Anja Weiser, strokovnjakinja za financiranje LBS: Kako deluje posojilo gradbene družbe?
»Ko vam LBS odplača stanovanjsko posojilo, se začne faza posojila. Znesek posojila je razlika med dogovorjenim zneskom posojila in stanjem posojila, ki ste ga prihranili.
Obresti in odplačilo
Zelo nizke (in fiksne v celotnem obdobju) obrestne mere pomenijo, da imate stroške pod nadzorom. Začetni odplačni del znaša odvisno od tarife približno 4,25 do 16 odstotkov zneska posojila na leto. Vaša prednost: Posojilo gradbene družbe je običajno veliko krajše od običajnega hipotekarnega posojila - odvisno od dogovorjene tarife, le približno 6 do 17 let.
Premoženje
LBS lahko z zemeljsko pristojbino zagotovi prihranek v višini 10.000 EUR za stanovanjska posojila. To naredi notar, ki ima dolg vpisan tudi v zemljiško knjigo.
Meje
Koliko je lahko posojilo? Če želite to oceniti, morate najprej izračunati hipotekarno posojilno vrednost nepremičnine, ki znaša od 70 do 90 odstotkov tržne vrednosti. Najvišja omejitev, do katere lahko posodite svojo lastnino ("posojila"), je spet 80 odstotkov vrednosti hipotekarne posojila - vključno z drugimi zemljiškimi stroški. Primer: Hišo s tržno vrednostjo 200.000 evrov lahko obremenite s hipoteko 144.000 evrov (to je omejitev posojila za vaše posojilo gradbene družbe). "
