Kdor podeduje, z blagoslovom ali premoženjem, ki ga je prejel, ravna previdno - tudi z davčnega vidika.
Ali podedujete nepremičnino, bi se radi tja preselili in poplačali svoje dediče? Za to lahko uporabite stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo, saj je izplačilo enakovredno prevzemu.
Povečanje vrednosti
Finančno blaginjo dediščine lahko uporabite za polepšanje doma, njegovo prenovo za izboljšanje energetske učinkovitosti ali razširitev. V času prihajajoče modernizacije lahko v času, ko vam gre zelo dobro, izvedemo tudi starostno primerno prenovo. To povečuje življenjski slog in vrednost nepremičnine.
Upoštevajte rok
Če se podedovani družinski dom najame, proda ali uporabi kot drugi dom takoj ali v desetletnem obdobju, zapade davek na dediščino - pod pogojem, da je osebni dodatek presežen. Za otroke velja oprostitev davka, če bivalni prostor nepremičnine ne presega 200 kvadratnih metrov. Večje nepremičnine so sorazmerno obdavčljive. Otrok pa uveljavlja svoj dodatek v višini 400.000 evrov. V primeru dedovanja se nepremičnine za davčne namene obravnavajo kot finančna sredstva - velja tržna vrednost.
Donirano
Davčne oprostitve veljajo za dediščine in darila. Davčna uprava jih vsakih deset let na novo dodeli za darila. Zato se splača prenašati lastnino v korakih v času življenja (glej strokovni intervju).
Donacija v življenjski dobi je neobdavčena, če je nepremičnina v lasti lastnika in je prejemnik zakonec ali registrirani partner.
Ni prenagljeno
Starši po premestitvi otrokom ne morejo več prodati svoje hiše ali ji zaračunati posojil. Kdor odda svoje premoženje, naj si zato priskrbi plodouživanje ali pokojnino, ki sta zavarovani v zemljiški knjigi. V nasprotju s pravico do prebivanja ima uživalec pravico do dohodka od najemnine, če pravice do prebivanja zaradi starosti ali bolezni ni več mogoče uveljavljati.
Dedovanje in darovanje - dodatki
| Dodatek | Stopnja sorodstva |
| 500.000 evrov | Zakonca / istospolno registrirani partner |
| 400.000 evrov | Otroci in pastorki |
| 400.000 evrov | Vnuki / pastorki, če je zapustnikov otrok že umrl |
| 200.000 evrov | vsi ostali vnuki in pastorki |
| 100.000 evrov | Pravnuki |
| 100.000 evrov | Starši in stari starši v primeru dedovanja |
| 20.000 evrov | Starši in stari starši v primeru darila, bratje in sestre, nečaki in nečakinje, pastorki, tašča, tašča in razvezana zakonca |
| 20.000 evrov | vsi drugi pridobitelji |
Vir: nemški forum za dedno pravo