Pregled prenove balkona - vzorci poškodb in ukrepi za popravilo
Kdor ima doma svoj balkon, se lahko šteje za srečnega. Zlasti v mestih balkoni in izhodi znatno povečajo kakovost življenja prebivalcev. Balkoni pa so kot sestavni deli, ki so nenehno izpostavljeni vremenu, bolj dovzetni za poškodbe. Visokotemperaturna nihanja lahko povzročijo razpoke na premazih in oblogah, vlaga, ki skozi okvarjeno tesnilo prodre v nosilno konstrukcijo, v najslabšem primeru vpliva na nosilnost balkona, kar lahko predstavlja precejšnje varnostno tveganje.
Ne glede na to, ali je potrebna le zamenjava posameznih talnih ploščic ali popolno popravilo celotne balkonske konstrukcije, v vsakem primeru ukrepajte hitro, da preprečite širjenje škode. Glede na vrsto poškodbe so potrebni različni ukrepi za popravilo.
Mestna hiša z balkoni © elxeneize, fotolia.com
Tipični vzorci poškodb balkonskih konstrukcij
Prenova balkona s tipičnimi vzorci poškodb
Balkone lahko glede na njihovo zasnovo razdelimo na različne vrste konstrukcij:
- Balkonske plošče, ki štrlijo iz zunanje stene v nivo talne plošče
- Balkonski sistemi, ki so postavljeni pred fasado z lastno nosilno konstrukcijo
Škoda na previsnih balkonskih ploščah
Posebno poškodovane so konzolne betonske balkonske plošče, ki so trdno povezane z zunanjo steno. Če teh komponent, kot pri mnogih starih balkonih zgradb, toplotno ne ločimo od tal, predstavljajo toplotni most, ki ga ne smemo zanemariti. V zaprtih prostorih in s tem daje prednost nastanku plesni. Poleg sanacije škode je treba tu sprejeti tudi energijske ukrepe.
Škoda zaradi vlage
Druga pogosta težava balkonskih komponent je škoda zaradi vlage. Ti so običajno posledica poškodovanega tesnila, drenaže, ki ne deluje več, ali prenizkega naklona. Zlasti v zimskih mesecih lahko voda skozi tesnila in spoje prodre v konstrukcijo, v primeru zmrzali zmrzne in se tako razširi. Rezultat so razpoke na prizadetih komponentah, ki se povečajo z vsakim pojavom zmrzali.
Škoda zaradi nepravilno izvedene plombe
Noben pečat ne more dolgo prenesti stresov vsakdanjega življenja in vremena, če se ne izvaja pravilno. Kritična področja so predvsem prehod s talne plošče na dvižne komponente. Če notranji vogal na teh področjih povezovanja ni zaobljen, torej ni zasnovan kot votel utor, se bo tam voda zbirala. Poleg tega so 90-stopinjski koti v tesnilu nagnjeni k razpokam. Če hidroizolacije na steni nato ne dvignemo na višino najmanj 15 cm, lahko brizga ali površinska voda prodre skozi hidroizolacijo od zgoraj.
Balkoni, ki jih je treba prenoviti © rotschwarzdesign, fotolia.com
Osnovni podatki o analizi škode pri prenovi balkona
Prenova balkona je lahko obsežen gradbeni projekt, ki postavlja najvišje zahteve glede oskrbe in v določenih okoliščinah zahteva tudi posebno strokovno znanje, odvisno od vrste škode. Še posebej, če ne gre le za kozmetična popravila, temveč tudi za funkcionalnost ali konstrukcijo balkona, se je treba v dvomih posvetovati s strokovnjakom.
Vendar lahko tudi laiki že v zgodnji fazi prepoznajo škodo zaradi vlage. Mah, alge in lišaji na tleh ali na prehodu na steno so prvi znaki, da se na tem, ki je premalo odpeljano, zbira vlaga. Mikroorganizmi najdejo optimalno gojišče, zlasti na območjih, kjer se pogosto pojavlja vlaga. Drugi znaki so majhne razpoke v ometu ali cvetenje zida. Cvetenje lahko vidite na belih, kredi podobnih pikah, ki nastanejo, ko prekomerna vlaga v zidu raztopi soli mineralnih gradbenih materialov, ki nato razpršijo površino.
