Med gradnjo hiše morate dobro zavarovati - za to je na voljo celo vrsto zavarovalnih polic. Eno izmed njih, morda najpomembnejše za samega graditelja, je gradbeno zavarovanje. V našem intervjuju smo strokovnjake za preverjanje stroškov vprašali, kakšne stroške lahko pričakujemo pri tem zavarovanju.
Vprašanje: Koliko stane gradbeno zavarovanje?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda je to vedno odvisno od višine kritja in obsega zavarovanja ter seveda tudi od vrste gradnje. Gradbeno zavarovanje imenujemo tudi gradbeno zavarovanje , oba izraza pomenita enako zavarovanje.
Gradbena zavarovanja običajno niso tako draga.
Ko gre za gradnjo enodružinskega doma, so stroški gradbenega zavarovanja običajno med 170 in 450 EUR enkrat . To zavarovanje velja eno leto gradnje, lahko pa tudi skrajšate trajanje zavarovanja na največ tri mesece ali pa ga podaljšate na največ 2 leti. Nato se bo premija ustrezno spremenila. To je ena premija , kar pomeni, da je treba plačilo opraviti le enkrat (kot je to v primeru zavarovanja odgovornosti gradbenikov).
Višje premije se lahko uporabljajo, če:
- stavba je bistveno dražja kot običajno
- stavba je navedena
- opravi se veliko osebnega dela, še posebej, če se za lastno delo uporabljajo profesionalni gradbeni stroji
Cenejši svežnjev zavarovanja
Po potrebi je tudi gradbeno zavarovanje del sklopa treh bistveno pomembnih zavarovanj za lastnike stavb:
- Zavarovanje gradbene odgovornosti
- Gradbeno zavarovanje ali gradbeno zavarovanje
- Zavarovanje protipožarnih školjk
Cene snopnih zavarovanj, ki poleg gradbenih vključujejo tudi druga zavarovanja, imajo potem seveda svoje cene.
V primeru poceni ponudb pa je to običajno le nekoliko nad stroški gradbenega zavarovanja. Zavarovanje proti požarni zaščiti običajno obstaja samodejno, če že sklenete zavarovanje stanovanjske stavbe za poznejši objekt.
Vzorec stroškov
Gradimo trdno montažno hišo in zanjo želimo skleniti gradbeno zavarovanje. Iščemo zavarovalne police, ki vključujejo zavarovanje odgovornosti gradbenikov.
Naši stroški gradnje znašajo 275.000 EUR, čas gradnje je 1 leto. Načrtovani bivalni prostor naše hiše je 165 m², gradimo lastna dela v vrednosti 30.000 EUR
| Ponudba zavarovanja | Storitev zavarovanja gradbene odgovornosti | Odbitek od | bonus |
|---|---|---|---|
| Ponudba zavarovanja A | 5 milijonov EUR | 250 EUR | 249,90 EUR enkratna premija |
| Ponudba zavarovanja B | 3 milijone EUR | 150 EUR | 297,50 EUR enkratne premije |
| Ponudba zavarovanja C | 15 milijonov EUR | 250 EUR | 357 EUR |
Tu prikazane ponudbe so izračunane iz zgoraj navedenih podatkov. Zneski premij se razlikujejo glede na posamezne stroške gradnje, lastna dela in trajanje.
Vprašanje: Kaj določa stroške gradbenega zavarovanja?
Stroški gradbenega zavarovanja so odvisni od več točk.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški so vedno odvisni od:
- neto gradbeni stroški (čisti gradbeni stroški brez zemljišč in razvojni stroški)
- vrednost lastnega dela, opravljenega med gradnjo (lastna dela z gradbenimi stroji se izračunajo ločeno in dodatno)
- trajanje zavarovanja (možni so od 3 mesecev do 2 let)
- višina dogovorjenega kritja
- dogovorjeni znesek odbitka
- Vsi individualno odobreni popusti (npr. Pri sklepanju več zavarovalnih polic pri posamezni zavarovalnici)
Poleg izračunanih številk so v izračun premije vključeni še:
- ustrezna lokacija gradbišča (gradbeno območje)
- vrsta stavbe in posamezna gradnja (npr. montažna hiša s trdo streho, masivna hiša itd.)
- velikost stavbe (bivalni prostor)
- ali obstaja zgodovinsko spomeniško varstvo (tu je pričakovati precejšnje dodatne stroške)
Vprašanje: Kaj plača gradbeno zavarovanje - in česa ne?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Zavarovalne ugodnosti so v osnovi omejene na tri temeljna področja:
- Škoda zaradi neviht na gradbišču in zlasti na gradbeni tkanini
- Materialne napake v gradbenem materialu
- Vandalizem in kraja trajno nameščenih komponent (tj. Ne kraja premičnih predmetov, kot so gradbeni stroji, shranjeni material ali podobno).
Škode zaradi strele zavarovanje ne krije.
V primeru nevihte je izključena škoda zaradi udara strele ali požara. Ta škoda spada pod zavarovanje protipožarne zaščite. Škoda, ki jo povzroči običajno vreme, na primer, ker je trgovina pozabila poklicno pokriti školjko, prav tako ni zajeta v zavarovanje.
Poleg tega lahko pride do nadaljnjih izključitev ali omejitev, odvisno od zavarovalnice. To morate vedno preveriti vnaprej v pogojih zavarovanja. Morda bodo potrebne dodatne vključitve električne energije, na primer v primeru močne škode zaradi nevihte.
