebna orodja, ki so natančno prilagojena posameznim vrstam kamna.
Mimogrede, govorimo o neto cenah - kot končni potrošnik morate nato izračunati tudi DDV, torej skupno ceno okoli 9.860 EUR.
Vprašanje: Ali lahko še vedno obstajajo dodatni stroški?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Da, tisto, kar v primeru ni bilo omenjeno, so odri. Z dobrim razlogom, ker lahko gradbeni odri seveda imajo zelo različne stroške, odvisno od tega, kako visok in visok mora biti postavljen.
Zato je težko določiti ciljno ceno. Toda tudi v najboljšem primeru morate kot oder računati vsaj 1 - 2 EUR na m² površine fasade.
V našem primeru bi to pomenilo vsaj 200 - 300 EUR dodatnih stroškov , morda bistveno več.
V našem primeru tudi nismo upoštevali potnih stroškov. Tudi od podjetja do podjetja se lahko zelo razlikujejo.
Vprašanje: Vedno znova se bere o impregnaciji na klinker fasadah - ali je treba nove fuge impregnirati?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri popolnoma na novo fugirani fasadi je dodatna impregnacija redko smiselna - razen če so sami kamni že zelo poškodovani in porozni.
Stvari so pogosto videti drugače, če so sklepe izboljšali le selektivno. Tako je lahko smiselno po prenovi impregnirati celotno fasado.
Specializirana podjetja za skupno obnovo običajno ponujajo impregnacije od približno 5 do 7 EUR na m² fasadne površine - v našem primeru bi to predstavljali stroške v višini od okoli 1.100 EUR do 1.500 EUR navzgor.
Vprašanje: Ali lahko obstajajo kakšni drugi stroški?
25 do 30 € je običajna urna postavka za fugiranje klinker opeke
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Vedno znova se zgodi, da je treba narediti nekaj drugega - na primer zamenjati je treba posamezne kamne ali kaj storiti.
Takšne storitve se nato skoraj vedno obračunajo po urni postavki - v praksi skorajda ne boste našli podjetja, ki bi ocenilo, da je urna postavka nižja od 25–30 EUR (neto).
Vendar ta urna postavka v resnici velja le za dodatno delo. Druge potrebne storitve, kot v našem primeru, so v celoti zajete samo v kvadratnih metrih.
Zamenjava kamna se pogosto izračuna na kos , med 5 in 10 EUR na kos . Silikonski zglobi se pogosto zaračunavajo glede na tekoče metre, cene se tukaj običajno začnejo pri približno 7 EUR na tekoči meter .
Vprašanje: Ali je mogoče nekoliko zmanjšati stroške skupne obnove?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V praksi je težko. Na stanje sklepov sami ne vplivate - in ravno to merilo je resnično pomembno za ceno.
Osebni prispevki so praktično nemogoči ali možni le z velikimi težavami. Tu je treba biti previden predvsem: nepravilno odstranjevanje spojev lahko povzroči škodo, ki pa je na koncu veliko dražja za popravilo, kot bi stala profesionalna prenova.
Tudi samofugiranje pravzaprav ni priporočljivo; za to je potrebno strokovno znanje in potrebna orodja. Praviloma: Ne, na splošno ne morete prihraniti stroškov.
Seveda lahko (in bi morali) narediti, da manjšo škodo že v zgodnji fazi popravi dobro specializirano podjetje - to vam pogosto prihrani, da bi morali pozneje izvesti obsežne in kompleksne prenove.
Seveda morate vedno skrbno primerjati cene posameznih ponudnikov - samo dobite več ponudb.
namigi in triki
Pri ustvarjanju fug je najbolje poiskati dodatni nasvet pri neodvisnem strokovnjaku, katera fugirna masa je najbolj primerna za vaš primer. Ne sme biti pretrdo ali premehko. Le optimalno primerna injekcijska masa zagotavlja dolgo vzdržljivost in celovitost fug.
