Pravilno nadaljnje financiranje prihrani denar. Varčevalci družbe Riester building lahko posojilo unovčijo s svojo pogodbo - in vnaprej si zagotovijo dobre pogoje.
Vsak, ki namerava kupiti stanovanjsko nepremičnino, ima dobro pogodbo z Wohnriesterjem Bausparjem. To že skoraj vsi vedo. Manj znano je, da lahko Riesterjeve pogodbe o stanovanjskih posojilih in hranilnicah pomagajo tudi pri financiranju, če je bil Your-Best-Home.net ali stanovanje kupljeno pred nekaj leti. Do zdaj je to veljalo le, če je bil nakup opravljen po 31. decembru 2007. A tudi te ovire ni bilo od začetka leta 2014. Od takrat je vseeno, kdaj je bila nepremičnina kupljena ali zgrajena.
Pravočasne raziskave
Leon Hart je pred kratkim izvedel, kako to deluje. Oče dveh otrok je družino sanjsko hišo kupil sredi leta 2005. Zakonca Hart sta že prihranila 100.000 kupnine v višini 300.000 evrov, preostalih 200.000 evrov pa sta financirala. Ker so obrestne mere trenutno zgodovinsko nizke, je mojster vprašal o nadaljnjem financiranju.
Dober nasvet
Kölnčan je še vedno zadovoljen, da je imel njegov finančni svetovalec nato pripravljena dva dobra nasveta. Prvi: Namesto da bi še naprej odplačeval posojilo neposredno, mu je strokovnjak svetoval, naj sklene pogodbo o varčevanju z stanovanjskim posojilom Riester. To natančneje pomeni: Po poteku fiksne obrestne mere se posojilo odplačuje. Poleg tega je sklenjena pogodba o stanovanjskem posojilu in hranilnikih Riester. Drugi obroki bodo nato v prihodnosti plačani za to stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo.
Visoki dodatki
Riesterjevi dodatki se v odplačilo stekajo tudi kot posebna plačila. Ker sta se oba otroka rodila po letu 2008, Harts letno prejme 908 evrov.
Veliki prihranki
Če je pogodba pripravljena za dodelitev, se kreditna stanja in posojila gradbene družbe uporabijo za unovčenje posojil in se servisira samo posojilo gradbene družbe. Z domnevno obrestno mero treh odstotkov družina z Riesterjevim učinkom prihrani skoraj 10.500 evrov. Če obresti narastejo na štiri odstotke, znašajo kar 11.600 evrov (glej tabelo »Načrt zgodaj prinese denar«, povečajte s klikom miške). Vsi stroški so že upoštevani. To vključuje obresti od financiranja posojila in, v primeru pogodbe o varčevanju z stanovanjskim posojilom Riester, pristojbino za nakup.
Načrtovanje zgodaj prinaša denar
Ključni podatki: Družina z dvema otrokoma, rojena po letu 2007, je leta 2005 kupila hišo, iz katere bo treba po izteku fiksne obrestne mere leta 2015 financirati 150.000 evrov. Za to lahko bodisi podaljša obstoječe posojilo (alternativa B) bodisi uporabi novo pogodbo o varčevanju s stanovanjskimi posojili Riester (alternativa A) - s številnimi prednostmi.
* Da je račun primerljiv, se za neposredno odplačilo predpostavljajo enaka plačila kot za alternativno financiranje z Riesterjevimi posojilnimi in hranilnimi pogodbami. To je primer izračuna, ne posebna ponudba za podaljšanje.
** Veljajo zahteve glede financiranja.
Alternativa A: Hipoteka je odkupna. Hkrati se v tarifi Riester Home Flex 5L skleneta dve pogodbi o stanovanjskem posojilu in hranilnici z vsoto stanovanjskega posojila in prihranka v višini 75.000 evrov (stanovanjsko posojilo in hranilno posojilo: 2,3% fiksne obrestne mere za posojilo, 2,87% efektivne letne obresti od dodelitve, vključno z življenjskim zavarovanjem; primer: 35-letniki posojilojemalec, 45.000 evrov neto posojila). Riesterjevi osnovni dodatki v višini 154 evrov in otroški dodatki v višini 2 x 300 evrov prav tako tečejo kot letna posebna plačila na pogodbe stavbne družbe v času varčevanja. V fazi posojila nadomestila tečejo kot posebna odplačila za posojilo gradbene družbe. Bruto dohodek staršev po 40.000 evrov.
Alternativa B: Hipoteka se podaljša in se še naprej odplačuje neposredno.