Kdor sklene pogodbo o stanovanjskem posojilu in hranilnici, se lahko veseli državnih subvencij: Wohn-Riesterja, dodatka za stanovanjsko gradnjo in dodatka za prihranek zaposlenih. V idealnem primeru vam bo država na tri načine pomagala pri uresničitvi vaših sanj o lastništvu doma. Tu lahko varčevalci gradbene družbe izvejo trenutne pogoje za te premije in nepovratna sredstva.
S pogodbo o stanovanjskem posojilu in varčevanju lahko prihranite kapital za prihodnji nakup nepremičnine. Če izpolnjujete ustrezne zahteve glede financiranja, boste deležni treh državnih nepovratnih sredstev, premije za stanovanjsko gradnjo, nadomestila za prihranek zaposlenih in stanovanjske subvencije Riester. Posledično lahko hitreje posežete v svoje štiri stene in si hkrati ustvarite pokojnino, ki jo lahko uporabljate danes. Pomembno je, da pred koncem leta zagotovite premije za stanovanjsko posojilo in varčevalne pogodbe.
Na domači strani LBS lahko z vnosom nekaterih osebnih podatkov hitro ugotovite, do katerih sredstev ste upravičeni (glejte vzorec izračuna). Poleg tega vam lahko svetovalec LBS na kraju samem da pomembna priporočila, kako lahko idealno kombinirate ali uporabite sredstva.
Stanovanjska premija (WoP)
Mladi, stari 16 let in več, so upravičeni do stanovanjske subvencije (WoP), če njihov obdavčljivi letni dohodek ne presega 25.600 evrov (za zakonske pare: 51.200 evrov). Kdor v koledarskem letu na svoj varčevalni račun nakaže med 50 in 512 evri, bo prejel 8,8-odstotno premijo za gradnjo stanovanj - torej do 45,06 evra na leto. Poročni par lahko s prihrankom v višini 1.024 evrov letno prejme 90,11 evra. To finančno podporo lahko uporabite za gradnjo ali nakup stanovanjske nepremičnine. Več možnih načinov uporabe najdete na spletnem mestu LBS.
Dodatne informacije: Stanovanjski bonus je bil uveden pod vodstvom Konrada Adenauerja leta 1952. Samo v zadnjih desetih letih je država izplačala skoraj štiri milijarde evrov premije.
|
pogoji |
Samski |
Poročen / |
|
Najvišji subvencionirani prihranki |
512 evrov |
1.024 evrov |
|
Znesek premije |
8,8 odstotka |
8,8 odstotka |
|
Najvišja premija |
45,06 evra |
90,11 evra |
|
Omejitve dohodka |
25.600 evrov |
51.200 evrov |
Vir: LBS
Dodatek za prihranek zaposlenih
Številni delodajalci zaposlenim poleg plač izplačujejo še dodatke za dokapitalizacijo. Država to spodbuja z 9-odstotnim dodatkom za prihranek zaposlenih pri plačilih do 470 evrov. To pomeni do 43 evrov na leto - poročeni dvojni zaslužkarji prejmejo 86 evrov. Do dodatkov so upravičeni zaposleni, katerih letni obdavčljivi dohodek ne presega 17.900 evrov (poročeni 35.800 evrov). Po podpisu pogodbe se zavežete, da boste 7 let vlagali finančno pomoč v zadeve, povezane z vašim domom. Ko preteče 7 let, lahko izberete namene, za katere želite porabiti prihranke gradbene družbe.
Nasvet LBS: Če vam delodajalec ne izplača najvišjega zneska 470 evrov na leto, ga vprašajte, ali bo od vaše plače takoj odštel manjkajočo stopnjo. Razumen razlog: na ta način boste še vedno prejemali celotna sredstva.
