Izvajanje kozmetičnih popravil, čiščenje pločnikov, košnja trate - kakšne naloge so najemniki dolžni opravljati.
Tudi če najemnik ob podpisu najema drobnega tiska ni natančno prebral, podpisanega sklopa pravil ni na milost in nemilost. Na primer zakonsko zaščita pred odpovedjo ne sme biti omejena na škodo najemnika. Takšne klavzule so neučinkovite, vendar je pogodba v teh točkah neveljavna. Pogoj: stranke se niso dogovorile o vsebini klavzule.Togi roki
Zlasti togi roki za izvedbo kozmetičnih popravil pomenijo, da najemniku ni treba vzeti čopiča, je v različnih sodbah odločilo Zvezno sodišče. Če klavzula vsebuje dodatek »na splošno« ali »praviloma«, je lahko najemnik še vedno dejansko dolžan odpovedati v določenih časovnih intervalih.
Dogovori
Če naj bi najemnik prevzel čiščenje in širjenje pločnika, mora najemodajalec to navesti pod "dodatnimi dogovori". Tu lahko prenese tudi stroške čiščenja žleba ali vmesnega odčitka pri menjavi najemnika na najemnika. Najemodajalec lahko redno od dojemnika zahteva dokazila o zavarovanju odgovornosti. Če naj bi najemnik skrbel za vrt, bi moral najemodajalec natančno našteti dela, kot so grabljanje listja, pletje, košnja trate ali rezanje žive meje.
