Odlok o varčevanju z energijo EnEV v Nemčiji določa, da mora za vsako stavbo obstajati energetska izkaznica, ki zagotavlja informacije o porabi energije. Osebni dokument mora biti vedno predstavljen potencialnim kupcem in najemnikom. Vendar pa so za različne vrste stavb potrebni različni osebni dokumenti. Koliko stane energetska izkaznica na podlagi potreb (energetska izkaznica), lahko izveste pri strokovnjakih za preverjanje stroškov v našem intervjuju.
Vprašanje: Kaj stane povpraševanje usmerjena energetska izkaznica?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej morate razjasniti vprašanje, ali je energetsko izkaznica, usmerjena v povpraševanje, sploh potrebna - ali pa bistveno cenejša energetska izkaznica, ki temelji na porabi (energetska izkaznica), ne zadostuje. To je vedno odvisno od vrste stavbe, energijskega stanja in leta gradnje stavbe.
V primeru komercialnih nepremičnin imate na primer vedno svobodo, da izberete, katero izmed obeh osebnih izkaznic izbrati. Za stare stavbe (zgrajene pred letom 2008) običajno zadošča potrdilo o nizki ceni porabe - razen če ima stavba manj kot 5 stanovanjskih enot in ne izpolnjuje zahtev Odloka o toplotni izolaciji iz leta 1977, potem je treba tukaj uporabiti tudi energetsko izkaznico. Za nove stavbe, zgrajene po letu 2008, je vedno treba zaprositi za dražjo energetsko izkaznico.
Stroški energetsko izkaznice, usmerjene k povpraševanju, so večinoma odvisni od tega, kje zanjo zaprosite.
Ko je to vprašanje razjasnjeno, so stroški energetsko izkaznice, usmerjene v povpraševanje, vedno odvisni od tega, od koga zaprosite. Zakon vsem, ki smejo izdati energetske izkaznice, omogoča proste roke pri določanju zanje zaračunanih cen. Stroški se torej lahko od razstavljavca do razstavljavca nekoliko razlikujejo.
Pogosti so stroški od približno 400 do 500 EUR . Poleg tega je na enoto mogoče plačati približno 50 EUR .
Posamezni pooblaščeni razstavljavci lahko izdajo tudi energetsko izkaznico z nekoliko nižjimi stroški, vendar je to redko, če so razstavljavci dejansko pooblaščeni. (Če nekdo izda energetsko izkaznico brez zakonitega dovoljenja, ni veljavna!).
Odločitev za novogradnjo
Potrebne preiskave za energetsko izkaznico pogosto opravi arhitekt.
Ker vsaka nova zgradba že od začetka zahteva tudi energetsko izkaznico, potrebne izračune izvede arhitekt neposredno v fazi načrtovanja zgradbe, energetska izkaznica pa se pripravi v fazi načrtovanja. Stroški za ustvarjanje so nato vključeni v strošek arhitekta.
Če temu ni tako v posameznih primerih (npr. V primeru montažne hiše), je treba po zaključku tudi ločeno zaprositi za energetsko izkaznico. Kot lastnik stavbe morate imeti vedno veljavno energetsko izkaznico.
Dvomljive ponudbe
Če je izdelava energetske izkaznice potrebna za manj kot 300 EUR , morate vsekakor preveriti, ali je ponudnik zakonsko upravičen do izdaje energetske izkaznice. To ne velja za številne zelo poceni ponudbe - in prejeta energetska izkaznica je brez vrednosti in neveljavna.
Po potrebi lahko pridobite tudi pisno dovoljenje za izdajo energetskih izkaznic - takšno dovoljenje mora imeti vsak, ki je pooblaščen za njihovo izdajo.
Vzorec stroškov
Za stanovanjsko hišo (stara zgradba) s 3 stanovanjskimi enotami želimo imeti izdano energetsko izkaznico. Ker naša stanovanjska stavba ne izpolnjuje zahtev WSchV 1977, nujno potrebujemo energetsko izkaznico, usmerjeno v povpraševanje.
| Objavi | cena |
|---|---|
| identifikacija na podlagi potreb - ustvarjanje | 420 EUR |
| plus za 3 stanovanjske enote | 150 EUR |
| Skupni stroški z njim | 570 EUR |
Tu prikazani stroški veljajo samo za določenega razstavljavca in določeno stavbo. V drugih primerih se lahko stroški nekoliko razlikujejo.
Vprašanje: Kaj določa stroške energetske izkaznice?
Stroške za energetsko izkaznico v veliki meri določajo vključene stanovanjske enote.
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Stroški so odvisni od:
- cene posameznega razstavljavca
- število stanovanjskih enot v stavbi
- Po potrebi majhni dodatni stroški za preverjanje, ali je WSchV 1977 izpolnjen (določitev na podlagi debeline stene, izračun sestavnih delov itd.), Vendar ne nujno v vsakem primeru plačljivi