Dodatne informacije: Dodatek za prihranek zaposlenih, od katerega imajo na primer korist mnogi mladi strokovnjaki, obstaja že od leta 1961.
|
Neporočena |
Poročen / v |
Poročen / v |
|
|
Najvišji subvencionirani prihranki |
470 evrov |
470 evrov |
940 evrov |
|
Višina financiranja |
9 odstotkov |
9 odstotkov |
9 odstotkov |
|
Dodatek za največji prihranek |
43 evrov |
43 evrov |
86 evrov |
|
Omejitve dohodka |
17.900 evrov |
35.800 evrov |
35.800 evrov |
Vir: LBS
Stanovanjsko financiranje Riester
1,8 milijona ljudi v Nemčiji ima sklenjeno stanovanjsko pogodbo o varčevanju s stanovanjskimi posojili Riester. Z dobrim razlogom: kdor želi hišo ali stanovanje financirati za lastno uporabo, ima največ subvencij z Riesterjevo subvencijo. Vsak upravičenec prejme osnovni dodatek 175 evrov na leto, ne glede na mejo dohodka. Poleg tega obstaja otroški dodatek v višini 185 evrov za vsakega otroka, ki je upravičen do otroškega dodatka (celo 300 evrov za rojene leta 2008 ali kasneje). Tudi Wohn-Riester koristi brez otrok: Poleg osnovnih dodatkov lahko pogosto dobite še dodatne davčne ugodnosti.
Popolno podporo dobijo tisti, ki v pogodbo o stanovanjskem Riesterju vplačajo 4 odstotke bruto dohodka iz predhodnega leta, ki je predmet pokojninskega zavarovanja. Največ je 2100 evrov, vključno z dodatki.
Dobro je vedeti: Stanovanjski varčevalci Riester, mlajši od 25 let, prejmejo celo enkratni bonus za vstop v višini 200 evrov.
Upravičeni so:
- Vsi, ki so obvezno zavarovani v obveznem pokojninskem zavarovanju
- Policist
- Po potrebi predčasni upokojenci, ljudje na starševskem dopustu, ljudje, ki prejemajo nadomestilo za brezposelnost
- Zakonci ali registrirani partnerji ljudi, upravičenih do financiranja (pod pogojem, da letno plačate vsaj 60 evrov za svojo pogodbo Riester in ima vaš partner tudi pogodbo Riester)
Domači varčevalci lahko Wohn-Riester med drugim uporabljajo za financiranje zgradb ali za obnovo, primerno za starost. Najboljši način, da se seznanite z ustreznimi možnostmi in pogoji, je v osebnem pogovoru s svojim svetovalcem za LBS.
Vzorec izračuna za mlade varčevalce v gradbeni družbi
- Zakonski stan neporočen
- Poklicna skupina: delavec / uslužbenec / uradnik
- Starost: 16 do 25 let
- Letni obdavčljivi dohodek: manj kot 17.900 evrov
Državno financiranje
|
Stanovanjsko financiranje Riester |
175 evrov na leto |
|
Stanovanjska premija |
45 evrov na leto |
|
Dodatek za prihranek zaposlenih |
43 evrov na leto |
|
Skupno državno financiranje |
263 evrov na leto |
|
Ugodnosti |
480 evrov na leto |
|
Vaša največja prednost |
743 evrov na leto |
|
Enkratni začetni bonus za mlade |
200 evrov v prvem letu |
(Vir: LBS, Pozor: upoštevajte posebne zahteve za financiranje.)
Združite državno financiranje na pameten način
Poleg zgoraj omenjenih bonusov in dodatkov od začetka leta 2018 obstaja tudi otroški dodatek. Družine, ki izpolnjujejo pogoje za financiranje, lahko prejmejo skupaj 12.000 evrov na otroka (mlajšega od 18 let) za največ 10 let. Poleg tega Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), državna razvojna banka, daje posojila z nizkimi obrestmi, ki jih je mogoče kombinirati s posojilno pogodbo za gradbeno družbo. Energijsko učinkovita gradnja je še posebej pomembna za vašo odločitev o financiranju. Pregled možnosti regionalnega in državnega financiranja lahko dobite pri svojem svetovalcu LBS. Lahko pa si ogledate tudi spletno stran LBS.