Hišni čolni in plavajoče hiše so bili v starih časih zelo pogosti marsikje, ne samo v Aziji. V zadnjih nekaj letih so jih tako rekoč "znova odkrili", povpraševanje pa doživlja velik razcvet, nenazadnje tudi zaradi občutka svobode v življenju, ki ga prenašajo. V našem intervjuju razpravljamo o stroškovni strani čolnov in o tem, koliko stanejo počitnice na ladji.
Vprašanje: Koliko stane čoln za nakup in vzdrževanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Hišni čoln je sam po sebi sorazmerno drag, zlasti če gre za sodobni razvoj. Najmanjše velikosti so na voljo od približno 70.000 EUR brez posebne opreme , vendar je življenjska površina takšnih čolnov običajno le 30 m² do 40 m². Za udobno bivalno površino od 60 m² do 80 m² morate običajno izračunati od 100.000 EUR do 200.000 EUR .
Stroški vključujejo tudi pristojbine za privez.
Sodobni hišni čolni so večinoma plavajoče hiše, ki jih je teoretično mogoče premikati, vendar večinoma le v omejenem obsegu. Poleg stroškov za čoln v Nemčiji obstajajo tudi stroški za privez, ki ga morate najeti. Najem privezov stane med
Najprej primer stroškov.
Primer stroškov iz prakse
Sodoben hišni čoln z bivalno površino 47 m² kupujemo pri specializiranem ponudniku. Hišni čoln ne sme zapustiti priveza, zato je letno zavarovanje nekoliko cenejše.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Nakupna cena | 113.000 EUR |
| Letno zavarovanje | 1.600 EUR |
| Vzdrževanje in popravila na leto | 1.800 EUR |
| Pristojbina za privez | 550 EUR na mesec - 6.600 EUR na leto |
| dodatna storitev odstranjevanja odpadkov | 150 EUR na mesec - 1.800 EUR na leto |
| tekoči stroški letno z njim | 11.800 EUR |
| te so mesečne | 983,33 EUR |
Tu prikazani stroški se nanašajo na določen model čolna in stroške na določenem privezu. Tudi stroški drugih hišnih čolnov in privezov se lahko znatno razlikujejo.
Vprašanje: Kakšen je približni cenovni razpon hišnih čolnov?
Večji čolni so pogosto dragi kot mestna vila.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Pri nakupu razumno razumnega bivalnega prostora lahko običajno prevzamete stroške od 100.000 EUR do 250.000 EUR . Oprema čolna ponavadi igra glavno vlogo pri ceni, tukaj lahko zagotovo zvišate ceno z dodatnimi zahtevami.
Pri večjih čolnih (do 250 m² bivalne površine je že zgrajenih) so stroški nabave lahko znatno višji - to lahko naraste do cene mestne vile.
Nasprotno pa pogosto najdete starejše rabljene hišne čolne, ki jih lahko kupite od približno 50.000 EUR. Pri takšnih čolnih pa morate v mnogih primerih računati z bistveno višjimi stroški vzdrževanja na leto kot z novozgrajenim hišnim čolnom.
Tekoči stroški
Pričakovati je treba naslednje stroške:
- potrebno zavarovanje (za manjše čolne od 1.000 do 2.000 EUR na leto se poveča z velikostjo, tudi večje, ko je čoln pripravljen za plovbo)
- stroški vzdrževanja in popravil (približno 2000 EUR letno za manjše čolne, bistveno več za večje in starejše čolne)
- pristojbine za privez in pomožni stroški na privezu (primerljivi s stroški najema stanovanja, v nekaterih primerih bistveno dražji za priljubljene priveze)
Najem hišnega čolna
Če želite najeti hišo s čolnom samo na dopustu, morate pričakovati tudi precejšnje stroške obdobja najema.
Tudi pri manjših hišnih čolnih velikosti približno 30 m² je treba pričakovati stroške najema od 130 do 150 EUR na noč. Večji premični čolni na nekaterih območjih pa običajno že stanejo nekajkrat več, zlasti v poletni sezoni. Poleg stroškov najema je na voljo tudi varščina, ki za številne ponudnike znaša tudi več kot 1000 EUR. Nato je treba izračunati tudi stroške goriva.
Vprašanje: Od česa so odvisni stroški čolna?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba vedno upoštevati naslednje:
- kako velik je čoln in kakšno opremo ima
- ali je pripravljen za vožnjo (večje zavarovanje, precejšnji stroški goriva)
- kateri privez izbrati (pristojbine za privez)
- ali je čoln kupljen ali najet
- kateri letni stroški vzdrževanja nastanejo
- kakšni stroški zavarovanja nastanejo
- kateri dodatni stroški nastanejo pri privezu (npr. odlaganje smeti pogosto stane dodatnih 150 EUR na mesec)
Vprašanje: Kaj pa življenje na hišnem čolnu za davčne namene? In kakšni so operativni stroški?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Kdor ima srečo, da je našel "svoj" hišni čoln in se vselil, se bo sprva verjetno moral boriti z oblastmi. Doslej so oblasti plavajoče hiše ali plavajoče domove večinoma klasificirale kot "čolne" - in ne kot nepremičnine.
Za hišni čoln ni davka na nepremičnine.
V nasprotju s hišo davka na nepremičnine ni. Za vodni sektor ni ustreznega davka - vendar je treba redno plačati stroške priveza. Ti stroški so v območju primerljivega najemnega stanovanja, odvisno od privlačnosti priveza, pogosto celo višji. Priključitev električne energije je ponekod mogoča, za povrh se pogosto plačujejo še smeti.
Vsaka dve do tri leta mora ladja v ladjedelnico, saj so za čolne potrebni obsežni tehnični pregledi. Takšna bivanja v ladjedelnicah niso poceni, prevoz tam pa je običajno zelo težko organizirati.
Pri obratovalnih stroških je treba upoštevati stroške ogrevanja, pri bolj premičnih čolnih pa tudi stroške potrebnega goriva. Ob skromni porabi lahko pogosto proizvajajo električno energijo sončne celice na strehi hišnega čolna. Poleg obratovalnih stroškov je treba izračunati tudi stroške obveznega zavarovanja plovila.
Ne smete se preprosto privezati na odprti vodi, kar predstavlja pravni problem, kar bi bilo mogoče le, če bi bili ves čas v gibanju s čolnom, kar bi pomenilo ogromne stroške goriva. Z pravnega vidika so zvezne plovne poti nekakšna "prometnica", privez na robu je dovoljen le na določenih točkah in le nekaj ur naenkrat. "Divje kampiranje" s hišnim čolnom ne deluje zakonito - vsaj v Nemčiji.