Zdaj Maier razlaga obema o živih riestah.
Imata dva otroka, za katera prejmeta (poleg svojih 2 x 154 evrov letne osnovne nepovratne pomoči) na otroka 300 evrov na leto, skupaj 908 evrov. Poleg tega vam Wohnriester-Sparen daje letno davčno ugodnost v višini 173 evrov. Bernhard in Daniela sta presenečena: Niso pričakovali tako visokega financiranja.
Varnost obrestnih mer
Za prejem celotnih dodatkov se odločite podpisati dve pogodbi: eno za 50.000 evrov in eno za 27.000 evrov. Ti so vnaprej financirani. To pomeni, da posojilo hranilnice plačuje posojilo za stanovanje in prihranek, dokler pogodbe niso shranjene in dodeljene. Družina nato v enem zamahu odplača celotno posojilo hranilnice. Prednost: Poleg visoke subvencije prejmeta oba od prvega do zadnjega obroka še absolutno varščino za obresti.
dopolnilo
Zdaj še vedno manjka 50.000 evrov. Posojilo hranilnice jim zagotavlja. Mesečni nastop bi bil v prvih desetih letih za vse skupaj 1012 evrov - za oba dobro. Če vključite ugodnosti subvencije Riester, stopnja celo pade na le 922 evrov. V primerjavi s trenutno najemnino je to zelo privlačno.
Preverjanje
Bernhard in Daniela še vedno ne moreta povsem verjeti: pravkar sta prejela popolno financiranje za svoj sanjski dom. Vse bi radi podpisali takoj. Toda Max Maier jim da dokumente domov, da lahko spet spijo in se pogovorijo o njih. En dan ne šteje pri največji naložbi v življenje.
Dobro načrtovano do hiše
| 1. To stane nepremičnino | |
| Nakupna cena | 230.000 evrov |
| Kapital (pogodba o posojilu za stavbe 20.000 EUR, hranilnice, donacije itd.) | 73.000 evrov |
| Potrebe po financiranju | 157.000 evrov |
| 2. To so komponente financiranja | |
| Bausparjeva pogodba, pripravljena za dodelitev: Tarifni klasik M, 40% prihranjenih, obresti 3,95% (4,24% veljavnih po ABB) | 50.000 evrov |
| Riesterjeva stanovanjska posojila in varčevalna pogodba Er, nov sklep Classic F5-R, obresti 2,95% (3,23% veljavne po ABB), nakupnina 500 evrov * | 50.000 evrov |
| Riester stanovanjsko posojilo in varčevalna pogodba, nova sklenitev Classic F5-R, obresti 3,25% (3,64% veljavne po ABB), nakupnina 270 evrov * | 27.000 evrov |
| Predfinanciranje **, tako za nova stanovanjska posojila kot varčevalne pogodbe: obresti 3,60% (veljavne 3,73%), 10-letna fiksna obrestna mera | 77.000 evrov |
| Posojilo hranilnice ** Obresti 3,95% (veljavne 3,60%), določene 10 let; Približno 43.880 EUR nadaljnjega financiranja (približno 7% obresti in 7% začetnega odplačila), skupno obdobje odplačevanja približno 20 let | 50.000 evrov |
| 3. Toliko plača družina | 1-10 leto | 11–20 leto |
| Pogodba o posojilu za stavbe | 300 evrov | ----- |
| Riesterjeva posojilna in hranilna pogodba He | 175 evrov prihranka | 250 evrov |
| Riester stanovanjsko posojilo vam prihrani pogodbo | 100 evrov prihranka | 162 evrov |
| Predfinanciranje | 231 evrov | ----- |
| Posojila hranilnice | 206 evrov | 512 evrov |
| Mesečna proizvodnja brez financiranja | 1.012 evrov | 924 evrov |
| Dejanska mesečna uspešnost (letno: davčna ugodnost približno 173 evrov in subvencija Riester 908 evrov) | 922 evrov | 834 evrov |
Vir: LBS Baden-Württemberg
Družina želi financirati rabljeno hišo. Subvencija Riester se pretaka v prihranke in odplačila. Nadomestila in davčni prihranki v celotnem mandatu znižajo letni znesek za približno 1.080 evrov. Stanje: 4/11
