Zgodovinsko nizke obrestne mere govorijo v prid čim hitrejšemu reševanju nakupa nepremičnine. A tudi če življenjska situacija zanjo še ni zrela ali če manjka lastniškega kapitala, lahko kupci stanovanj in posojil zagotovijo ugodne pogoje.
Eden izmed njih je že našel primerno hišo in jo želi čim prej financirati. Drugi se želi prepričati, da si lahko privošči posodobitev lastnega doma, tudi ko je v pokoju. Tretja oseba se še ne počuti pripravljena na lastno lastnino, pozna pa prednosti zgodnjega varčevanja s stanovanjskimi posojili. LBS ima pravo ponudbo za vse tri življenjske situacije.Kupite zdaj
Kdor si je že ustvaril družino ali preprosto želi uresničiti svoje življenjske želje, naj ne odlaša z gradnjo ali nakupom nepremičnine zase. Obrestne mere za posojila za gradnjo so na izjemno nizki ravni, financiranje nepremičnin pa je cenejše kot kdaj koli prej.
Glavni primer
Stranke, ki še niso podpisale pogodbe o stanovanjskem posojilu in prihrankih, lahko v LBS najdejo tudi pravo financiranje zanje - naš primer na naslednji strani prikazuje, kako deluje: Vrstna hiša, vključno z nepremičninami, notarskimi stroški in davkom na prenos zemljišč, bi morala stati 250.000 evrov. 70.000 evrov je na voljo kot lastniški kapital v obliki varčevalnih bilanc ali vrednostnih papirjev. Posojilo hranilnice v višini 108.000 evrov in posojilo LBS za vnaprejšnje financiranje v višini 72.000 evrov zapolnjujeta vrzel.
Varno financirajte
Posojilo hranilnice zahteva 3,5-odstotne obresti in 2-odstotno odplačilo, skupaj 495 evrov na mesec. Posojilo LBS za vnaprejšnje financiranje znaša 3,15 odstotka letno in znaša 189 evrov na mesec. Namesto odplačila se vzporedno z mesečno obrestno mero 288 evrov prihrani pogodba o stanovanjskem posojilu in hranilnici. V prvih desetih letih kupec plača vse skupaj fiksnih, izračunanih 972 evrov na mesec.
Trajanje
Po desetih letih je pogodba o posojilu gradbene družbe pripravljena za dodelitev. Izplačani znesek stanovanjskega posojila nadomešča posojilo LBS za vnaprejšnje financiranje. Nato morate za obresti in odplačilo posojila gradbene družbe plačati le 432 EUR na mesec. Koliko bo stalo posojilo hranilnice, je odvisno od takrat prevladujoče splošne obrestne mere. LBS bo poskrbel za prenosno nadaljnje financiranje.
Prebivalci
Subvencija za upokojitev, do katere so upravičeni vsi zavarovanci v obveznem pokojninskem zavarovanju - ne glede na dohodek - v primeru niti ni upoštevana. Mesečno nadomestilo glede na zakonski stan in število otrok z dvema otrokoma (rojenima od leta 2008) zmanjša za 66 evrov na mesec.
Posodobitev
Novo streho ali ogrevanje lahko financirate s posodobitvenimi tarifami LBS s posebno nizkimi obrestnimi merami in hitrim odplačilom. Ustrezajo želji mnogih lastnikov, da se po ukrepu hitro odpravijo dolgov.
Uporabite prvo plačo
Tisti, ki začnejo svojo prvo službo, sprva ne bodo naredili večjih preskokov. Toda že nizka izhodiščna plača zadostuje za redno varčevanje majhnega stanovanjskega posojila in varčevalne pogodbe. Za mlade strokovnjake LBS ponuja posebne tarife z nizkimi zneski prihrankov v stavbah, nizkimi stopnjami prihrankov in ugodnimi kreditnimi obrestmi. Poleg tega država nagrajuje (v mejah dohodka) izplačilo kapitalskih prejemkov z dodatki za prihranek zaposlenih, pa tudi lastne prejemke s stanovanjskim dodatkom, če so izpolnjene vse zahteve glede financiranja. Kdor podpiše rezidenčno pogodbo in kot varčevalnik, mlajši od 25 let, plača minimalne letne prispevke z začetnim bonusom v višini 200 evrov.
Pred upokojitvijo
Tudi ko se približuje upokojitvena starost, je pogodba o stanovanjskem posojilu in hranilnikih smiselna. Denar lahko na primer porabite za nakupovanje v stanovanjskem kompleksu starejših občanov. Pravočasno se pogovorite s svojim svetovalcem za LBS in Sparkasse o svojih ciljih. Z veseljem bo oblikoval pravi model za vas.