Vsa ta škoda zahteva najprej čiščenje in posebno obdelavo prizadetega območja. Vendar je treba vedno raziskati, od kod prihaja vlaga. Po potrebi je treba sprejeti nadaljnje ukrepe za odpravo dejanskega vzroka.
Votla mesta pod ploščicami, ki jih prepoznamo po tapkanju prevleke s kladivom, kažejo tudi na nabiranje vlage pod oblogo. Vzrok so lahko razpoke na silikonskem spoju med tlemi in ploščicami podnožja ali pa je škoda veliko globlja.
Nevarno postane, če se na armiranobetonskih balkonih že vidi luščenje na nosilni balkonski plošči. Če so posamezni deli ojačitve že izpostavljeni, lahko to privede do korozije jeklene armature in s tem do oslabitve celotne konstrukcije. Tu lahko samo gradbeni inženir oceni, ali je nosilnost oslabljena. V najslabšem primeru bo balkon blokiral, dokler ni popolnoma popravljen.
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte cene specializiranih balkonskih podjetij in prihranite do 30 odstotkov
Različni načini prenove balkona
Glede na stanje in vrsto poškodb balkonske konstrukcije je treba izvesti različne ukrepe prenove, ki povzročajo ustrezne stroške. Prenova ne ponuja samo možnosti popravila balkona, temveč tudi izboljšanje kakovosti bivanja na izhodu. To lahko naredimo na primer s povečanjem uporabne površine ali s posodobitvijo. Toda tudi med splošno prenovo stavbe je možnost popravila in nadgradnje balkonskega sistema. Kateri ukrepi se sprejmejo pri prenovi balkona, je odvisno od obsega škode, pa tudi od razpoložljivega proračuna in želene uporabe. V bistvu lahko ločimo različne oblike prenove balkona.
Prenova balkona: možni postopki
- Kozmetična popravila : To vključuje predvsem odstranjevanje znakov staranja, kot je zamenjava okvarjenih oblog ali prebarvanje ograj ali drugih balkonskih delov. Vendar pa so ti ukrepi smiselni le, če ni tesnila ali drenaže ali konstrukcije. V nasprotnem primeru se težave po določenem času ponovno pojavijo zaradi še vedno obstoječega vzroka.
- Zamenjava hidroizolacije ali drenaže : Če je hidroizolacija ali drenaža pomanjkljiva, je treba nemudoma ukrepati, da se prepreči nadaljnje širjenje škode. Številni proizvajalci balkonskih tesnil in drenažnih sistemov ponujajo sistemske rešitve, pri katerih so plasti in strukturni elementi usklajeni med seboj.
- Popravilo statično pomembnih sestavnih delov : Tu se mora ukvarjati strokovnjak, ker statične napake predstavljajo precejšnje varnostno tveganje. Znaki so luščenje betonskih kosov do stopnje ojačitve na armiranobetonskih balkonih, rja in korozija na kovinskih balkonih in gnili leseni nosilci na lesenih balkonih. Veliko specializiranih podjetij se je specializiralo na področju popravila betona ali zaščite lesa in zgradb.
- Energična obnova balkona : To zadeva balkonske plošče, ki so izdelane preko konzolnega stropa brez toplotne ločitve med balkonsko ploščo in zunanjo steno. Toploto iz notranjosti konstrukcije neovirano prenašajo navzven. Ta toplotni most lahko odstranite kot del izolacijskih ukrepov na ovoju stavbe. Glede na konstrukcijo bodo morda potrebni vsi betonski sestavni deli, vključno z masivnimi parapeti, da se ustvari delujoča izolacijska lupina.
- Zasnova balkonov brez ovir : Najpomembnejša značilnost zasnove balkona brez ovir je prehod brez pragov od znotraj navzven. Ker se raven tesnjenja na balkonih običajno izvede do določene višine na steni, je v običajnih balkonskih konstrukcijah med tlemi v notranjosti in balkonsko oblogo velik odmik. Da bi zagotovili varno odvajanje katere koli vode in ohranili prag čim nižji, je treba pred iztokom namestiti poseben drenažni kanal.